البنك التجاري القطري يطلق منتجـين عـقاريين جديدين

أعلنَ البنك التجاري مؤخراً عن اطلاقه لاثنين من المنتجات العقارية الجديدة والرائعة وهما منتجا تسييل قيمة العقار وقروض التملك العقارية للمقيمن في 18 منطقة في أرجاء الدوحة. وقد تم تصميم هذه المنتجات كحلول عقارية تتواءم مع السوق القطرية وتتوافق مع احتياجات الزبائن المتطوّرة.

وفيما يتعلق بتسييل قيمة العقار، فهو من المنتجات العقارية المعروفة والدارجة في الأسواق العالمية المتقدمة والتي تتيح للمستفيد فرصة الحصول على قيمة عقاره نقداً، واعادة استثمارها في مشاريع عملية أو شراء عقارات اضافية أو أية وسيلة أخرى تدر الأرباح على صاحبها.

وتشير الدراسات والبحوث التي قام بها قسم التمويل العقاري لدى البنك التجاري إلى أن الكثير من ملاك العقارات في قطر لا يدركون حقيقة ارتفاع أسعار عقاراتهم بفعل معدلات التضخم العالية في السوق العقارية التي سجلت خلال السنوات الثلاثة الماضية. وعليه بات من السهل على الزبائن الحصول على قروض عقارية مقابل عقاراتهم الحالية بنفس الطريقة التي تمنح فيها القروض لشراء العقارات الجديدة. ويعرف هذا المنتج بتسييل قيمة العقار والذي يقتضي رهن العقار للبنك كضمان حتى اتمام سداد أقساط القرض العقاري. وتعدّ هذه الطريقة البسيطة، طريقة مثلى للحصول على التمويل اللازم لعمليات الاستثمار الأخرى، الا أنه ينصح بأن يقوم بها الزبائن والمهتمون بعد الحصول على المشورة المالية المناسبة، تماماً كما هو الأمر بالنسبة لتنفيذ عمليات الاستثمار الأخرى. وجدير بالذكر أن قسم التمويل العقاري لدى البنك التجاري يقدّم مثل هذه الخدمات الاستشارية مجاناً لكل المهتمين.

أمّا فيما يتعلّق بمنتج قروض التملك العقارية للمقيمين، فقد تم تحديد 18 منطقة لمنح المقيمين الاستفادة من فرص الاستثمار في القطاع العقاري.

وعلى عكس عقارات التملك الحر مثل مشروع اللؤلؤة-قطر ولوسيل والتي تشكّل القسم الأكبر من استثمارات السوق العقارية، فمن الضروري العلم بأن العمل جارِ على وضع القوانين الخاصة والتي تتيح الفرصة أمام المقيمين لتملك العقارات المستأجرة في 18 منطقة جديدة في الدوحة وما حولها. وبدوره أيضاً، يقدم قسم التمويل العقاري لدى البنك التجاري المعلومات المفصلة عن هذه المناطق، ويقوم المسؤولون في هذا القسم كذلك بتقديم المشورة فيما يتعلق بالقوانين التي تجيز تملك المستأجر للعقارات من قبل المقيمين. ومن المحتمل أن تختلف شروط الايجار بين شركة عقارية وأخرى، وعليه فمن المهم أن يقوم المهتمون بشراء هذا النوع من العقارات بالحصول على المعلومات الكافية قبل البدء بمعاملات الشراء. ويستطيع المقيمون وزبائن البنوك الأخرى الاستفادة من خدمات البنك التجاري عامة، وهذه الخدمة خاصة، إلى جانب الخبرات والعروض الاستثنائية الأخرى.

ويعلّق السيد ستيف فلنت، مساعد المدير العام ورئيس قسم التمويل العقاري في البنك التجاري على أهمية أخذ القرارات المدروسة واختيار شركات التطوير العقاري الصحيحة لتنفيذ الاستثمارات العقارية، فيقول «لا شك أن قرار اختيار المنزل هو قرار كبير، فهناك الكثير من الأمور التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار كالمساحة المناسبة والموقع المتميز والسعر وامكانات تطوير المنزل وملاءمته لأسلوب حياة راغدة، وغيرها من العوامل التي يجب أن تتوافر جميعها ليشعر الانسان بأنه يعيش في بيته. ويجب توافر مثل هذه المقاييس والعوامل في البحث عن البنك المناسب الذي يمنح القروض العقارية الفعالة».

وكما هي العلاقة طويلة وممتدة مع البيت، فكذا العلاقة مع البنك الذي يمنح القروض العقارية. حيث تمتد عمليات سداد القروض العقارية على مدى 20 إلى 30 سنة وعليه تظهر الحاجة جلية لوجود الثقة في البنك الذي يزود الأشخاص بمثل هذه القروض العقارية. اضافةً لأهمية تحلّي البنك بالمقدرة على التطور لمواكبة حاجات الزبائن وتفهم التغيرات في أحوالهم وظروفهم الشخصية مع مرور الوقت. وهذا يفرض على البنك تبني خيارات متنوعة كالتكيف مع حاجات زبائنه، ومنح قيمة العقار نقداً كلما ارتفعت قيمته لدعم التطلعات الاستثمارية الخاصة بهؤلاء الزبائن.

يضاف إلى تلك الخيارات، تقديم التمويل اللازم للقيام بأعمال الديكور والتجديد والتوسيع. وعليه، لا بد من أن يكون البنك الذي يقدم القروض العقارية هو خير من يتفهم حاجات الزبون الأخرى ويدعم من خططه وتطلعاته كلما تجددت.

ولكون البنك التجاري المؤسسة الاقراضية العقارية الأولى في قطر، وبما يتمتع به من خبرات وكوادر تفوق في أدائها لعمليات التمويل العقاري الثلاثين عاماً، فان البنك التجاري يمتلك من المعرفة والحلول الاقراضية التي تضمن لجميع الزبائن والمهتمين الحصول على أفضل عمليات وفرص التمويل العقاري.

ويخطّط قسم التمويل العقاري في البنك التجاري الظهور قريباً بسياراته من نوع BMW والتي تحمل شعار هذا القسم لتجوب شوارع الدوحة وصولاً لمكاتب ومنازل الزبائن والمهتمين، وتقدم لهم المشورة المثالية حول منتج تسييل قيمة العقار والقروض العقارية التقليدية.

ومن الممكن أن يقوموا بزيارتك في المكان الذي يناسبك أينما كنت لمناقشة أفضل الحلول والخيارات العقارية الاستثمارية. ما عليك سوى الاتصال بهم على هاتف رقم 4490585 خلال ساعات الدوام الرسمي، أو هاتف رقم 4490000 على مدار الساعة. واذا كنت تفضل زيارتهم شخصياً، فسوف تجدهم في البنك التجاري - الفرع الرئيسي - طابق الميزانين، شارع حمد الكبير. هناك حيث ستلتقي بفريق عمل متمكن من خبراء التمويل العقاري الجاهزين دائماً للاجابة عن جميع استفساراتك وتوفير النصح والارشاد بكل ما له علاقة بفرص الاستثمارات العقارية التي تطمح بالحصول عليها.