بيتك يشارك في مشروع تطوير عقاري في ماليزيا قيمته 20 مليار دولار

قال مدير إدارة العقار الدولي في بيت التمويل الكويتي – بيتك – علي عثمان الغنام إن مشاركة بيتك في أضخم مشروع تطوير عقاري في ماليزيا، وهو مدينة اسكندر المعروفة باسم مديني التي تعتبر المنطقة الاقتصادية الرئيسية في البلاد، ومن المتوقع أن تحقق إجمالي قيمة تطويرية تتجاوز 20 مليار دولار أميركي خلال 15-20 سنة، وهي تعكس الدور الحيوي الذي يلعبه بيتك في تطوير البنية التحتية في ماليزيا وآسيا، حيث يعتبر مشروع مديني أضخم مشروع استثماري يقوم بيتك بتنفيذه في آسيا، كما أن التحالف الاستراتيجي بين ماليزيا ممثلة بشركة خزانة المدعومة من الدولة والشرق الأوسط عبر حلفاء وشركاء أقوياء ومتنوعي الخبرة سيدعم المشروع ويؤدي إلى تحقيق نتائج مهمة وحيوية لجميع الأطراف المشاركة.

وأضاف الغنام في مؤتمر صحفي عقدته الشركة المشاركة في المشروع في دبي أمس الاثنين على هامش معرض سيتي سكيب: «تتمثل مهمتنا بالتعاون مع شركاتنا في تطوير مشروع ميني ليصبح مركزاً عالمياً للأعمال من خلال استقطاب واجتذاب مختلف شرائح وفئات السوق المحلية والإقليمية والدولية. وعليه فإن التعاون يمثل التزام بيتك تقاسم هذه الخبرة الشرق أوسطية وضمان المساهمة المستمرة تجاه مبادرات التطوير والتنمية في ماليزيا».

وقال إن من أبرز العوامل التي تؤهل المشروع للنجاح هو دعم الحكومة الماليزية ممثلة في العديد من المصادر، وتوفير البنية التحتية، إلى جانب حرص الشركاء المساهمين في المشروع على إنجاحه، وتميز كل منهم في مجال معين سيكون من أبرز مكونات وجوانب التفرد في المشروع.


مجتمع حديث متكامل

ويعتبر مشروع مديني مشروعاً تطويرياً يغطي مساحة 2300 فدان تتضمن الاستخدامات المتنوعة لأعمال تطوير المدن، ويتضمن إنشاء مساكن وبيوت ومدينة ذكية ومدن طبية وصناعية ومراكز تعليمية ومخازن ومرافئ وغيرها من منشآت المجتمع الحديث المتكامل، ويقع في الأرض الخضراء الرئيسية في وسط مدينة نسجايا التي تقع بدورها بين التقاطع الثاني لماليزيا إلى سنغافورة والمركز الإداري الجديد لمدينة جوهر الواقعة جنوب البلاد.

وقد تم تصميم المنطقة لتكون ملاذاً يقصده أبناء المجتمع بحيث يجمع ما بين جوانب المعمار الحديث والبيئة الطبيعية. وتتضمن المنطقة مختلف المناطق الرئيسية المتخصصة التي تشمل النمط المعيشي الرفيع المستوى بحيث يتم تنفيذ المشاريع الإنشائية بشكل جماعي من قبل شركاء العمل.
وقد تم الإعلان عن مشروع «مديني» في اليوم الأول من المعرض خلال مؤتمر صحفي تم تنظيمه بشكل مشترك من قبل شركة اسكندر الاستثمارية بيرهاد وشركائها في الأعمال من الشرق الأوسط في الأعمال التطويرية. تتضمن قائمة هؤلاء الشركاء Rim City Sdn Bhd، وشركة Cultural Cluster Sdn Bhd، وشركة المبادلة للتطوير، حيث تقوم هذه الأخيرة بقيادة مجموعة من الشركات تدعى غلوبل كابيتال، وتتضمن شركات عريقة ومعروفة في السوق مثال شركة الدار العقارية PSJC وشركة مالينيم الدولية للتطوير. تعتبر شركة Cultural Cluster Sdn Bhd شركة أغراض خاصة مملوكة بشكل رئيسي لصندوق النبراس 2، وهي شركة خاصة تم تأسيسها ومدارة من قبل بيت التمويل الكويتي (لبوان) بيرهاد، وهي بدورها تابعة لبيت التمويل الكويتي (ماليزيا) بيرهاد. وتتضمن قائمة المساهمين الآخرين شركة خزانة وشركة جميرة كابيتال.


مواصفات عالمية

من جانبها، أفادت العضو المنتدب لشركة IIB الريدا عارف في خطابها الموجه إلى الحاضرين من المستثمرين الدوليين والإعلام بأن مشروع مديني يعتبر أول مشروع ضخم من نوعه في ماليزيا بمواصفات عالمية لا تضاهى. يتميز هذا المشروع الإنشائي بموقعه الاستراتيجي وحصوله على الدعم الحكومي والبنية التحتية والموارد المساندة التي تعزز من قيمته، ولكن وعند اضافة الالتزام والقيم والخبرة التي يتمتع بها شركاؤنا من الشرق الاوسط الى هذه المعادلة فإننا نحقق بذلك مركز الريادة والقيادة في هذا المجال العريق.

وصرح ريتشارد بولكينجهورن ــ المدير الاقليمي لشركة مالينيم بأن الشركة التي تتمتع بخبرة عريقة في المشاريع المتنوعة والضخمة ستتولى عملية اعمار المقاطعة المالية الدولية التي تغطي 365 فداناً والتي ستصبح مركزا عالميا للتمويل الاسلامي في جنوب شرق آسيا بوجود المؤسسات المالية الدولية والبنوك والشركات المالية. وأضاف: قررنا الاستثمار والاستفادة من الفرص التي تعرضها منصة معرض سيتي سكيب لاطلاق مشروع مديني وان نتيح بشكل عام عدداً محدوداً من الفرص الحصرية ضمن هذه المساحات العقارية للمستثمرين الراغبين والملتزمين.


المبادلة

ومن جهة اخرى، تقوم شركة المبادلة بتولي شريحة اخرى مهمة من هذا المشروع والتي تتمثل في انشاء المباني والمجمعات السكنية والترفيهية ذات المستوى والنمط المعيشي الرفيع. تشمل مخططات شركةالمبادلة تطوير 1240 فداناً من الاراضي لتصبح مركز المدينة وقرية للغولف وقرية للخدمات الطبية والصحية ومركزا ترفيهيا ومقاطعة سكنية. واخيرا ستقوم شركة Cultural Cluster Sdn Bhd بتعهد 624 فداناً من ارض مديني لبناء مركز ابداعي يتضمن القرية التراثية والمنتزه الترفيهي والقرية اللوجستية.

وتمتلك شركة IIB حصة 30% من الاعمال في مشروع تطوير مديني. كما تعمل الشركة كقوة اساسية محركة لتعزيز مختلف المشاريع الابداعية في مدينة اسكندر في ماليزيا من خلال الاستثمار في المشاريع الاستراتيجية سواء من خلال الحصول على حصص في شركات التضامن او من خلال المساهمة بالاراضي على هيئة شركات خاصة وعامة مما يؤدي الى دفع وزيادة النمو في المجال الاقتصادي.

وأفاد جون توماس ــ رئيس مجلس ادارة شركة Global Capital والذي يمثل مجموعة مستثمري المبادلة قائلاً «هذا هو الوقت المناسب للتنويع الاستثماري العالمي حيث تعتبر منطقة اسكندر في ماليزيا الموقع المثالي الذي يتمتع بالدعم والالتزام والسياسات والمساندة الحكومية ويعرض فوائد قصوى ذات عوائد عالية».

وقال تان سري داتو ازمان مختار ــ العضو المنتدب لشركة خزانة ناشيونال بيرهاد ــ هيئة الاستثمار الحكومية لماليزيا والشركة الام لشركة IIB «ان الاهداف الاقتصادية طويلة الاجل لماليزيا سيتم تعزيزها ودعمها مع كل عملية نجاح وتقدم يتم تحقيقها في منطقة اسكندر ــ ماليزيا. كما ان اطلاق مشروع مديني يعتبر مرحلة مهمة لنا، حيث اننا قد بدأنا لتونا في عملية الانفتاح الاقتصادية لتكون دولتنا دولة منافسة عالميا».


تصاميم ومخططات

يتضمن الركن الخاص للمشروع في المعرض التصاميم ومخططات التطوير والنماذج القياسية التي تبين نتائج هذه المخططات الرئيسية والجهود المبذولة في مشروع مديني. يرعى ركن مشروع مديني جميع الشركاء في اول ظهور وتجمع مشترك لهم في الساحة العقارية الدولية وذلك لاطلاق وتسويق مشروعهم الى المستثمرين والمطورين والمشغلين المهمين.