السيف تطوِّر مشروعاً مع «الإسكان» بـ 30 مليون دينار

كشف رئيس مجلس إدارة عقارات السيف عبدالرحمن فخرو، أن الشركة تعتزم تطوير مجمع مشترك مع بنك الإسكان في منطقة سار بكلفة تبلغ نحو 30 مليون دينار، وأن الاتفاقية النهائية يمكن أن توقع في شهر مايو/ أيار المقبل، بالإضافة إلى القيام بتوسعة في مجمع مدينة عيسى.

وأبلغ فخرو الصحافيين، على هامش اجتماع الجمعية العمومية «توصلنا إلى اتفاقيات مع بنك الإسكان الذي لديه أرض ملاصقة لأرض عقارات السيف في منطقة سار، ونتوقع أن يتم توقيع الاتفاقية النهائية في شهر مايو».

ورد فخرو على سؤال بشأن التوسعة الشمالية في مجمع السيف والتي تبلغ كلفتها نحو 120 مليون دينار، فقال إنها تأجلت (on hold)، بسبب الأزمة المالية التي تنتاب الأسواق والكساد العالمي الذي يضرب اقتصادات معظم الدول. وأضاف أن المشروع متوقف الآن، ولكن إذا قامت الشركة بتنفيذه فإن لديها القدرة على الاقتراض من المصارف.

وتطرق إلى المشروعات المستقبلية الأخرى، فقال فخرو إن الشركة بصدد بناء جسر للمشاة فوق طريق الشيخ خليفة، «وستتم متابعة البناء من خلال شركة مقفلة سيتم تأسيسها لهذا الغرض»، لكن فخرو لم يذكر قيمة المشروع.

ونسب بيان صدر عن الشركة إلى فخرو قوله، إن مشروع توسعة مدينة عيسى ستتوافر فيه العديد من المحلات التجارية المتنوعة، وإن الشركة «تقوم بإنهاء الخطوات الأخيرة لمشروع استثماري كبير في منطقة سار، إذ إن الشركة تقوم بإجراء المفاوضات النهائية مع طرف ثانٍ لإنشاء مجمع متعدد الأغراض في المنطقة التي توجد فيها سينما سار حالياً».

وأفاد فخرو أن برج السيف للشقق الفندقية «سيبدأ استقبال النزلاء قريباً، وسيتم أيضاً افتتاح موقف السيارات متعدد الطوابق ويتسع إلى 500 سيارة، ويعتبر مكملاً لموقف السيارات الحالي الذي يتسع إلى 650 سيارة».

وأوضح أن كلفة مشروع برج الشقق الفندقية بلغ نحو 11 مليون دينار، ويتضمن 91 شقة فندقية فخمة وخدمات متميزة «ستجذب العائلات ورجال الأعمال كافة». وستقوم بإدارة الشقق شركة فريزر سويتس، وهي شركة عالمية رائدة في إدارة الشقق الفندقية، وتعمل في 12 دولة عربية وغربية.

وقد وافقت الجمعية العمومية للشركة على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية عن العام 2008 تبلغ 4,6 ملايين دينار، وتدوير 9,3 ملايين دينار كأرباح مستبقاة، وكذلك تخصيص 100 ألف دينار مكافأة لأعضاء مجلس الإدارة، والمبلغ نفسه للأعمال الخيرية.

وكانت الشركة قد حققت أرباحاً صافية في العام 2008 بلغت 15,7 مليون دينار مقابل 22,8 مليون دينار في العام 2007.

ونسب البيان إلى فخرو قوله، إن الأرباح التشغيلية للشركة في العام 2008 ارتفعت بنسبة 4,5 في المئة إلى 8,3 ملايين دينار مقابل 8,1 ملايين دينار في العام 2007. لكنه أوضح أن أرباح الشركة في العام 2008 هبطت «بسبب انخفاض القيمة العادية غير المحققة للاستثمارات العقارية في العام 2008».

وأوضح أن العالم «يشهد أزمة مالية تؤثر سلباً على جميع القطاعات الاقتصادية بنسب متفاوتة، وقد وضعت إدارة شركة عقارات السيف الخطوات والإجراءات اللازمة لمواجهة هذه التحديات، وذلك بطرح عروض ترويجية مغرية وخطط تسويقية من شأنها جلب الزوار والمتسوقين. كما أن الشركة في طور عملية تجديد وتحسين البنية الداخلية والخارجية للمجمع».

وأضاف «لكي يستمر مجمع السيف في البحرين في المحافظة على مكانته كوجهة مفضلة للتسوق والترفيه، فقد تم استثمار مبالغ كبيرة لإضافة ألعاب وأجهزة ترفيهية جديدة في ماجيك آيلاند».

وزاد مجموع الموجودات في نهاية العام 2008 إلى 106,6 ملايين دينار من 93,7 مليون دينار في نهاية 2007.

ومن جهة أخرى، ذكر التقرير السنوي أن منطقة الخليج شهدت تطوراً خلال النصف الأول من 2008، واحتل قطاع العقارات الصدارة، «غير أن الربع الأخير من 2008 شهد تغيراً جذرياً في المناخ المالي العالمي، ما أدى إلى التباطؤ في الأنشطة الاقتصادية في القطاعات كافة».

وأضاف «لقد كان لهذا التغير غير المتوقع تأثير على غالبية القطاعات، وعلى قطاع العقارات وكذلك قطاع المقاولات بشكل خاص، إذ بدأ المستثمرون في توخي الحذر بشكل عام، بينما أخذت المؤسسات المالية الآثار المتوسطة إلى طويلة المدى في الحسابات نتيجة التغير في شكل الاقتصاد العالمي».