«مشاع العقارية» تستحوذ على عقار في مكة وتفاوض على شراء أرض بدبي

اعلنت شركة بيت الاستثمار العالمي (جلوبل) امس ان شركة مشاع العقارية التي تم اطلاقها اخيرا، في المراحل النهائية للاستحواذ على فندق في مكة المكرمة، ويتم تمويل هذه الصفقة من المبالغ المحصلة من زيادة رأس المال الاخيرة للشركة.

وقامت «جلوبل» بزيادة رأسمال مشاع الى 30 مليون دينار باصدار 290 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم. وجار استكمال زيادة رأس المال.وقال نائب الرئيس التنفيذي في «جلوبل» عمر القوقة ان الفندق يحوي 159 غرفة فندقية بالاضافة الى كافة الخدمات المكملة، وهو ما يعادل فنادق فئة الخمس نجوم، كما انه بدأ فعليا ومنذ عام عملية التشغيل ما سيحقق لشركة مشاع ايرادات تشغيلية بعد عملية الشراء مباشرة. واوضح انه «سيتم تسويق وحدات الفندق بنظام حصص المشاع او نظام المشاركة بالوقت المتوافق مع الشريعة الاسلامية، بحيث يسمح لمالك الحصص بالتملك لفترة زمنية يتم تحديدها سنويا ولمدة تتراوح بين 20 الى 50 عاما».

وذكر انه في اطار الاتفاق الذي تم توقيعه برعاية «جلوبل» بين شركة مشاع العقارية وشركة باز للنظم العقارية لمدة خمس سنوات، تقوم الاخيرة من خلال فروعها المنتشرة في منطقة الخليج وخارجها بتسويق جميع العقارات التي تطلقها شركة مشاع العقارية بنظام حصص المشاع.

وتم توقيع هذا الاتفاق استنادا الى الخبرة التي بنتها شركة باز للنظم العقارية الحديثة في هذا المجال حيث قدمت برنامج الصكوك بالتعاون مع شركة منشآت للمشاريع العقارية، وتم تطبيقه على برج زمزم في مكة المكرمة.

كما قامت لاحقا بتطوير مفهوم المشاركة بالوقت ليلائم ثقافة وتقاليد المنطقة وتعاليم الشريعة الاسلامية، من خلال ابتكار مفهوم حصص المشاع، وقدمت باز للنظم مشروعات متميزة في المنطقة وذلك باستخدام مفهوم حصص المشاع منها فندق كوبثورن في دبي و برج C ضمن مشروع فيلا مار الفاخر في مرفأ البحرين المالي.

واشار القوقة الى ان تسويق العقار حسب نظام المشاركة بالوقت يحقق ارباحا مرتفعة مقارنة بالبيع او التأجير التقليدي، كون ايرادات المشاركة بالوقت تستند الى عدة مصادر تتضمن بيع وحدات المشاركة في الوقت وتمويل المشترين وتأجير الوحدات غير المباعة، علاوة على المكاسب التي ستتحقق من ارتفاع قيمة العقار عند استرداده بعد انتهاء فترة الانتفاع.

اما على صعيد الافراد، فعند مقارنة حصص المشاع بخيارات الاقامة الاخرى مثل الفنادق او الملكية التامة، فان لحصص المشاع ميزات عديدة منها انها اقتصادية التكلفة، ولمالك حصة المشاع احقية ترحيل او مبادلة الفترة الزمنية المحددة له مع فترات زمنية اخرى، او مبادلة وحدة الانتفاع مع وحدات سكنية أخرى.

واكد القوقة التزام شركة مشاع العقارية بخطتها للتطوير التي اعلنتها سابقا، حيث تقوم الشركة حاليا بالتفاوض على ارض في دبي لتطويرها ثم بيعها كحصص مشاع. وتنوي الشركة اقامة خمس الى سبعة عقارات خلال السنوات الخمس المقبلة يتم تسويقها جميعا بنظام حصص المشاع.