«مجمعات الأسواق» و«الامتياز» تطرحان 70% من «إعجاز القابضة» للاكتتاب

أعلن رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة مجمعات الأسواق التجارية توفيق الجراح عن فتح باب الاكتتاب الخاص في 70% من رأسمال شركة إعجاز القابضة الجديدة تمثل 70 مليون سهم من أسهم الشركة البالغ رأسمالها 10 ملايين دينار وبسعر 105 فلوس للسهم شاملة رسوم الإصدار.

جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد أمس، حيث أفاد الجراح بأن الشركة الجديدة هي ثمرة تعاون مع شركة الامتياز للاستثمار، حيث ستتملك «المجمعات» و«الامتياز» 30% من رأسمال «إعجاز»،مشيرا الى أن الشركة الجديدة تم تأسيسها لتكون البوابة للدخول إلى السوق الصيني، حيث ستكون باكورة عمل «إعجاز» تأسيس شركة للاستثمار العقاري السكني لانتهاز الفرص المناسبة في الصين.

وأوضح الجراح قائلا ان الإقدام على هذه الخطوة يعتبر سابقة في الكويت، مدللا على ذلك بان «إعجاز» ستكون أول شركة كويتية تستثمر بشكل مباشر ومن دون وسطاء في السوق الصيني الذي يعتبر من الأسواق النشطة على مستوى العالم، الذي لم يحظ بأي اهتمام من مستثمري الكويت أو حتى منطقة الخليج لعدم القدرة على الاستثمار بالصين لعدة اعتبارات يأتي في مقدمتها حاجز اللغة، وأشار الى أن المؤسسين فى «إعجاز» قد قاموا منذ فترة بشراء شركة قائمة بالفعل وهي شركة الحلول العملية للمشاريع الكهربائية البالغ رأسمالها 250 ألف دينار بدلا من الخوض في إجراءات تأسيس شركة جديدة وبناء على قرارات الجمعية العمومية في 28 فبراير الماضي وعقب موافقة وزارة التجارة تم تغيير اسم الشركة من «الحلول العملية للمشاريع الكهربائية» إلى شركة إعجاز القابضة مع رفع رأسمالها إلى 10 ملايين دينار موزعة على 100 مليون سهم بقيمة 100 فلس للسهم الواحد، حيث ستملك كل من شركة مجمعات الأسواق التجارية وشركة الامتياز للاستثمار مع شركاتهما الزميلة نسبة 30% من رأس المال المدفوع مع طرح 70% منها للاكتتاب الخاص على المستثمرين المؤهلين الذين سوف تتم دعوتهم فقط ،لافتا الى أن الحد الأدنى من الاكتتاب للشركات مليون سهم و250الف سهم للأفراد.

ولفت الى ان «إعجاز» ستقوم باستخدام حصيلة الاكتتاب في شراء كامل حقوق الملكية في شركة صينية يتم تأسيسها حاليا بغرض تطوير مشروعات العقارات السكنية في مدن المستويين الثاني والثالث في الصين، حيث سيكون استثمار الشركة مقصورا على ما يكون متوافقا مع أحكام الشريعة الإسلامية حسبما تقضي بذلك لجنة رقابة شرعية معترف بها دوليا لضمان الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية.


استراتيجية إعجاز

من جانبه، قال مستشار رئيس مجلس إدارة شركة مجمعات الأسواق التجارية ورئيس مجلس إدارة»إعجاز»محمد العوام ان رؤية «إعجاز» الاستثمارية تتركز على إيجاد قيمة كبيرة للمساهمين من خلال التركيز على تطوير العقارات السكنية بالصين، مع الالتزام في الوقت نفسه بأحكام الشريعة الإسلامية في مزاولة عملها التجاري .

وأكد أن النظرة المستقبلية للشركة تتمثل في أن تكون بوابة الاستثمار الخليجي في الصين متوقعا خلال ثلاثة أعوام أن يرتفع رأسمال الشركة التشغيلي من 10 ملايين دينار إلى 100 مليون دينار، وذكر أن السبب وراء تسمية الشركة بهذا الاسم هو «الانجاز الفريد بما يفوق قدرات الآخرين ممن حاولوا الدخول للاستثمار بالصين» فضلا عن أنها تنطق في اللغة الصينية «أي جيا» وترجمتها «أحب بيتي».

وأشار العوام الى أن رسالة الشركة تتمثل في الاستثمار في الفرص العقارية من خلال شراء العقارات عن طريق مزادات حكومة الصين في المناطق عالية النمو وتحقيق أقصى قيمة من تطوير العقارات السكنية التي يتم بناؤها لغرض البيع.


نمو العقارات

وأوضــح العــوام أنه بنـاء عـلى الــخطـة الخمسية للحكومة الصينية المركزية «2005- 2010» لتوسعة المدن المتوسطة والصغيرة من خلال توطين ما يقارب 140 مليون نسمة بالهجرة من الأرياف الى هذه المدن، الأمر الذي جعل الطلب على العقارات بالصين على وجه العموم والعقارات السكنية على وجه الخصوص يشهد تناميا مستمرا مما جعل العقارات والإيجارات مزدهرة للغاية. ويرجع السبب في ذلك إلى أن الصين الاولى عالميا من حيث عدد السكان إضافة إلى المعدل العالي لنمو الاقتصاد، مما دفع المستثمرين الأجانب إلى ضخ مليارات الدولارات في قطاع العقارات الصيني رغم القيود المستمرة والمتزايدة من جانب الحكومة الصينية على سوق العقارات. وأشار الى انه ومن العوامل الرئيسية لجذب المستثمرين الأجانب إلى سوق العقارات الصيني هو الارتفاع الكبير في القيمة الرأسمالية وحصيلة الإيجارات الجذابة، وتوقعات الارتفاع المستمر في قيمة العملة الرسمية في الصين، مشيرا الى أن سوق العقارات في الصين حقق نموا في العام 2007 بنسبة تتراوح بين 35و50% ، مبينا أن «إعجاز» تستهدف نموا سنويا يتراوح بين 25 و30 %.

وأشار العوام الى أن الحكومة الصينية تعتبر المتحكم الرئيسي والوحيد في ضخ الأراضي إلى السوق العقاري، وبالتالي فان الحكومة لديها سياسة تتبلور في زيادة أسعار الأراضي بما يعادل 2% شهريا وهو ما يحقق للمستثمر عائدا بحدود 24 % سنويا دون أن يقوم بأي تطوير عقاري على الأرض. وبيّـن أن هذا الأمر قد دفع الحكومة الصينية لإصدار قانون يفرض على المستثمر الذي لا يقوم بتطوير الأرض خلال عامين أن يتحمل ضريبة تتراوح بين 30 و60 % على قيمة الأرض فقط.

وقال العوام ان الكثير من الشركات قد اتجهت إلى الاستثمار في أسواق آسيا وفي مقدمتها ماليزيا وسنغافورة واندونيسيا، ولكنها لم تستطع اختراق السوق الصيني بالمستوى المطلوب حتى الآن، وبذلك ستكون «إعجاز» أول شركة كويتية وخليجية بل وعربية تخترق هذا الحاجز للاستثمار بشكل مباشر كمطور عقاري بالصين.


باكورة التحالف

وأفاد العضو المنتدب والرئيس التنفيذى فى شركة الامتياز علي الزبيد بأنه تمت تغطية الجزء الخاص باكتتاب الامتياز فى شركة اعجاز، مشيراً الى أن شركة «إعجاز»، هي باكورة شراكتنا وتحالفنا الاستراتيجي مع شركة مجمعات الأسواق لتكون بداية دخول أسواق واعدة جديدة وهو السوق الصيني الذي لم يسبق أن دخلته أي شركة كويتية للاستثمار فيه بشكل مباشر ودونما الحاجة لأي وسيط، متأملا أن يحقق من وراء هذه المنشأة غير المسبوقة إنجازاً حقيقياً يعكس اسم الشركة في تحقيق المنجزات التي قد يعجز البعض الآخر عن تحقيقها.

وقال الزبيد ان الامتياز للاستثمار رسخت أقدامها بالسوق المحلي رغم قصر عمرها نسبياً الذي لم يتجاوز الأعوام الثلاثة بعد. ومن ثم انطلقت بخطوات واعدة ومدروسة لتحقيق نجاحات كبيرة ومماثلة تضاف إلى سجل إنجازاتها الحافل سواء بالسوق الخليجي انطلاقاً من قطر ثم البحرين والسعودية وسلطنة عمان مروراً بالسوق العربي ممثلاً في مصر ووصولاً للأسواق الأوروبية والأميريكية.

وأوضح أنه انطلاقا من كل تلك النجاحات التي ترجمتها ميزانية الشركة للعام الماضي 2007 وفاق فيها ربحها الصافي 30.5 مليون دينار كويتي مقابل قرابة 16.7 مليون دينار لعام 2006، لتدعوكم اليوم إلى الاكتتاب في «إعجاز» الإسلامية التي نعلق عليها آمالاً كبيرة في التوسع في أنشطتها العقارية المتميزة بالخارج ولاسيما مع استراتيجيتنا المستقبلية الرامية إلى زيادة رأسمالها مستقبلاً إلى 100 مليون دينار.


وفد صيني في الكويت

أوضح السكرتير الأول فى السفارة الصينية أن نمو الاقتصاد الصينى يزداد بمعدل كبير ويهدف الى استقطاب رؤوس الأموال الخليجية وخاصة الكويتية، مشيرا الى أن هناك وفدا من رجال الأعمال الصينيين سيزور الكويت خلال الفترة القليلة المقبلة لاستقطاب رجال الأعمال الكويتيين برؤوس أموالهم، لأن هناك العديد من الفرص الاستثمارية المتمثلة فى قطاعات عدة تحتاج الى الاستثمار فيها.