قال الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية العقارية خليل عبد الله ان الشركة لديها العديد من المشروعات القائمة حاليا داخليا وخارجيا بدأت منذ 3 سنوات حيث توجد الشركة في منطقة الشرق الاوسط وخاصة في ليبيا ومصر والاردن لبنان وجيبوتي والخليج خاصة في ابوظبي ودبي.
 
وأوضح عبد الله لـ »الوطن« أن الشركة تحرص على تنويع استثماراتها في القطاع العقاري اضافة الى قطاعات اخرى في قطاع المناطق الحرة والفنادق حيث تسعى الى انشاء سلسلة فنادق في المنطقة خلال المرحلة المقبلة مبينا ان حجم المحفظة الاستثمارية للشركة 600 مليون دينار فيما يتجاوز الحجم الإجمالي لاستثماراتنا في مشاريع للشركة مليار دينار.
 
وأوضح ان المرحلة الأولى من الاستثمارات المستهدفة تمت بنجاح في أسواق الشرق الأوسط فيما تستهدف الشركة حاليا التركيز في المرحلة الثانية على أسواق سورية ومصر وجيبوتي والاردن مع تعزيز وجودها الحالي من خلال مشاريع تطوير عقاري في سورية.
 
 
المنطقة الحرة بالسويس
 
وكشف ان الشركة تقدمت لمزايدة طرحتها الحكومة المصرية مؤخرا لإدارة منطقة حرة في محافظة السويس متوقعا ان تكون الوطنية العقارية ضمن الشركات المتاهلة لتنفيذ المشروع حيث سيتم الاعلان عن الشركات المتأهلة منتصف أكتوبر المقبل مضيفا ان الشركة تتفاوض حاليا مع الحكومة السورية للحصول على ارض جار التفاوض على مساحتها لتنفيذ مشروع عقاري سكني متكامل.
 
 
اجيليتي
 
 
 
واكد ان الاستثمار في شركة اجيليتي استثمار استراتيجي وواعد تتجاوز نسبة الشركة فيها ما يزيد عن %23 ونستهدف زيادتها وكذلك شركة تطوير العقبة بالاردن بالتعاون ما بين القطاع الخاص والحكومة فهو ايضاً يمثل استثمارا استراتيجيا.
 
 
العراق
 
واشار الى مشاريع الشركة في كردستان العراق تتمثل فى اقامة مشروع مكون من ابراج سكنية ومركز ترفيهي بإجمالي استثمارات 150 مليون دولار تنتهي المرحلة الاولى منه خلال العام المقبل منوها الى الشركة تتفاوض على إدارة المنطقة الحرة لشمال العراق ووصلنا الى المفاوضات النهائية لاعلان الصيغة الختامية للاتفاق مبينا انه تم تأسيس شركة بالمشاركة مع الحكومة العراقية لإدارة المشروع بحصة الاغلبية لـ »الوطنية العقارية«.
 
 
مشاريع الـB.O.T
 
وحول مدى الاختلاف بين مشاريع الـB.O.T التي تنفذها الشركة في الدول الاخرى عنها في الكويت قال عبدالله تختلف المشاريع مابين دولة واخرى من حيث المدة وطبيعة المشروع من خلال علاقات راسخة بين طرفي العلاقة وقد حققت الوطنية العقارية نجاحا في هذا المجال في مختلف الدول التي تعمل فيها مبينا ان غياب الوضوح في القوانيين داخل الكويت نتج عنه فشل التجربة منوها مطالبا بوضوح الرؤية ووجود تفسير موحد متفق علية لنجاح تلك المشاريع في الكويت.
 
 
الادراج الاقليمي
 
وبشأن ادراج الشركة في اسواق اقليمية خاصة مع توسعاتها القياسية داخل اسواق منطقة الشرق الاوسط قال عبد الله كنا من اوائل الشركات التي ادرجت في سوق دبي للاوراق المالية عندما راينا في ذلك مصلحة الشركة والمساهمين فيها مبينا ان الشركة تعكف حاليا على زيادة انشطتها وترسيخ تواجدها في تلك الاسواق ومن ثم تسعى الى الادراج فيها.
 
وعن خطط الشركة لادراج عدد من شركاتها التابعة بسوق الكويت للأوراق المالية خلال المرحلة المقبلة قال عبد الله ان الحد الأدنى لشروط ادراج الشركات هو 3 سنوات موضحا انه الشركة ليس لديها حاليا شركات تنطبق عليها شروط الادراج مبينا ان الشركة لها رؤية خاصة في هذا الاطار حيث لا ترغب في ادراج شركات ورقية لا تضيف للاقتصاد الوطني وانما تعتمد استراتيجيتها على تأسيس شركات يكون لها تجربة ناجحة وثقل اقتصادي من خلال مشاريع قائمة متميزة توفر فرص عمل ومن ثم تتقدم لادراجها بالبورصة.
 
 
سعر السهم
 
وفيما يخص سهم الشركة بالسوق قال ان السعر السوقي للسهم لا يعكس الحجم الحقيقي لها ولا مشاريعها العملاقة المتنوعة داخليا وخارجيا وكذلك نتائجها المالية ومعدلات النمو المتزايدة فيها مقارنة مع شركات يتضاعف سعر سهمها عدة اضعاف رأس مالها بشكل غير متوازن دون ضوابط محددة.
 
وعزا الجانب الاكبر من عدم التوازن في اسعار الأسهم الى سيادة أجواء المضاربة في السوق وغياب التشريعات القادرة على الحد من الممارسات الخاطئة التي تضر بالأسهم القيادية لصالح الأسهم الورقية مضيفا ان الشركة ليس من سياستها التدخل لدعم السهم وان تتركه لحجم التداول بالسوق ورغبات المتداولين.
 
وحول التقييم العادل لسهم الشركة كشف عبدالله أن هناك شركة عالمية تقوم حاليا بتقيم سهم الشركة على أسس علمية وعالمية لتحديد القيمة العادلة للسهم مرجحا انتهاءها من التقييم خلال شهرين.
 
 
الاداء المالي
 
وعلى صعيد الأداء المالي للشركة خلال عامي 2008 و2009 توقع نمو الأرباح والعوائد بنهاية 2008 بنسبة نمو تصل الى %20 عن العام الماضي في حالة سير الأداء بالشركة وفقا لما هو مخطط لها فيما تتراوح نسبة النمو في 2009 مابين %15 الى %20 نتيجة زيادة العوائد من بعض المشاريع التي تنفذها الشركة حاليا.
 
وأضاف ان أقصى معدل للنمو بالنسبة للشركة سوف يكون في عام 2011 حيث يتم الانتهاء من الغالبية العظمى لمشاريع الشركة وتم جني ثمار الاستثمارات الحالية للشركة.
 
وقال انه رغم صدور حكم الاستئناف لصالح الشركة في قضية برجا الوطية والوطنية وتسلمها الايرادات التشغيلية للبرجين الا انها اثرت تأجيل اضافة الأرباح والعوائد من المشروعين لحين صدور حكم التميز في القضية مؤكدا ان سيتم اضافة تلك العوائد الى النتائج المالية للربع الثالث اذا تم النطق بالحكم قبل الاعلان عنها.
 
 
استدعاء زيادة راس المال
 
وفيما يخص موعد استدعاء نسبة الزيادة في راس المال التي أعلنت عنها الشركة البالغة %25 بسعر 100 فلس للسهم وعلاوة اصدار 150 فلسا قال عبد اللة ان الشركة تنتظر اصدار المرسوم الأميري الخاص باستدعاء الزيادة في رأس المال متوقعا ان يصدر المرسوم خلال شهرين قياسا على الشركات المناظرة التي صدر بشأنها مراسيم مشابهة منوها الى ان الشركة استكملت جميع الخطوات الممهدة لصدور المرسوم من بينها عقد الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة.
 
 
الاستحواذات
 
وحول اعتماد الشركة سياسة تأسيس شركات جديدة وعدم الاستحواذ على شركات قائمة قال عبد الله ان الشركة تعتمد في كل مشاريعها على تأسيس شركات تزيد حصتها فيها عن %60 وقد تصل الى %100 لانها شركة مطورة وتعتمد سياستها على تأسيس شركات وتنميتها وخلق تجربة ناجحة مشيرا الى ان ذلك لا يمنع من قيامها بالاستحواذ على شركات قائمة في حالة تمثيل تلك الشركات فرصة استثمارية جذابة وتحقق الأهداف المرجوة منها مؤكدا انه لا توجد فرص تدرسها الشركة حاليا للاستحواذ على شركات قائمة داخليا او خارجيا.
 
 
الشركة في سطور
 
تاريــخ التأسيـــــس 1973/7/16 وتاريــخ الادراج في السوق 1984/9/29.
 
 
تمارس الشركة أنشطة الاستثمارات العقارية وادارتها، وكذلك انشاء وصيانة العقارات. تحتفظ الشركة الأم أيضا باستثمارات في أوراق مالية.
 
 
رأس المال المصرح به 81.419.506 دنانير ورأس المال المصدر 81.419.506 دنانير ورأس المـال المـدفوع 81.419.506 دنانير وعدد اسهم الخزينة 33.928.726 سهماً.
 
 
رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب جميل سلطان العيسى ونائب الرئيس طارق عبدالعزيز سلطان العيسى وكل من عيسى انور عيسى الصالح ومشعل عبداللطيف الحبشي ونادر غازي حمد سلطان واحمد يسري حلمي وطالب علي حاجية اعضاء بالمجلس.
 
 
الملاك الرئيسيون بالشركة
 
- مجموعة كابيتال المتحدة 248.30 مليون سهم %30.50.
 
- الـهـيئــة الـعـامـة لشـؤون القـصـر 81.41 مليون سهم %10.00.
 
 
الشركات التابعة والزميلة
 
- شركة التكافح الذهبي للتجارة العامة والمقاولات %100.00.
 
- الشركة الكويتية لتطوير المشاريع السياحية (تونس) %100.00.
 
- الشركة الكويتية الوطنية العقارية (مصر) %100.00.
 
- المجموعة الوطنية القابضة (لبنان) %100.00.
 
- الشركة الوطنية للاستثمار والتعمير(الاردن) %100.00.
 
- شركة مشاريع الوطنية القابضة (الكويت)%93.33.
 
- شركة محاصة مجمع دسمان التجاري %62.09.
 
- شركة اتش ار دي انترناشيونال لتطوير الموارد البشرية %80.00.
 
الشركة الكويتية الوطنية العقارية (باكستان) %10.00.
 
شركة العقبة للمشاريع الوطنية العقارية (الاردن) %70.00.
 
- شركة كريدكو العقارية المحدودة (العراق) %51.00.
 
- شركة فريش وورلد الدولية للتجهيزات الغذائية (الكويت) %70.00.
 
- الشركة الكويتية اليمنية للتجارة والعامة والمقاولات (اليمن)%70.00.
 
شركة مشاريع الشرق الاوسط للتجارة العامة (الكويت) %10.00.
 
- شركة الكويت - وادي النيل للتنمية العمرانية (مصر) %80.00.
 
- الشركة الكويتية العقارية لانتاج وتصنيع الالبان %40.00.
 
- شركة المخازن العمومية (اجيليتي) %22.93.
 
- شركة السيف الدولية القابضة %25.00.
 
شركة مساكن جلوبل العقارية %100.00.
 
 
قضية المنطقة الحرة
 
حول حكم القضاء المتوقع في قضية سحب مشروع المنطقة الحرة من الشركة قال عبدالله نتوقع ان ينصفنا القضاء باعادة ادارة المنطقة الحرة لادارتنا لاننا نستحق ونمتلك القدرة على ذلك اضافة الى تعويضنا عن الاضرار التي لحقت بالشركة ومساهميها على مدى عامين.
 
 
50 مليون دولار حجم الاستثمارات الاجنبية في الكويت
 
وعن تصوره لحل المشاكل التي يعاني منها الاقتصاد الوطني قال ان رغبة صاحب السمو بتحويل الكويت الى مركز مالي وتجاري عالمي أعلنها واضحة منذ توليه الحكم ومع ذلك المسؤولون عن الملف الاقتصادي في الكويت لم يتخذوا خطوة واحدة في هذا الاتجاه رغم امتلاك الكويت قدرات هائلة تمكنها من تحقيق الرغبة السامية من فوائض مالية وبنوك عملاقة وشركات عالمية.
 
ونوه بتصريحات وزير المالية السابق بدر الحميضي بأن حجم الاستثمارات الاجنبية في الكويت تبلغ 50 مليون دولار وتحتل الكويت المركز السادس في قدرتها على جذب الاستثمارات الاجنبية بين دول الخليج متسائلا كيف يمكن زيادة هذة الاستثمارات الى 6 مليارات دولار؟ وكذلك ما يمكننا من الحفاظ على شركات عالمية مثل زين من الخروج من الكويت وكذلك شركات اخرى.
 
 
لم نتلق ردا من جهة مسؤولة عن تنفيذ مشروع فيلكا!
 
وعن رأية في أسلوب ادارة الملف الاقتصادي في الكويت قال عبد الله هناك مشاريع معطلة منذ سنوات طويلة من بينها جسر الشيخ جابر مشيرا الى ان 3 شركات استشارية عالمية جاءت خلال تواجدنا بالمنطقة الحرة لدراسة تنفيذ الجسر وما زال مكانك راوح مشروع تطوير جزيرة فيلكا الذي تقدم له 3 كونسورتيوم يضم اكبر الشركات الكويتية من بينها الوطنية العقارية بشكل تكاملي وليس متنافسين لتوزيع مشاريع تطوير الجزيرة عليهم ومع ذلك لم نتلق أي رد من أي من الجهات المسؤولة في الدولة وغيرها من المشاريع التي تم الاعلان عنها دون اتخاذ خطوة واحدة لتنفيذها.
 
 
علامة استفهام حول موقف »الغرفة« من قضية المنطقة الحرة
 
وبشان قضية المنطقة الحرة وعدم وقوف غرفة التجارة بشكل فعال الى جانب الشركة رغم كونها الجهة المنوط بها الدفاع عن القطاع الخاص قال عبد الله لم يكن لها دور واضح وجدي في القضيه ليس فقط الى جانب الوطنية العقارية وانما الى جانب مجموعة من الشركات الكبرى الأعضاء في الغرفة الذين تعرضوا لأضرار بالغة نتيجة فسخ عقودهم من قبل الحكومة وتركت كل جهه تدافع عن نفسها دون ان تتدخل بما تمثله من ثقل لأكبر تجمع في الكويت يمثل القطاع الخاص وبقي الامل الوحيد الذي نلجا اليه هو القضاء الكويتي النزيه.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة