"تمويل" تستعرض آفاق قطاع التمويل العقاري المستقبلية خلال "سيتي سكيب دبي2008"

ألقى وسيم سيفي، الرئيس التنفيذي لمجموعة "تمويل"، أكبر مزود للتمويل العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، الضوء على أبرز قضايا قطاع التمويل العقاري في منطقة الشرق الأوسط، خلال جلسة نقاش بعنوان "الرمال المتحركة في أسواق العقار بالشرق الأوسط"، وذلك في إطار فعاليات معرض "سيتي سكيب" الذي انطلق اليوم في "مركز دبي الدولي للمعارض".

وتناول سيفي مسيرة سوق العقارات في المنطقة، والتوقعات المستقبلية لقطاع التمويل العقاري والتحديات التي تواجه مزودي خدمات التمويل العقاري، كما كشف النقاب عن نظرة "تمويل" المستقبلية لسوق العقارات في الإمارات والتي تشهد نمواً مستقراً بناءً على الطلب المتزايد من قبل المستثمرين والمستخدمين على حد سواء.

وقد أظهرت نتائج دراسة حديثة لـ "تمويل" حول العرض والطلب على العقارات في دولة الإمارات، أن حالات التأخير المتوقعة في التسليم خلال 2008 و 2009 قد تتجاوز 20 ألف وحدة، مما قد يؤخر تحقيق المعادلة المتوازنة بين العرض والطلب حتى 2011.

وتبعاً للدراسة، فإنه من المحتمل أن يصل حجم الطلب على التمويل العقاري إلى ما يعادل نسبة 40% من قيمة مبيعات العقارات بحلول عام 2011، ومن المتوقع أن تبلغ القيمة الإجمالية للعقارات على المخطط والعقارات المعاد بيعها 430 مليار درهم بحلول 2011.

وقال سيفي: "يعد النمو السكاني وقيام عدد متزايد من الشركات الجديدة هنا، من أهم مقومات نمو سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. فالسوق الإقليمية بشكل عام لا تزال في مرحلة التوسع، غير أن أزمة الائتمان العالمية فرضت على المزودين صعوبة في الحصول على الأموال بسبب عدم وجود توافق زمني بين مدة استحقاق تلك الأموال ومدة استحقاق التمويل الذي يوفرونه لعملائهم، الأمر الذي يستدعي الحاجة إلى هيئات إعادة تمويل عقاري وأدوات تمويل طويلة الأجل".

ويجتذب معرض "سيتي سكيب دبي" في دورته السابعة هذا العام، المستثمرين الإقليميين والدوليين، ومطوري العقارات، والسلطات الحكومية وهيئات التنمية، والمهندسين المعماريين والمصممين، والاستشاريين والمتخصصين في القطاع. وشهد "معرض سيتي سكيب دبي" في العام الماضي، نجاحاً كبيراً حيث استعرض 850 عارضاً مشاريعهم وخدماتهم أمام 51855 متخصصاً من 136 بلداً.