بروة: تسليم وحدات مسيمير يناير المقبل

أكد د. يوسف محمد الحر رئيس الإستراتيجية والاستثمار في شركة بروة العقارية أن تسليم الوحدات السكنية للمستأجرين بمجمع مسيمير ضمن برنامج بروة الإسكاني سوف يتم في مطلع شهر يناير المقبل – أي بعد أسابيع قليلة من الآن، مشيرا إلى أنه تم الانتهاء من معظم الترتيبات المتعلقة بالمجمع السكني، وقال: إنه سيتم خلال الأسبوع المقبل إخطار المستأجرين بالوقت المحدد لتوقيع العقود والذي سيبدأ بعد أجازة عيد الأضحى المبارك مباشرة خلال الفترة من 15 إلى 25 ديسمبر المقبل، من الساعة 7:30 صباحاً وحتى الساعة 2:30 مساء.

وأشار د. الحر في مؤتمر صحفي عقده في مقر الشركة أمس إلى أنه سيتم خلال يومي الجمعة والسبت المقبلين تنظيم زيارات ميدانية للمستأجري في مجمع مسيمير، في إطار حرص بروة على تعريف المستأجرين بالمكان والسماح لهم بمعاينة شقق المشروع عن قرب بما يسهل عليهم عملية اتخاذ قرارهم قبل التوقيع على العقد.

وأشار إلى أن بروة قامت بجميع الترتيبات اللازمة بما يضمن نجاح الزيارة الميدانية للمستأجرين وتحقيقها الأهداف المرجوة منها، حيث سيتم أولا التواصل مع المستأجرين بصورة شخصية من خلال البريد الإلكتروني والرسائل النصية القصيرة والاتصال الهاتفي لإعلامهم بتاريخ الزيارات المقررة ومواعيدها، وسيتم استقبال مستأجري موقع مسيمير بشكل حصري، وذلك لتهيئة الظروف الملائمة لهم لتفقد الموقع ومن ثم اتخاذ قرار التوقيع على العقد.

وأوضح أنه تم على نفس الصعيد تهيئة مواقف سيارات للزائرين وتزويد الموقع بسيارات خاصة لنقل المحتاجين وذوي الحالات الخاصة إلى مباني المشروع المختلفة، وتوفير مختلف المرافق الحيوية اللازمة لتلبية احتياجات زائري موقع مسيمير والعمل على راحتهم، مشيرا إلى أنه سيتم تسليم حافظة مستندات لكل مستأجر تحتوي على معلومات مفيدة عن المشروع وعن خطة العمل التي تنتهجها بروة وقائمة بالمستندات المطلوب من المستفيد إحضارها عند التوقيع على العقد.

وتتضمن الزيارات الميدانية معاينة شقق المشروع بنوعيها: الشقق المكونة من ثلاث غرف والمكونة من غرفتين. وفي هذه المرحلة تم توفير أطقم إشرافية وتنظيمية متواجدة بأرض المشروع لتزويد المستأجرين بالمعلومات وتقديم أية إرشادات ضرورية واصطحابهم في جولاتهم الميدانية وتقديم أي عون أو مساعدة قد يطلبونها.

وستتيح الزيارة للمستأجر رؤية أدق تفاصيل الشقة ومعرفة احتياجاته من الأجهزة الكهربائية والمقاسات الخاصة بأجهزة المطبخ وما إلى ذلك، كما سيرى أيضا عن قرب المميزات التي يوفرها المشروع ويتميز بها عن غيره من مساحات وفراغات فاصلة فيما بين الشقق وفيما بين المباني حيث تم تصميم شقق المشروع بصورة تجعلها غير مشتركة مع جيرانها، وهو ما من شأنه أن يوفر للمستأجر أكبر قدر ممكن من الخصوصية والأريحية، كما أن الزيارة ستتيح للمستأجر رؤية المساحات الخضراء الشاسعة التي تفصل بين مباني المشروع عن قرب، ومواقف السيارات التي يتيحها المشروع للمستأجرين.

وأضاف د. الحر أنه: تم عقد اتفاق مع شركة كيوتل يتم بموجبه توفير خدمات باقة "موزييك"، المكونة من خط إنترنت وخط هاتف وباقة قنوات تليفزيونية، بأسعار تنافسية لمستأجري البرنامج، كما سيتم أيضا توفير الغاز للمستأجرين برسوم سنوية قدرها 360 ريالا فقط، مشيرا إلى أنه تم الانتهاء من جميع الأعمال المرتبطة بتوصيلات الغاز إلى الشقق ومرافق التخزين وجميع الأنظمة ذات الصلة بشبكة الغاز، كما تم إنجاز أعمال توصيلات المياه لتصل إلى موقع المشروع من شبكة المياه الرئيسية بالمنطقة، ويجري التنسيق مع إدارة الدفاع المدني لإجراء الاختبارات الضرورية واللازمة على المرافق وتوصيلات الكهرباء، حيث تقوم بجهود مشكورة لإتمام كافة الإجراءات اللازمة للتأكد من استيفاء كل شروط الأمن والسلامة للمستأجرين.

وأشار إلى أنه تم الحصول على موافقة بلدية الريان لتوصيل الكهرباء لموقع المشروع ويتطلب الأمر قرابة شهر للانتهاء من أعمال الفحص والاختبارات الضرورية، موضحا أنه يمكن الوصول إلى موقع برنامج بروة الإسكاني بمنطقة مسيمير من خلال طريق إلى مدينة الوكرة أو من طريق المنطقة الصناعية، وأعرب د. الحر عن شكر بروة لوزارة الأشغال لجميع الجهود المبذولة منها لمد الطرق المؤدية لموقع المشروع.
وأشار إلى أنه تجاوباً مع طلبات المستأجرين بالمشروع وحرصاً على راحتهم تم إلغاء المادة 17 من العقد والتي تضمنت اشتراط تأسيس الوحدة المخصصة بمبلغ يساوي إيجار المدة الكاملة للعقد وحق المؤجر في حبس المنقولات.

وردا على سؤال حول عدد طلبات النقل التي تلقتها بروة من المستأجرين بمجمع السيلية إلى مجمع مسيمير، قال د. الحر: إن بروة تلقت عشرات الطلبات للانتقال من السيلية إلى مسيمير، مشيرا إلى أنه إذا استنكف عدد من المستأجرين في مسيمير ولم يوقعوا عقود الإيجار، فإن أولوية تأجير الشقق غير المستغلة ستكون لطالبي الانتقال من السيلية إلى مسيمير، مشيرا إلى أنه إذا حدث فراغ في السيلية فإن الأولوية تكون للأسماء الموجودة في قائمة الانتظار.

وأشار إلى أن المجمع السكني يضم 40 جنسية من المستأجرين حيث راعت بروة التقارب الثقافي والتمازج بين الثقافات.

وأشار إلى تأخر العمل في مجمع السيلية حيث لم يستطع المقاول من التسليم في الوقت المحدد بسبب شح مواد البناء والأيدي العاملة، لافتا إلى أنه من المتوقع أن يتم تسليم الوحدات السكنية بمجمع السيلية في النصف الأول من العام 2009.

وأشار إلى أنه في حالة إنهاء خدمات أحد المستأجرين قبل انتهاء مدة العقد فإن شركة بروة ستقوم بإعادة الشيكات الموقعة من قبل المستأجر وذلك عملا بقانون الإيجارات العام، أما في حالة عزم المستأجر على فسخ العقد قبل انتهائه بدون سبب مقنع فإن الشركة سوف تدرس كل حالة بحالتها وتتخذ القرار المناسب.

وأكد الحر أن قيمة الإيجار البالغة 3000 ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم و 3500 ريال للشقة المكونة من 3 غرف نوم، ستكون ثابتة على المستوى المنظور حيث لا توجد نية لزيادة الإيجارات، كما أكد أن أسعار رسوم الغاز البالغة 360 ريالا سنويا لن تزداد على المستوى المنظور.
وقال: إن الشركة وفرت الاشتراك في خدمة الموزاييك من كيوتل شاملة خط هاتفي وخط إنترنت واشتراك في الكيبل فيجن بعرض خاص. موضحا أن هذا الاشتراك سيكون اختياريا لدى المستأجرين، كما أنه يتم بحث إمكانية إتاحة الدشات المركزية.

وأشار إلى أنه لم يتم إلغاء بند تسديد مبلغ تأمين شهرين عند توقيع العقد، وقال: إن بروة مستمرة في مشاريعها ولم تقم بتسريح أي من موظفيها.

وقال: إن المساكن التي تقدمها بروة العقارية تأتي في إطار متكامل من ناحية الخدمات والجودة والاهتمام فيما بعد السكن، لافتا إلى أن برنامج بروة الإسكاني قام بتوقيع عقود مع مقاولين من الباطن لتقديم خدمات الأمن والصيانة والتنظيف، حيث إن رؤية بروة لمثل هذه المجمعات السكنية والتي تعتبر مدنا صغيرة ، تتمثل في أن تشمل كل الخدمات الضرورية الخاصة بالساكنين.

وأشار إلى أن السوق القطري ما زال بحاجة إلى مزيد من المساكن كما أن الدولة ما تزال تعمل على الإنفاق الحكومي في البنية التحتية وبالتالي فإن مثل هذا النمو يحتاج إلى مشاريع عقارية تواكبه، مشيرا إلى أن بعض مشاريع بروة التي تحتاج إلى ثلاثة أعوام للانتهاء منها تلبي حاجات فئات معينة فمثلا ورغم الأزمة المالية العالمية إلا أن بعض القطاعات التجارية لا تجد محلات أو مكاتب ومعارض لتستأجرها، لذلك جاء مشروع شارع بروة التجاري ومشروع قرية بروة لسد النقص في هذا المجال.

وقال: إنه من غير المعقول إذا حدثت هزة أن نوقف مشاريعنا الكبرى، بل هذه المشاريع نحتاج لها لكي تكون البنية التحتية مهيأة لأي طفرة مقبلة.

وتجدر الإشارة إلى أن الطلبات التي وقع عليها الاختيار لتستفيد من هذا البرنامج الإسكاني الرائد قد تنوعت لتغطي مختلف الفئات العمرية: 389 أسرة من الفئة العمرية 20-30 سنة و905 للفئة العمرية من 31-40 سنة و483 للفئة العمرية من 41-50 سنة و155 للفئة العمرية من من 51-60 و52 للفئة العمرية التي يزيد عمرها على 60 عاماً. وهذا من شأنه أن يعكس تلبية البرنامج لاحتياجات قطاعات متنوعة من المجتمع القطري.

كما تم أيضا تخصيص الوحدات حسب الدخل فقد تم تخصيص عدد 997 وحدة لذوي دخل أقل من 10 آلاف ريال وعدد 872 لذوي دخل أقل من 15 ألف ريال. كما أظهرت الإحصائيات التي أعدها القائمون على المشروع أن إجمالي الأسر المتزوجة التي ستنتفع بشقق في إطار برنامج بروة الإسكاني قد بلغ عدد 1868 أسرة، أي بنسبة تربو قليلاً على 93%، وعدد الأسر المطلقة هو 57 أسرة و19 وحدة للأسر المترملة بينما تم تخصيص 40 وحدة لمن يعولون عائلات مكونة من آباء وأمهات كبار في السن وإخوة وأخوات.

ويقام مشروع برنامج بروة الإسكاني في منطقتين منفصلتين الأولى غرب السيلية والأخرى في مسيمير جنوب الدوحة، و شهدت المرحلة الأولى من المشروع بناء 31 مبنى في كل منطقة، و14 مبنى يتكون من شقق بغرفتي نوم و17 منها تتكون من شقق ذات ثلاث غرف نوم، وكل بناء يحتوي على 32 شقة ليبلغ العدد الإجمالي للشقق في المنطقتين 1984 شقة.

ويعتبر المشروع نموذجاً للمشاريع الإسكانية الحديثة التي توفر الراحة للقاطنين، سيراً على الشعار الذي اتخذته بروة في مشاريعها "لا نبني منزلاً، بل منزلة"، حيث تمتد مساحات رحبة خصصت للمسطحات الخضراء وملاعب الأطفال، كما تم تجهيزه بمجموعة متكاملة من المرافق الحيوية، كالنادي والجمنازيوم وغرف الألعاب والقاعات متعددة الاستخدام وملعبين لكرة السلة والتنس وأحواض سباحة، بالإضافة إلى المحلات التجارية المتخصصة ودور للحضانة. فقد تم تزويد كل موقع من موقعيّ المشروع بالمنطقة الترفيهية التي تتوسط مباني الموقع وتتضمن المنطقة الترفيهية أجهزة الصراف الآلي كما تتضمن أيضا مركزاً للتسوق يضم سوقا تجاريا (سوبر ماركت) وصيدلية ومغسلة ومقهى وصالون حلاقة فضلا عن دار للحضانة، كما تتضمن أيضا المبنى الإداري الذي يتم من خلاله القيام بمهام الإدارة العقارية للمشروع وبمهام صيانة المرافق ونظافتها ومراعاة الإجراءات الأمنية للموقع.

كما يتميز المشروع بتخصيص شقة واحدة من الشقق الأرضية من كل بناء لذوي الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى المسجد والمساحات الرحبة لمواقف السيارات، والحدائق الداخلية والمرافق الترفيهية الضرورية لإغناء المشهد العام، تشكل بمجموعها مدينة عصرية متكاملة بجو أسري حميم.

ويقدم البرنامج مجموعة من الخدمات التي تسهل على المستأجرين التمتع بنمط حياة عصري ومنها دار الحضانة وإمدادات الغاز والنادي الرياضي. ويبين الجدول التالي الخدمة والرسوم المحتسبة التي تأتي مناسبة للدخول المتوقعة للأسر المستفيدة وفي متناول أيديهم.