إيضاح من شركة المدينة للتمويل والاستثمار ‏عن تفاصيل شراء عقارات ‏ نيابة عن شركات تابعة ‏وزميلة وعملاء

اعلن سوق الكويت للاوراق المالية عطفا على اعلاناته السابق بتاريخ28-10-2008‏ و29-10-2008 والخاصة بقيام شركة المدينة للتمويل والاستثمار بشراء عقارات ‏ نيابة عن شركات تابعة ‏وزميلة وعملاء .‏

وتفيد الشركة بكتابها بتاريخ 15-12-2008 وبناء على استفسارات ادارة السوق ، بتفاصيل تلك الصفقة وهي كالتالي :-‏

ِ1- أن العقارات المشتراه عبارة عن(8) عقارات جاهزة ومؤجرة و(10)عقارات تحت ‏ الإنشاء وسوف يتم الانتهاء من الإنشاءات وتسليمها للشركة مؤجرة إعتباراً من ‏ شهر 2 /2009وأخر موعد لتسليم بعض العقارات في شهر 3 /2010، وأن المسئول عن ‏ استكمال بناء العقارات قيد الإنشاء هو البائع بينه وبين المقاولين، وتتولى ‏ الشركة سداد الدفعات المستحقة للمقاولين وفقاً لمراحل الإنجاز المعتمدة من قبل المكتب الهندسي ، علماً بأن البائع ملزم بتأجير تلك العقارات بعد الانتهاء من إنجازها وفقاً للقيمة الإيجارية المتفق عليها بالعقد المبرم معه ، وسوف يتم تصنيف تلك العقارات في حسابات الشركة التابعة تحت بند عقارات استثمارية.‏

ِ2- وانه سوف يتم سداد إجمالي قيمة الصفقة والبالغة 45,470,000 دينار كويتي ‏ كالاتي :-‏

أ‌- مبلغ 10,505,000 دينار كويتي سداد عيني عبارة عن أسهم شركة المدينة
للتمويل والاستثمار وأسهم شركة المدينة للتطوير العقاري .‏

ب‌- مبلغ 34,965,000 دينار كويتي سداد نقدي كالآتي :-‏

ِ1) 1,490,000 دينار كويتي يتم سدادها بعد نقل ملكية احد عقارات الصفقة .‏
ِ2) 7,500,000 دينار كويتي دفعات مستحقة للمقاولين للعمارات قيد الإنشاء ويتم سدادها على دفعات وفقاً لنسبة الإنجاز لكل عقار .‏
ِ3) 13,550,000 دينار كويتي عبارة عن مديونيات على بعض عقارات الصفقة تحل ‏

الشركة محل البائع في سدادها للبنوك مقابل تحرير تلك العقارات من مديونياتها ونقل ملكيتها إلى الشركة .‏

ِ4) 11,425,000 دينار كويتي يتم سدادها بعد تدبير تمويل من جهات تمويلية بضمان العقارات .‏

ِ5) 1,000,000 دينار كويتي دفعة أخيرة بعد نقل ملكية كافة عقارات الصفقة إلى ‏ الشركة .‏

وتفيد الشركة بالنسبة لآلية السداد العيني في الصفقة ، بأن المالك لأسهم شركة المدينة للتمويل والاستثمار عند سداد الجزء العيني من الصفقة هي شركة مدينة الكويت القابضة ونسبة تلك الأسهم من رأس مال شركة المدينة للتمويل والاستثمار وهي 2,98% وسعر سهم شركة المدينة للتمويل والاستثمار المتفق عليه مقابل السداد العيني هو (470 فلس للسهم الواحد) وسوف يتم تحويل تلك الأسهم لصالح البائع بعد تمام نقل ملكية العقارات بأسم الشركة وذلك وفقاً للقوانين والأنظمة ‏ المعمول بها في سوق الكويت للأوراق المالية ، وأما أسهم شركة المدينة للتطوير العقاري والتي تملكها شركة اكتتاب القابضة سوف يتم نقلها إلى المحفظة الخاصة بالبائع بعد تمام نقل ملكية العقارات بأسم الشركة .