»أبيار« تزيد رأسمالها إلى 106.7 ملايين دينار وتتوقع انجاز مشروعها في »بورت غالب« بحلول 2014

قال نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة ابيار للتطوير العقاري مرزوق الرشدان ان الشركة وافقت على زيادة راسمالها على 3 دفعات بنسبة %100من 53.3 مليونا الى 106.7 ملايين دينار، وستخصص للمساهمين الحاليين بقيمة اسمية 100 فلس وعلاوة اصدار قدرها 25 فلسا للسهم, مشيرا الى ان الشركة تعتزم سداد التزاماتها المالية القصيرة الاجل اضافة الى استكمال مشاريعها الجارية في السعودية ومصر وقطر ودبي بالاضافة الى التوسع في المنطقة العربية وفقا لدراساتها الجارية ونظرا لتوافر العديد من الفرص الاستثمارية الضخمة التي سوف تظهر نتاج الازمة المالية العالمية.

واكد الرشدان عقب انعقاد عمومية الشركة العادية وغير العادية امس بنسبة حضور بلغت %88.5 على تولي شركة الاستثمارات الوطنية مهام المدير والمتعهد الرئيس للاكتتاب الامر الذي يضمن اكتمال اكتتاب زيادة راس المال لافتا الى دخول متعهدين اكتتاب وسوف يتم الاعلان عنهم خلال الاسبوع المقبل وهو ما يؤكد على الثقة التي تتمتع بها الشركة في السوق مشيرا الى ان الملاك الرئيسين يسيطرون على %65من ملكية الاسهم.

وعن موعد الطرح الفعلي للزيادة قال الرشدان: »نتطلع بان تتم مع بداية الاسبوع المقبل للمساهمين الحاليين حيث ان العمل جار على استكمال جميع الاجراءات الرسمية الخاصة بذلك«.

وعند سؤاله عن قضية الازمة المالية التي تعيشها الاسواق الآن ومدى تأثر الشركات العقارية بها قال ان ابيار تأثرت بها كالعديد من الشركات العقارية لكن ما يطمئن هو ان الشركة لديها العديد من المشروعات قيد التنفيذ بالاضافة الى نية بيع جزء كبير جدا من مشروعات الشركة مؤكدا انها مدعومة بقوة من قبل المساهمين داخل وخارج الكويت.

واشار الرشدان الى ان الارباح التي حققتها ابيار عن التسعة اشهر الاولى من عام 2008 هي ارباح محققة بالكامل، مضيفاً ان من يتابع نشاط ابيار يعلم بان النتائج والارباح المعلنة هي ارباح تشغيلية، وان السياسات المالية المتبعة لقيد الارباح لدى ابيار تعتمد على التسليم الفعلي للمشاريع التي يتم انجازها تماشياً مع المعايير المحاسبية الدولية الجديدة حيث سلمت الشركة هذا العام 3 مشاريع تبلغ قيمتها الاجمالية نحو 1.2 مليار درهم، الامر الذي يؤكد على ان الارباح التي حققتها ابيار خلال 2008 جاءت من مشاريع قد تم انجازها فعليا، حيث تم اعتماد المعايير المحاسبية الجديدة لدى ابيار منذ فترة وبالتالي لن تتأثر ارباح الشركة المستقبلية بالمعايير المحاسبية الجديدة التي سيتم تطبيقها اعتباراً من العام 2009.

واوضح الرشدان ان اجمالي اصول ابيار حسب القيمة الدفترية تعادل 230 مليون دينار لمشاريع موزعة في كل من دبي وقطر والسعودية ومصر، مضيفاً انه حسب القيمة السوقية »المتحفظة« للاصول فانها تعادل 480 مليون دينار، فيما تصل قيمة القروض والالتزامات التي على ابيار الى نحو %30 من الاصول وهي نسبة قليلة لما هو متعارف عليه في سوق التطوير العقاري.


ابيار والبنوك

وشدد الرشدان على ثقة شركة ابيار بالسوق العقاري في منطقة الخليج مشيراً الى ان اسواق المنطقة تعتبر من اكثر الاسواق اماناً واستقراراً للكثير من رؤوس الاموال على الرغم من الازمة المالية العالمية.


تصحيح عقاري

واضاف ان حدوث تصحيح في الاسواق العقارية في منطقة الخليج بنسبة تتراوح بين 20 - %30 هو امر مطلوب في الوقت الحالي، ذلك ان وقوع اي تصحيح من شأنه ان يخلق فرصا جديدة للاستثمار في المستقبل القريب، مضيفاً بان الفرص العقارية في اسواق الخليج متاحة للجميع خصوصا للمطورين العقاريين بوجود اجواء مريحة للعمل والابداع.

وتطرق الى خطط ابيار في التوسع، فقال ان الشركة قامت بحركة توسعات فعلية في اسواق المنطقة بعد ان انطلقت من دبي حيث تصل قيمة مشاريع الشركة الى ما يقارب 25 مليار درهم، كما ان %85 من تلك المشاريع تحت التنفيذ، الامر الذي يعطي الثقة الكبيرة لمساهمينا ومستثمرينا ويبين جديتنا بالعمل على ارض الواقع.

وذكر الرشدان ان ابيار تشيد برج يتكون من85 طابقا بحجم استثمار وقدره 800 مليون ريال سعودي، لافتاً الى ان هذا البرج سيكون بمثابة علامة مميزة في عالم الاستثمار العقاري في جدة، وان الشركة اوشكت على الانتهاء من المخططات والتصاميم الخاصة به استعدادا لبدء الانشاء في مطلع العام المقبل، هذا فضلاً عن انها بصدد الاستحواذ على اراض في مناطق اخرى كالرياض والمنطقة الشرقية.

وعن توسعات الشركة في قطر، اشار الرشدان الى تأسيس ابيار قطر براسمال 26 مليون دينار، كما وحصلت على التراخيص اللازمة لبدء عمليات تنفيذ مشاريعها مع شركة الديار القطرية المطور الرئيسي لمشروع لوسيل، مضيفاً ان الشركة تطمح بان يصل حجم مشاريعها في قطر الى مليار ريال قطري خلال السنوات المقبلة.

اما فيما يتعلق بتوسع ابيار في مصر، اشار الى ان الشركة استحوذت على ارض كبيرة بمشروع بورت غالب، الذي من المتوقع ان يكون بمثابة اهم وجهة سياحية على ساحل البحر الاحمر، ولعل ابرز دوافع الشركة للاستثمار في مصر هو وجود مجموعة محمد عبد المحسن الخرافي كمطور رئيسي للمشروع استحوذت ابيار على مساحة ارض في مشروع بورت غالب في مرسى علم بمصر لتطوير مشروع سياحي سيتم الانتهاء منها خلال 2014.

واختتم الرشدان يقول ان شركة ابيار ستعلن مع نهاية العام الجاري مشاركات جديدة في مشاريع تملكها ابيار بنسبة 100%، الامر الذي سيعطي قوة لارباحها مع نهاية العام الجاري، كما انها بصدد توقيع مذكرة تفاهم مع اطراف اخرى للدخول في مساهمة في احدى مشاريعها الكبيرة.

وقد وافقت عمومية الشركة على قبول استقالة العضو خالد الملا واضافة عضو ممثل لشركة محمد عبد المحسن الخرافي.