أعيان العقارية تستدعي 15% زيادة في رأس المال الأسبوع المقبل

أعلنت شركة أعيان العقارية أنها قررت استدعاء زيادة رأس المال التي أقرتها جمعيتها العمومية في 7 مارس 2006 وذلك خلال الأسبوع المقبل، حيث سيكون حق الاكتتاب لمساهمي الشركة في تاريخ انعقاد الجمعية بقيمة اسمية للسهم 100 فلس إلى جانب رسوم إصدار بواقع 110 فلوس، ويبلغ عدد الأسهم المطروحة للاكتتاب 18 مليون سهم ليصل رأس مال الشركة بعد الزيادة إلى 16.359 مليون دينار كويتي.

وبين العضو المنتدب والرئيس التنفيذي في شركة أعيان العقارية يوسف العمر أن زيادة رأس المال في هذا التوقيت تأتي منسجمة مع خطة الشركة التي تقبل على المزيد من التوسع المتسارع في نشاطاتها التشغيلية، وأضاف يوسف العمر أن الشركة مقبلة على تنفيذ عدد من مشروعات التطوير العقاري محليا وخليجيا خلال الفترة المقبلة وزيادة رأس المال تهدف إلى تمويل مشروع الشركة.

وقال العمر: حرصت الشركة على أن تستدعي الزيادة في وقت متزامن مع البدء في تنفيذ بعض المشروعات الجديدة وقرب البدء في مشروعات أخرى، مؤكدا أن رأس المال سيكون موظفا على الفور، وبالكامل في النشاط التشغيلي الأساسي لأعيان العقارية وسيكون للزيادة بهذا التوقيت اثر ايجابي على تنفيذ مشروعات الشركة التي سيتم الإعلان عن آخر التطورات فيها خلال الأيام والأسابيع القليلة المقبلة.


تطور كبير

وذكر أن شركة أعيان العقارية شركة في طور النمو وأنها تعتبر شركة حديثة نسبيا ألا انه تم خلال العامين الأخيرين منذ تغيير اسم الشركة وانضمامها إلى مجموعة أعيان تطور سريع وتوسع كبير في أعمالها، وذلك يتطلب رأس مال اكبر ليتناسب مع حجم الشركة الجديد في السوق العقاري ومجال التطوير العقاري بشكل خاص، كما أن الشركة بالمقارنة مع شركات عقارية أخرى تعتبر اصغر حجما من حيث رأس المال بالرغم من الزيادة ولكن ذلك أيضا يعطيها ميزة تنافسية أفضل كون الشركات الأصغر اقدر على التكيف في التغيرات والاستجابة السريعة لمتطلبات السوق.

ولفت العمر إلى طبيعة مشروعات التطوير العقاري قائلا أنها تثمر بعوائدها المجزية بعد فترات أطول من مشروعات أو أنشطة أخرى تتسم بالسرعة، ألا أن مشروعات التطوير العقاري تتميز بعد اكتمال المشروع بالمردود المجزي إذا ما تم بيعه أو بالمردود المستمر لمدد طويلة وبتوفير تدفقات نقدية وإيرادات ذات طابع مستمر حتى مع وجود تكاليف التشغيل للمشروع بعد التشييد، كما انه من المعروف أن الأعمال الإنشائية في المشروعات العقارية التي يكون الغرض منها التشغيل لا تقل في معظم الأحيان عن ثلاثة أعوام.


تخصص الشركة

وعن تخصص الشركة في التطوير العقاري قال العمر: التخصص بمفهومنا هو الاحتراف في مجال معين واستثمار الطاقات والخبرات فيه، ولكن التخصص في نشاط التطوير العقاري لا يعني أن الشركة محدودة في مجال ضيق بل على العكس تماما، فالتطوير العقاري في الأصل هو عمليات تعمير الأراضي بغض النظر عن الموقع الجغرافي أو نوعية العقار الذي يتم تشييده، فأعيان العقارية لها استثمارات في التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية وفي مملكة البحرين وفي دولة الكويت وفي دولة الإمارات العربية المتحدة وخصوصا إمارة دبي، ومن شأن هذا الانتشار الجغرافي أن يعزز من متانة أداء الشركة ويتيح لها فرص الاستفادة من النمو في أسواق عديدة.

وأضاف قائلا: كما أن هناك تنوعا في طبيعة العقارات المطورة بين السكنية سواء الفلل أو الشقق أو الأبراج والمجمعات المخصصة للأعمال والمكاتب والمحلات التجارية، فالعقارات المتنوعة في استخداماتها لها ذات ميزات الانتشار الجغرافي في ما يوفره هذا التنوع من مجال للاستفادة من الفرص التي تتولد في أي من قطاعات السوق، كما أن أعيان العقارية تنشط أيضا في المتاجرة العقارية وإدارة العقارات المدرة المملوكة للغير وهو نشاط يمتاز بإيراداته ذات الطابع المستمر.

وبين العمر أن الشركة تزاول نشاط المتاجرة العقارية من خلال محفظة خصصتها الشركة لهذا الغرض مستهدفة الفرص الواعدة في السواق مملكة البحرين وإمارة رأس الخيمة وإمارة ام القيوين.