«الأرجان»: 3,5 مليارات دولار حجم مشاريعنا تحت التطوير

قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأرجان العالمية العقارية خالد المشعان ان حجم مشاريع الشركة تحت التطوير خلال الفترة الحالية يقدر بنحو 3,5 مليارات دولار أميركي موزعة ما بين المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان ومملكة البحرين، كما انها موزعة ما بين مشاريع تحت الدراسة وأخرى قيد الترخيص وغيرها في طور بداية التطوير.

وأعلن المشعان عن نتائج الشركة المالية للربع الثالث من 2008، حيث بلغت ربحية السهم 27,24 فلسا للسهم الواحد منذ بداية العام وحتى 30 سبتمبر 2008، وبلغ صافي الربح خلال تلك الفترة 7,2 ملايين دينار، مما يعكس زيادة في الأرباح تعادل 21,8% عن الفترة نفسها من العام الماضي، مؤكدا أن الشركة ستتمكن في نهاية هذا العام من تحقيق هدفها بانجاز الربحية المستهدفة وتحقيق عامل نمو أفضل من العام الماضي.

وفي هذا الصدد ذكر المشعان أن هذه الأرباح تتماشى مع خطة الشركة واستراتيجيتها التي بنتها منذ بداية العام، وانه على الرغم من الأزمة المالية التي تعصف بالاقتصاد حاليا فإن «الأرجان» ما زالت تمشي وفق استراتيجيتها عام 2008 وتحقق نتائجها المطلوبة والمستهدفة لهذا العام وأن هذه الأرقام دليل على نجاح هذه الاستراتيجية.

كما قال المشعان ان «الأرجان العالمية»، هي شركة عقارية وترتكز أرباحها على الأرباح التشغيلية ولذلك فهي تركز على النشاط العقاري وذلك عن طريق دخول شركاء استراتيجيين في مشاريعها، وبالتالي استطاعت الشركة تدوير رأسمالها في تلك المشاريع وذلك للاستثمار في مشاريع أخرى مع احتفاظ مجموعة شركات الأرجان بنسبة في المشروع بالإضافة لدورها كمطور لهذه المشاريع.

ويتضمن تنفيذ الخطة التطويرية وضع الخطة التسويقية ومتابعة العمليات المالية للشركة المالكة للمشروع وتقديم التقارير الدورية لمستثمري المشروع وبذلك، فان نسبة المخاطر التطويرية لمجموعة شركات الأرجان محدودة في هذه المشاريع، علما بأن ليس للشركة أي استثمارات في قطاع الأسهم المحلية أوالاقليمية أو العالمية. وتطرق إلى أهمية مشاريع «الأرجان» في الأسواق التي تعمل فيها، وذلك كون دورها ومشاريعها موجهه إلى حل المشكلة الإسكانية التي تعاني منها المنطقة بسبب النمو السكاني المتزايد. مثال على ذلك المملكة العربية السعودية التي تفتقر إلى مليون وحدة سكنية، ومع طلب متزايد سنويا يتعدى المائة ألف وحدة، حيث توفر «الأرجان» خلال هذه السنة مع السنة القادمة 4200 وحدة سكنية. كما تواجه سلطنة عمان المشكلة نفسها، وعليه ستوفر «الأرجان» 2500 وحدة سكنية هناك، و في مملكة البحرين 300 وحدة سكنية، وتجدر الإشارة هنا الى أن متوسط سعر بيع الوحدات السكنية التي توفرها «الأرجان» 65 ألف د.ك واكبر شريحة هي الطبقة المتوسطة وموظفو الدولة بحيث لن تتأثر نسبة الفرق في العرض والطلب فيها بمتقلبات الأسواق.

وأكمل المشعان حديثه بالتركيز على مشاريع الشركة المهمة مثل مشروع الخوض ومشروع بركاء السكنية في سلطنة عمان ومشروع الجبيل وقرطبة في الرياض ومشروع مرجانا الدمام في السعودية، وتعمل الشركة الآن على استكمال الإجراءات النهائية لهذه المشاريع وذلك لدخول شركاء استراتيجيين للاستثمار معها.

وقال في معرض رده على سؤال حول عدم تفعيل دور الشركة في مشاريع عقارية إسكانية محلية ، أنه في ظل ارتفاع وندرة الأراضي في الكويت لا نستطيع تحقيق أسلوبنا في توفير المساكن لذوي الدخل المتوسط، لاسيما أن نسبة قيمة الأرض من إجمالي سعر الوحدة السكنية يعادل 70%، بينما تتراوح نسبة الأرض من سعر البيع في السعودية وسلطنة عمان ما بين 15% و30%، وبالتالي يكون لدى الشركة فرصة لتقليل التكاليف مع الحفاظ على الجودة، على عكس الوضع هنا في السوق المحلي حيث يعتبر سعر الأراضي معوقا رئيسيا لعمل الشركات.
من جانبه، قال نائب رئيس مجلس إدارة الشركة والرئيس التنفيذي محمد السقاف ان وضع الشركة المالي متين وأن القروض التي حصلت عليها لا تتعدى 65 في المائة من حقوق المساهمين وهي تعد نسبة متحفظة، إلى جانب ذلك، فإن الشركة لا تعتمد على الربح الناتج عن إعادة تقييم العقارات.. وبالتالي أرباحها كلها مبنية على إيرادات محققة.