جرجس : برج الراية الجديد يرتفع 300 متر بكلفة 32 مليون دينار

قال مدير اول ادارة تنفيذ المشاريع في شركة الصالحية العقارية كفاح جرجس وهي الشركة المالكة لبرج الراية الجديد الذي يرتفع عن سطح الارض بنحو 300 متر ليكون بذلك عند اكتمال اعمال تشييده مطلع 2009 المبنى الأعلى في الكويت والذي يتألف من 60 طابقا وتصل كلفة تشييده الاجمالية الى 32 مليون دينار وأوضح كفاح جرجس في حوار خاص مع »السياسة« لقد بدأنا العمل بالمشروع في منتصف العام 2005 ومنذ ذلك التاريخ بدأت الخطة الموضوعة لانجاز البرج من جميع النواحي, وأخذت أعمال تشييد البرج مدة اجمالية تمتد الى 46 شهرا, ليتم التسليم النهائي للبرج في يناير 2009 .

وأكد ان اهم ما يميز التصميم لهذا البرج العصري هو اتباع اسلوب المخطط المفتوح للادوار, حيث لا يعترض مساحة الدور اي اعمده او حوائط حتى يتم ترك مطلق الحرية لشاغل الدور في تطبيق التنظيمات والتقسيمات التي يراها مناسبة لاعماله, وتتراوح مساحات الادوار بين 520 مترا مربعا الى 740 مترا مربعا.

وقد صمم المخططات الهندسية الاساسية للبرح المكتب الهندسي الاميركي FBA , ومن ثم اكمل التفاصيل المكتب العربي للاستشارات الهندسية الواقع في حولي المهندس طارق شعيب, حيث استخدمت الشركة المنفذة للمشروع مواصفات خاصة لانجاز برج الراية الجديد تفاديا للعوامل الجوية التي ممكن ان تؤثر على الابراج العالية, لذلك استخدمنا مواد مخصوصة لتسريع العمل التي اعتمدت على تقنية المعلومات IT الصورة, وهي تقنية النظام المتسلق (clemping system) التي تتمثل في اخشاب تصب فيها الخرسانة لبناء الدور ومن ثم تصعد للدور الذي يليه بعد 6 أيام بنظام الهيدروليك, فهذه التقنية تعتمد على الجودة الفائقة والسرعة الممكنة.

وذكر اننا في شركة الصالحية العقارية وهي الشركة المالكة لبرج الرآية الجديد, نعتمد على مبدأ الأعمال الفاخرة لمشاريعنا فالشركة المنفذة للمشروع توفر 50 مهندسا و 350 عاملا ينفذون الاعمال اليومية لانجاز المشروع وقد استخدمنا حديد التسليح ذا الجودة العالية والذي يوفر القوة والمتانة والأمان, أما التلبيس الخارجي من الدور الارضي الى الدور ال¯ 17 هو (غرانيت مارمن) آما من الدور ال¯ 18 للدور ال¯ 60 سيتم تلبيس البرج من الزجاج وصفائح الالومنيوم (الوكوبونت) وسيتم تركيب انارة خارجية ممتازة للبرج, ومن جهة التشطيبات الداخلية فهي ايطالية للمداخل ودورات المياه, وتعاونا مع شركة ناشيونال الخرافي لتركيب التكييف والمواد الصحية والتمديدات الكهربائية وشركة المصاعد هي الشركة اليابانية هيتاشي التي وزعت ال¯ 16 مصعدا الى ثلاث مراحل كل مرحلة تصعد ل¯ 20 دورا تعتمد على سرعة 4 م في الثانية , ووضعنا تلفزيون بلازما في المصاعد لتسلية مستخدمي المصاعد, والمصعدين المتبقين هما لنقل الاغراض والخدمات.

وأضاف جرجس لقد وقعنا عقودا لتأجير 80 في المئة من مكاتب البرج لشركات عالمية وخليجية ومحلية, فتتراوح القيمة الايجارية لمساحات الادوار من (450 دينارا - 750 دينارا) لان البرج بنى على مساحة 1098 مترا مربعا وهذا في الدور الارضي وكلما ارتفع البرج قلت مساحة البناء ويخدم برج الراية الجديد ومركز الراية منى مكون من 8 ادوار لمواقف السيارات تصل سعتها الى 1400 سيارة وكان المطلوب من البلدية توفير مواقف ل¯ 1100 سيارة.


معلومات وارقام

يتكون البرج من 60 دورا بكلفة اجمالية تصل الى 32 مليون دينار كويتي.
مدة عمل المشروع تصل الى 46 شهرا.
القيمة الايجارية تتراوح بين 450 - 750 دينارا موزعة على مساحات من 520 مترا مربعا الى 740 مترا مربعا.
طاقم فريق العمل يتكون من 50 مهندسا و 350 عاملا.
يخدم المبنى 18 مصعدا تصل سرعتها الى 4 متر في الثانية.
تم توقيع عقود لتأجير 80 في المئة من مكاتب البرج لشركات عالمية وعربية وخليجية ومحلية.
مواقف للسيارات تصل سعتها الى 1400 سيارة.