رصد نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي في شركة الارجان العالمية العقارية محمد السقاف انعكاس الحركة التصحيحية العنيفة التي يمر بها سوق الكويت للاوراق المالية على سهم الشركة الذي تراجع بواقع %12 معتبرا أن نسبة الهبوط »محدودة« مقارنة بمستويات سعريه لاسهم اخرى في البورصة الامر الذي يعكس تماسك السهم وثقة المساهمين في أداء الشركة.
 
وأوضح السقاف لـ »الوطن« أن »الارجان« تدرس حاليا فرصا استثمارية في لبنان وعمان والبحرين والسعودية بهدف التوسع اقليميا وذلك بالتوازي مع قيامها بالتفاوض لبيع %90 من مشروع سكني وتجاري تابع لها في البحرين، إلى جانب حصة تبلغ %90 من مشروعها في عمان.
 
وكشف السقاف ان »الارجان« بصدد إطلاق الشركة الخليجية التركية القابضة بالتعاون مع شركة بيت المال حيث ستقوم الأرجان بإدارتها لخمس سنوات وانشاء محفظة عقارية لها تركز على القطاع السكني وسيتم تسويق %70 من رأس مال الشركة البالغ 60 مليون دينار في المستقبل القريب علما بأن رأس المال المدفوع سيبلغ 30 مليون دينار.
 
واشار السقاف الى ان »الارجان« اسست شركة ارجانا للفنادق والمنتجعات برأسمال 32 مليون دينار وهي شركة مملوكة بنسبة %100 للارجان العالمية العقارية وعملها الاساسي هو اقتناص الفرص الاستثمارية الفندقية التي تتواجد في بعض مشاريع مجموعة شركات الأرجان في الخليج. مضيفا ان الشركة تدرس طرح %50 تقريبا من رأسمال »ارجانا« للاكتتاب الخاص في الربع الأول أو الثاني من العام المقبل.. وفيما يلي التفاصيل:
 
 
* ما رأيك في الهبوط »الكارثي« والتراجع العنيف الذي يشهده سوق الكويت للاوراق المالية حاليا؟
- لعل سوق الكويت للأوراق المالية كان بحاجة إلى حركة تصحيحية حيث بالفعل هناك شركات تضخمت أسعارها دون أسباب مقنعة وأخرى كانت أغلب أرباحها غير تشغيلية لكن التصحيح كان اقوى من المستوى المتوقع، ويمكن القول أن احد اسبابه جفاف السيولة الناتجة عن سحبها لمواجهة استحقاق اكتتاب شركة الاتصالات المتنقلة »زين« ومجموعة الصناعات الوطنية إلى جانب شركة الاتصالات الكويتية »الاتصالات الثالثة« ناهيك عن قرارات البنك المركزي الأخيرة التي وضعت قيودا كبيرة على التسهيلات المصرفية التي تمنحها البنوك. كما أن انخفاض مؤشرات أسواق المال للدول المجاورة وحقيقة أن التداول النسبة الأكبر منه عملية نفسية و ليست علمية أو تحليلية يجعل وضع السوق الحالي مؤاتيا لاقتناص فرص شراء مغرية.
 
* ما مدى تأثير الهبوط الذي يشهده السوق على سهم الأرجان؟
- تراجع سعر سهم الأرجان بمعدل %12 تقريبا عن معدل سعره قبل الهبوط ويعتبر من الأسهم القليلة التي كان انخفاض سعرها جدا محدوداً وان دل ذلك على شيء فإنما يدل على ثقة المساهمين بالشركة ونتائجها المرتقبة علما بأننا لم نستعمل حقنا في شراء أسهم الخزينة إلا بنسبة محدودة وصغيرة.
 
 
أداء الشركة
 
* ماذا عن مؤشرات نتائج »الارجان« خلال العام 2008؟
- نسعى لتحقيق نمو بالأرباح في 2008 يفوق ما حققناه في 2007 وما حققناه في 2007 كان نمو في الأرباح يعادل %55 وأنا على ثقة تامة بأننا نخطو خطواتنا في الاتجاه الصحيح لتحقيق نمو أعلى لهذه السنة إذا ما أخذنا بعين الاعتبار أن الأرجان العالمية العقارية شركة تمر بمرحلة نمو متسارع لأنها بدأت تجني الآن جهد الخمس سنوات الماضية في بناء شراكات استراتيجية في الأسواق الخليجية التي تعمل بها والأراضي التي جمعتها والمشاريع التي خططت لها والشركات التي أنشأتها وأملاك الغير العقارية التي بدأت تديرها. وتحرص الأرجان على الاعتماد في ارباحها على الأرباح المحققة ولذلك هناك قيمة كبيرة في العديد من أصولنا في الخليج من خلال شركاتنا الزميلة لم تنعكس بعد على بياناتنا المالية هنا في الكويت.
 
 
المشاريع الجارية
 
* ما ذا عن ابرز المشاريع العقارية الجارية؟
- هناك مشروع سكني وجزء منه تجاري في البحرين تفاوض الشركة الآن لتبيع %90 منه لمستثمرين مع استمرار الأرجان في الاحتفاظ بحصة %10 واستمرار دور أرجان البحرين كمطور للمشروع. إضافة إلى مشروع مماثل في عمان كذلك تفاوض الشركة لطرح %80-90 من المشروع لمستثمرين وستكون شركة الأرجان تاول في عمان هي مطور المشروع. أما في لبنان فإننا ندرس بعض العروض لشراء ارض نملكها في الجميزة وهناك مشاريع أخرى كبيرة توسعية في عمان والسعودية والبحرين.
 
 
أسواق جديدة
 
* هل هناك أسواق جديدة تدرسون التوسع فيها؟
- نعم إننا الآن بصدد إطلاق الشركة الخليجية التركية القابضة بالتعاون مع شركة بيت المال التي ستقوم الأرجان بإدارتها لخمس سنوات وانشاء محفظة عقارية لها تركز على القطاع السكني لأننا نؤمن بمقومات السوق التركي في قطاع السكن ونعتقد أن الآن هناك فرصة مؤاتية لتحقيق عوائد مميزة في هذا السوق وهذا القطاع الذي تخصصت به الأرجان. وسيتم تسويق %70 من رأس مال الشركة البالغ 60 مليون دينار في المستقبل القريب علما بأن رأس المال المدفوع سيكون 30 مليون دينار.
 
 
* كنتم مستشار الاستثمار لصندوق جلوبل العقاري الأول وحققتم عوائد مجزية لهذا الصندوق بالتعاون مع شركة جلوبل مدير الصندوق فهل تنوون تقديم مثل هذه الخدمة مستقبلا؟
- بالطبع وبالفعل. لقد تم اختيارنا من قبل إحدى شركات الاستثمار الرائدة والمدرجة في الكويت لنكون مستشار الاستثمار لصندوق تنوي تلك الشركة طرحه قريبا. في الأرجان أرباحنا %100 تشغيلية ولكننا نسعى لتنويع مصادر الدخل التشغيلي هذا بين أعمال التطوير العقاري والرسوم الاستشارية وعقود المقاولات وعقود البيع والتأجير وعقود إدارة المشاريع وغيرها من الأعمال العقارية من خلال شركاتنا التابعة والزميلة.
 
 
ارجانا للفنادق
 
* ماذا عن شركة أرجانا للفنادق والمنتجعات؟
- أرجانا هي شركة كويتية مساهمة مملوكة للأرجان العالمية العقارية %100 وتمتلك حاليا منتجع موفنبيك البدع ومنتجع شيك المجاور له والذي الآن يخضع لتعديلات جذرية للارتقاء بأدائه وربحيته ويبلغ رأس مال شركة أرجانا 32 مليون دينار تقريبا وسيكون للشركة الأفضلية في اقتناص الفرص الاستثمارية الفندقية التي تتواجد في بعض مشاريع مجموعة شركات الأرجان في الخليج. وتدرس الأرجان العالمية العقارية طرح %50 تقريبا من رأس مال شركة أرجانا للفنادق والمنتجعات للاكتتاب الخاص في الربع الأول أوالثاني من عام 2009 .
 
 
الاستراتيجية المستقبلية
 
* ما الخطوط العريضة لاستراتيجيتكم المستقبلية؟
- أن يكون نمو الشركة المتسارع ليس مسألة مرحلية ولكنه واقع مستمر لحال الشركة من خلال تطور أعمالنا ودخولنا لأسواق عالمية جديدة وتكوين شراكات استراتيجية جديدة لبناء شركات ذات استراتيجيات مساندة لعمل الأرجان ومجموعة شركاتها. طموحاتنا كبيرة وعزيمتنا قوية وقدراتنا عالية لذلك نحن على ثقة بأننا سنستطيع تحقيق عوائد مجزية لمساهمينا ليس على المدى القصير فحسب ولكن على المدى الطويل كذلك.
 
 
 

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة