غلوبل تطرح شركة الضيافة العربية القابضة

أعلن بيت الاستثمار العالمي 'غلوبل' عن طرح شركة الضيافة العربية القابضة ش. م. ك التي ستعمل على انشاء أول سلسلة للشقق ذات الخدمات الفاخرة (الشقق الفندقية) تحت اسم تجاري عالمي في دول الخليج تتم ادارتها بواسطة شركة 'فريزر' المعروفة عالميا في هذا المجال.
وقد حصلت شركة الضيافة على حقوق امتياز لتطوير وامتلاك الشقق ذات الخدمات تحت الاسم التجاري 'فريزر' في دول الخليج.
وقال عمر محمود القوقة، نائب الرئيس التنفيذي لغلوبل: 'هذا النمو غير المسبوق في اقتصاد دول مجلس التعاون الخليجي، والأداء المتميز لفنادق المنطقة، وندرة وجود خيارات أخرى للسكن بخلاف الفنادق، عوامل تبين مدى ملاءمة التوقيت الحالي لدخول شركة الضيافة العربية في السوق بسلسلتها من الشقق الفندقية التي ستتوسع الى البحرين، الكويت، عمان، قطر، السعودية والإمارات'.
وأوضح ان الشركة تنوي زيادة رأس مالها المدفوع الى 50 مليون دينار كويتي من خلال اصدار 490 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم.
وكانت شركة الضيافة العربية قد تأسست في فبراير 2005 وتنوي ادراج اسهمها في سوق الكويت للأوراق المالية بعد ثلاث سنوات. ويمكن للمستثمرين الراغبين في الاستثمار من خلال الشركة الخاصة المقترحة للحصول على فرصة التخارج قبل الإدراج.
الجدير بالذكر أن كل القطاعات تأثرت ايجابيا في البيئة الاقتصادية النشطة لدول مجلس التعاون الخليجي. وأحد أكثر القطاعات المستفيدة هو قطاع الضيافة الذي يرتبط بعلاقة متبادلة مع النمو في الناتج المحلي الإجمالي. وقد حققت صناعة الضيافة، التي تمثلها الفنادق بشكل كبير، أداء متميزا ونموا ملحوظا في دول الخليج متفوقة على أداء بعض اسواق العالم الأكثر استقرارا.
من جهته، قال 'شووي بنج سام'، رئيس العمليات في شركة فريزر للمساكن ذات الخدمات 'الشقق الفندقية التي تديرها شركات عالمية، كأحد خيارات السكن، غير مشمولة كلية ضمن قطاع الضيافة في منطقة الخليج والذي يحتوي بعض أفخم الفنادق على مستوى العالم'.
ويدار حوالي 5 في المائة من الشقق الفندقية في المنطقة من قبل شركات مرموقة في المجال ولها علامة تجارية عالمية. وأغلب وحدات الشقق الفندقية القليلة الموجودة حاليا يمتلكها أفراد أو يديرها ملاك مستقلون.
يشار إلى أن الشقق ذات الخدمات هي شقق مفروشة ومجهزة بالكامل وهي تعتبر خيارا سكنيا مختلفا عن الفنادق وله مميزاته الخاصة.
وبين شووي أن 'الشيء الذي يميز الشقق الفندقية عن الفنادق أنها مناسبة أكثر للعائلات وللإقامة لفترات طويلة. وتعتبر الشقق ذات الخدمات خيارا سكنيا يقدما بيتا بعيدا عن الوطن'.
لن تقوم 'فريزر' بإدارة وحدات الشركة العربية للضيافة من الشقق الفندقية فقط، بل ستعمل كذلك على تسويقها عالميا من خلال شبكة الحجز الخاصة بها. كما ستقدم الشركة الخدمات التقنية خلال فترة التطوير لكل وحدة.
ولدى الشركة وجود قوي في أوروبا واسيا ولها وحدات في لندن، باريس، غلاسكو، سيول، سنغافورة، شانغ سنغ، مانيلا، بانكوك، ومنتجع في تايلند. كما ستفتح الشركة قريبا مشروعات لها في سدني، بيجي، وشنغهاي.
وحصلت 'فريزر' على العديد من الجوائز على خبراتها في ادارة وتسويق الشقق الفندقية، وكذلك في مجال العلامات التجارية وإدارة الأفراد. كما ان 80 في المائة من عملائها مصنفون ضمن قائمة مجلة 'فورتشن' لأكبر 500 شركة عالمية ومنظمة 'فوربس'.
إن التزام شركة 'فريزر' بتلبية احتياجات كل ضيف وخبرتها في مجال الادارة وسمعتها في السوق تمت ترجمته إلى أداء عملي وإداري متميز في ممتلكاتها في أوروبا وآسيا.
وقد دخلت الشركة اتفاقية مع مجموعة RSP ومقرها في الامارات العربية المتحدة، وهي إحدى كبرى شركات الاستشارات العقارية والضيافة في المنطقة للعمل كاستشاري للشركة. بموجب هذه الاتفاقية تقوم مجموعة RSP بمساعدة الشركة في شراء وتطوير الممتلكات المتفق عليها في دول الخليج.
وقال القوقة 'تخطط الشركة في السنوات الخمس الاولى لتأسيس من 7 إلى 10 منشآت للشقق الفندقية (موازية لفنادق النجوم الخمسة) تحت اسم 'فريزر' في دول الخليج.
ومن المتوقع أن تزيد أرباح شركة الضيافة من 39.2 مليون دينار في العام الأول الى 85.23 مليون دنيار في العام العاشر وستتمتع بهامش جيد من ارباح التشغيل تبلغ نسبته 55 في المائة، بناء على الفروض المتحفظة يتوقع ان يبلغ معدل العائد الداخلي لمستثمري الشركة 6.15 في المائة.