قال مدير عام شركة المال للاستثمار فوزي عبد الرحمن الجودر ان عام 2009 سوف يكون الانطلاقة والخروج من عنق الزجاجة عقب انتهاء الشركة من اعادة الهيكلة والبدء في تنفيذ خطط الشركة الاستثمارية.
وأوضح في أول لقاء صحافي له مع »الوطن« منذ توليه منصب المدير العام »في شركة المال منتصف سبتمبر2007 أن استراتيجية الشركة تتضمن استكمال دراسة واعادة هيكلة استثماراتها والتثبت من الملكيات وتحديد الجيد منها والتخلص من الاستثمارات غير المجدية«.
 
واضاف الجودر أن الشركة تمكنت بالفعل من حصر نسبة تتراوح بين %90 الى %95 من الأصول والموجودات وقطعت %70 من عملية دعم وتقوية الجهاز الاداري بالشركة.
 
وكشف أن الشركة تعتزم التخارج من أصول متنوعة داخل وخارج الكويت في اطار خطة اعادة الهيكلة تصل قيمتها 20 مليون دينار من اجمالي حجم الأصول البالغ 200 مليون دينار في نهاية الربع الأول 2008.
وقال ان الشركة تعتزم انشاء صناديق للبنية التحتية والقطاع الصحي والطاقة منوها الى أن تمويل الصناديق سوف يكون عبر الضخ من سيولة التخارجات والاقتراض ودعم المساهمين الرئيسيين والتحويل من الاستثمارات الواعدة وشراكات مع بنوك عالمية.
 
وعن مشروعات الشركة المستقبلية قال الجودر ان »المال« تأهلت لمزايدة إنشاء ميناء »نفيضه« في تونس بنظام الـ B.O.T بتكلفة 1.4 مليار يورو مضيفا بدأنا في الترويج لمشروع في القطاع الصحي بمنطقة الخليج عبارة عن انشاء مستشفيات للعناية الصحية الأولية ومراكز صحية بتكلفة اجمالية 900 مليون دولار.
 
وكشف ان الشركة تدرس فرصاً استثمارية في مجال البنية التحتية يفوق حجمها 100 مليون دينار مضيفا ان الشركة تعتزم تنفيذ مشاريع صناعية وانتاجية في قطاع الطاقة عبر صندوق متخصص مبينا ان الشركة تدرس فرصاً في أسواق أوروبا وآسيا وافريقيا وأمريكا.
 
وقال ان شركة »ديار العقارية« التابعة لـ »المال« سوف تنفذ مشروعا عقاريا في »لوسيل« بعد تسلم مساحة 70 ألف متر مربع قريبا باستثمارات اجمالية متوقعة 250 مليون دينار بعوائد متوقعة تتجاوز %40 سنويا تقدر حصة »المال« فيه 30 مليوناً و»ديار« 10 ملايين دينار من اجمالي الاستثمارات.
 
وقال ان سياستنا مع الشركات التابعة تقديم الدعم الكافي لدفع الشركات للأمام وحماية ونمو حقوق المساهمين مبينا ان »المال« رفعت حصتها في »ديار العقارية« من %40 الى %60.25 حيث تنظر اليها على انها الذراع الاستثماري لها في قطاع العقار مشيرا الى نية ادراج »ديار العقارية« العام المقبل بعد ان تستوفي شروط الادراج وموافقة المساهمين ومجلس ادارتها.
 
واضاف ان عوائد الشركة على المدى المتوسط والطويل من عمليات تشغيلية وتحسين الأصول وادارة الصناديق وعلى المدى القصير عبر الاستثمار بأسهم مدرجة منتقاة وفيما يلي التفاصيل:
 
 
 
* بداية نود التعرف على أهم ملامح استراتيجية عمل الشركة خلال المرحلة المقبلة؟
ـ تتركز استراتيجية الشركة خلال المرحلة المقبلة على استكمال دراسة واعادة هيكلة استثمارات الشركة والتثبت من ملكياتها وتحديد الجيد منها والتخلص من الاستثمارات الغيرغير المجدية ونتوقع أن الخطة المستقبلية للشركة لن تظهر بشكل واضح في شركة »المال« قريبا كونها شركة قديمة ولديها استثمارات قائمة وبناء عليه لا يمكننا بناء التوجه المستقبلي لحين الانتهاء من اعادة هيكلة أصولها بشكل دقيق وواضح.
 
وقد تمكنا بالفعل خلال فترة زمنية وجيزة من فحص ودراسة نسبة تتراوح من %90 الى %95 من أصول الشركة، والتي على ضوئها قام مجلس ادارة الشركة باتخاذ قرارات في بيع بعض الأصول، والاستمرار في العمل على تحسين البعض الأخر منها مع محاولة زيادة ايراداتها التي ارتأت بها فائدة كبيرة اذا تم تطويرها.
ومن ناحية دعم وتقوية الجهاز الاداري والفني للشركة فقد استطعنا حتى الآن استكمال ما يقارب من %70 منذ استلامنا ادارة الشركة، وما زلنا في حاجة الى تطويره واستكمال ما تبقى منه الى جانب تبني برامج تطويرية سيتم تطبيقها خلال الأشهر القليلة المقبلة.
 
* وما حجم أصول الشركة في الوقت الراهن؟
ـ وصل حجم أصول الشركة في نهاية الربع الأول الى ما يزيد عن 200 مليون دينار.
 
 
عمليات تخارج
 
* وما حجم الأصول المتوقع التخارج منها خلال المرحلة المقبلة؟
ـ يتوقع التخارج من أصول متنوعة يصل حجمها الى نحو 20 مليون دينار موزعة داخل وخارج الكويت.
 
 
الصناديق الاستثمارية
 
* ما الصناديق التي تعتزم الشركة اطلاقها؟
ـ الشركة بصدد طرح عدد من الصناديق الاستثمارية متوسطة وكبيرة الحجم للاستفادة من الفرص الاستثمارية الواعدة في السوق الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا ومن بين تلك الصناديق صندوق البنية التحتية وصندوق يعمل في القطاع الصحي وكذلك صندوق للطاقة والطاقة البديلة اضافة الى عدد من الصناديق المتخصصة التي يجري دراستها حاليا تعمل في أسواق أوروبا وأمريكا من بينها صندوق عقاري بالتعاون مع شركة »ديار« العقارية.
 
وستكون تلك الصناديق للمستثمرين ذوي الخبرات في العمل المؤسسي وضمن المجالات التي نعتزم الاستثمار فيها وسوف يتم بالتعاون في تسويقها مع حلفاء استراتيجيين مثل بعض البنوك العالمية المشهورة.
 
 
تمويل الصناديق
 
* وهل سيجري تحويل ايرادات التخارج من تلك الاستثمارات أو جزء منها لتمويل الصناديق الاستثمارية التي تعتزمون انشاءها؟
ـ يتم حالياً دراسة عدد من الصناديق التي نعتزم انشاؤها والتي تحتاج الى كثافة رأسمالية ضخمة وسوف يتم ضخ جزء من السيولة الناتجة عن عملية التخارج من بعض تلك الاستثمارات، والاتجاه الى استكمال تمويل تلك الصناديق من خلال الاقتراض وعبر دعم المساهمين الرئيسين في الشركة، اضافة الى تحويل جزء من الاستثمارات الواعدة لدى الشركة الى تلك الصناديق، الى جانب الدخول في شراكات مع بنوك عالمية.
 
 
القروض
 
* ما حجم القروض المتوقعة وهل هناك مفاوضات مع بنوك محلية او عالمية لترتيبها؟
ـ ان القروض التي لدينا مسجلة في ميزانية الشركة بنهاية الربع الأول وقد زادت مقارنة مع نهاية العام الماضي وكذلك في الربع الثاني وهو ما نعتبره أمرا صحيا بالشركة حيث أن تلك القروض تم توجيهها الى مشاريع استثمارية واعدة.
 
 
الإيرادات والعوائد
 
* ما أهم مصادر الايرادات والعوائد المتوقعة لشركة »المال« خلال النصف الثاني من هذا العام وعام 2009؟
ـ خلال عام 2008 بدأنا في تحسين أنشطة الشركة الاستثمارية بحيث تحقق عائداً أفضل على المدى القصير والمتوسط والبعيد، فعلى المدى القصير تقوم الشركة باستغلال السيولة النقدية لديها للاستثمار في أسهم مدرجة نعتقد أنها ذات جدوى وذات عوائد متميزة لشركات منتقاة من السوق المحلي والخارجي، ومن جهة أخرى نستطيع الجزم بالقول أن مصادر الايرادات والعوائد على المدى المتوسط ستكون بشكل رئيسي من نشاط الشركة من خلال عمليات الاستثمار وتحسين الأصول وادارة الصناديق.
 
 
مشاريع
 
* وهل ستكون مشروعات الشركة الجديدة أحد روافد الايرادات؟
ـ بالتأكيد، حيث نقوم حالياً بدراسة عدد من المشاريع التي نتوقع ان يكون الاستثمار فيها مجزيا وسوف تساهم في زيادة الايرادات بشكل كبير من خلال عمليات الترويج والتسويق والاستثمار في تلك المشاريع.
 
* ما التكلفة المتوقعة لتك المشاريع والعوائد المرجحة منها؟
ـ هذه المشاريع مازالت قيد الدراسة، ولكن كمثال للمشاريع التي سوف تنفذها احدى الشركات التابعة لنا وهي شركة »ديار الكويت العقارية« في قطر هو مشروع عقاري ضخم في منطقة »لوسيل« يتوفر فيه شقق سكنية ومكاتب تجارية وسوق تجاري على أرض مساحتها 70 ألف متر مربع تبلغ التكلفة الاجمالية المتوقعة له 250 مليون دينار وبعوائد متوقعة تتجاوز %40 سنويا وتبلغ حصة شركة ديار الكويت العقارية في المشروع 10 ملايين دينار وحصة المال 30 مليون دينار من اجمالي تلك الاستثمارات.
ووفقا لدراسة جدوى المشروع فسوف يستغرق تنفيذه 3 سنوات يتم تحقيق ايرادات منه خلال البيع المبكر بعد اتمام اعداد المخططات الهندسية له.
 
 
تنويع الاستثمارات
 
* تركز حديثنا الاستثمارات العقارية..فهل هذا يعني أن الشركة لا تنتهج سياسية تنويع الاستثمارات؟
ـ هذا الكلام غير صحيح.. حيث تدرس الشركة حالياً مشاريع في قطاعات أخرى وفي مناطق جغرافية مختلفة في مجال البنية التحتية والطاقة والقطاع الصحي والاتصالات فعلى سبيل المثال في القطاع الصحي لدينا مشروع ضمن منطقة الخليج العربي حيث بدأنا في ترويجه بتكاليف تصل في المرحلة الأولى الى 85 مليون دولار في حين تتجاوز التكلفة الاجمالية للمشروع 900 مليون دولار وهو عبارة عن انشاء مستشفيات للعناية الصحية الأولية ومراكز صحية في دول مجلس التعاون الخليجي بداية من السعودية ثم بعد ذلك يتم التوسع في الدول الأخرى وحسب الخطة المدروسة المعدة في دراسة الجدوى بناء على العرض والطلب لهذا النوع من الخدمة.
 
 
قطاع الطاقة
 
* وماذا عن مجال الطاقة؟
ـ ستكون لنا استثمارات في مجال الطاقة وذلك من خلال صندوق للطاقة، حيث يتم حاليا دراسة عدد من الفرص التي لا يمكن الكشف عنها في الوقت الراهن.
 
* هل ستكون هذه المشاريع في مجال تقديم الخدمات النفطية أم في التنقيب والاستكشاف؟
ـ لا هذا ولا ذاك بل ستكون مشاريع صناعية وانتاجية وفي مجال الطاقة البديلة، اضافة الى عدة فرص أخرى تجري دراستها مع شركات.
 
* في أي الأسواق توجد تلك الفرص؟
ـ في أوروبا، آسيا، أفريقيا وأمريكا.
 
* وما حجم هذه المشاريع؟
ـ ان المشاريع التي تدرسها الشركة في مجال الطاقة وتفوق قيمتها 200 مليون دولار.
 
 
البنية التحتية
 
* وماذا عن مشاريع البنية التحتية؟ وهل هي بالكويت؟
ـ مشاريع البنية التحتية سوف تكون خارج الكويت نظراً لكون هذا النوع من المشاريع محتكراً في الكويت للدولة، حيث أن المشروع الوحيد الذي قامت الحكومة بطرحه للقطاع الخاص هو مشروع معالجة مياه الصرف الصحي بمنطقة الصليبية والذي يعتبر احد المشاريع الناجحة وهو المشروع الأول حتى الآن في البنية التحتية الذي قام بتنفيذه وادارته وتشغيله القطاع الخاص.
 
* ما اجمالي الاستثمارات المتوقعة للفرص التي تدرسونها في مجال البنية التحتية؟
ـ ندرس عدة فرص لا يمكن التصريح عن كلفتها في الوقت الراهن وعادة ما تفوق قيمة الاستثمارات في هذا المجال 100 مليون دينار
 
 
مشروع B.O.T
 
* وهل توصلتم الى فرص محددة في مجال البنية التحتية؟
ـ بالفعل تم تأهيل شركة المال ضمن القائمة المختصرة، لتقديم عرض لمشروع بناء وتشغيل وادارة بنظام الـ (B.O.T) لـ ميناء »نفيضه« بالاضافة الى الأراضي المجاورة له بمساحة 3 ألاف هكتار والمخصصة لخدمات أخرى, هذا وقد قدرت الحكومة التونسية تكلفة المشروع بنحو 1.4 مليار يورو. ويتم حالياً اعداد الدراسات اللازمة للتقدم بالعطاء في حال ثبوت جدواه.
 
 
الشركات التابعة
 
* ما دور الشركات التابعة في زيادة ايرادات المال؟ وهل هناك خطط لتطوير ودعم تلك الشركات لجني مردود أفضل؟
ـ لدينا 5 شركات تابعة وسياستنا مع تلك الشركات هي تقديم الدعم الكافي لدفع تلك الشركات للأمام ونركز في ذلك على حماية ونمو حقوق المساهمين كوننا جزءاً منهم وبناء عليه كان النظر الى الشركات التابعة على أنها جزء أساسي من عملية اعادة الهيكلة حيث قامت الشركة بزيادة حصتها في شركة »ديار الكويت« من %40.25 الى %60.25 وذلك في اطار التوجه الذي وافق عليه مجلس ادارة الشركة وهو الاعتماد على شركة ديار الكويت العقارية كالذراع الاستثماري للشركة في قطاع العقار عوضاً عن انشاء ادارة للاستثمار العقاري بالشركة.
 
 
الإدراج
 
* وهل هناك نية لادراج بعض الشركات التابعة؟
ـ هناك نية لادراج »شركة ديار الكويت العقارية« كونها مؤهلة للادراج العام المقبل وذلك بعد موافقة المساهمين.
 
* وهل تتضمن استراتيجية »المال« الادراج في أسواق عالميه؟
ـ نظرتنا حاليا فقط الى السوق الكويتي ولا نية لادراجها في أسواق عالمية على المدى القريب وينصب تركيزنا حاليا على الاسراع بعجلة نمو الشركة والانطلاق بها للأمان.
 
 
عام الانطلاقة
 
* ما عام الانطلاقة للشركة؟
ـ نتوقع أن يكون عام 2009 هو عام الانطلاقة والخروج من عنق الزجاجة بعد الانتهاء من اعادة هيكلة الشركة والبدء في تنفيذ الخطط والأنشطة الاستثمارية واتمام تمويلها وتحديد اتجاهات الشركة بشكل واضح على ارض الواقع.
 
 
نمو متوقع في ربحية »المال« بالربع الثاني
 
وحول معدلات النمو المتوقعة في الربحية لسهم المال خلال الفترة المقبلة أفاد الجودر أن هذا يتعلق باستراتيجية الشركة وموافقة مجلس الادارة عليها ولكن النمو موجود وبشكل ثابت وملحوظ ويتضح ذلك من نتائج الربع الأول حيث حققت الشركة أرباحا في الربع الأول أكثر مما حققته خلال عام 2007 كاملا ونتوقع استمرار النمو في الربحية خلال الربع الثاني وأن تكون جيدة وبمعدلات نمو مستقرة مقارنة مع الأعوام السابقة.
 
 
السوق الكويتي لا يقيس أداء ومشاريع شركاته المدرجة
 
وحول سوق الكويت للأوراق المالية أفاد الجودر أن السوق يعتبر من أفضل الأسواق في المنطقة العربية ولا يعكس حالياً أداء الشركات ضمنه، حيث ان أسعار أسهمها تمثل فرصة جيدة للشراء ونتوقع تحسن السوق خلال المرحلة المقبلة ليعكس ذلك، هذا ونأمل أن يكون التوجه الى توفير آليات أخرى جديدة للتداول فيه. كما أن ايجاد وسيلة وطريقة قانونية لتداول الشركات غير المدرجة مطلوب في هذا الوقت، حيث يعتبر سوق »الجت« سوقاً ثانوياً وغير رسمي وغير قانوني. وأخيراً فان سرعة اقرار هيئة سوق المال لتنظيم السوق سوف توفر فصل الرقابة عن ادارته.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة