عبدالسلام: توزيع الأرباح يضر ب‍‍ـ «العقارات المتحدة» ومشاريعها

قال الرئيس التنفيذي لشركة العقارات المتحدة طارق محمد عبدالسلام ان المشاريع التي تنفذها الشركة كبيرة وتحتاج الى جميع الاموال المتواجدة لديها الى جانب الاقتراض، وان التوزيع من الارباح المرحّلة والناتجة عن ميزانية عام 2008 والبالغة قيمتها 6.1 ملايين دينار يضر بالشركة ومشاريعها، وان الشركة حريصة على ارضاء المساهمين، لذلك اعتمدت استراتيجية تضم مبدأ التخارج بنسبة 50% من اي استثمار تدخل به لتحقيق ارباح سريعة، ولكن الازمة المالية العالمية جاءت لتؤجل تنفيذ تلك الاستراتيجية.

جاء ذلك في رد عبدالسلام على اسئلة عدد من المساهمين، حضروا الجمعية العمومية العادية التي انعقدت امس، بنسبة حضور بلغت 65%، والذين اعتبروا ان سهم الشركة اصبح سهم مضاربة، وليس سهم استثمار، لا سيما مع عدم توزيع ارباح على المساهمين للعام الخامس على التوالي.

وبينوا انهم ليسوا راضين عن اداء الشركة الحالي اذ هبط سعر السهم من 178 الى 83 فلسا خلال عام 2008.
وأكد بعض المساهمين ان لدى الشركة عددا من العقارات التي تستطيع التخارج منها، وارضاء المساهمين من خلال تحقيق ارباح سريعة يتم توزيعها، لا سيما تلك العقارات التي لا تخطط الشركة حاليا لتطويرها.


استراتيجية متحوطة

من جانبه، قال عبدالسلام انه وعلى الرغم من الازمة الاقتصادية العالمية، وآثارها السلبية على الاقتصاد المحلي والاقليمي، الا ان الشركة استطاعت تحقيق نمو بواقع 2.3 مليون دينار وبنسبة 11% في الايرادات التشغيلية.

واوضح ان ربحية السهم للعام المنصرم قد بلغ 8.1 فلوس. وبلغت قيمة اصول الشركة 316.8 مليون دينار كويتي فيما ارتفعت قيمة حقوق المساهمين الى 142 مليون دينار كويتي.

واشار الى ان استراتيجية الشركة المتحوطة، واسلوب العمل المتزن كان لهما الاثر الايجابي في الحد من مخاطر الازمة الاقتصادية على الشركة. فقد اعتمدت الشركة على التركيز على الجانب التشغيلي مع الابتعاد عن المضاربات والاستثمار في الاوراق المالية. وهي الاستراتيجية التي ساهمت في ابقاء الشركة بعيدا عن الخسائر منذ نشأتها.

كما اضاف الرئيس التنفيذي بان شركة العقارات المتحدة قد اعلنت في مؤتمر الشفافية الخاص بمجموعة الشركات التابعة لشركة مشاريع الكويت القابضة لعام 2008، انها تتوقع تحقيق صافي ربح بواقع 5.7 ملايين دينار، الا انها استطاعت من تحقيق صافي ربح فاق المتوقع وبواقع 6.1 ملايين دينار عن عام 2008. وقد اقرت الجمعية العمومية توصية مجلس ادارة الشركة المتمثلة بعدم توزيع ارباح لهذا العام.


مشاريع الـB.O.T

واعرب عن اسفه لقرار الشركة السابق للمشاركة في مشاريع الـB.O.T، خاصة عقب المعاملة السيئة التي لاقتها الشركة من الجانب الحكومي، فيما يخص مشروع المستودعات الجمركية الذي كبد الشركة خسائر نتيجة لدراسة الجدوى والاعداد لتنفيذها الى جانب تضرر السهم والمساهمين، مشيرا الى ان الشركة لديها جلسة قضائية بشأن هذا المشروع في 18 يونيو المقبل.

وبين عبدالسلام ان شح فرص الائتمان يعد التحدي الاكبر للشركة في الفترة المقبلة، ولكن استراتيجية العمل ستساهم في المضي قدما في تنفيذ المشاريع الحالية، والتي بدأ العمل بها خاصة في الكويت وعمان والاردن، واوضح عبدالسلام ان مشروع تطوير منتجع صالح شهاب قد قارب على الانتهاء. اما عن برج المتحدة، وهو الصرح المعماري الذي يقع في قلب العاصمة، فإن برنامج التشييد يسير بخطى ثابتة، وايجابية للغاية، ومن المتوقع الانتهاء منه في مطلع عام 2011. كما استمرت الشركة بتنفيذ مشروع العبدلي في العاصمة الاردنية عمان، ومشروع عالم صلالة في سلطنة عمان.


المشاريع المستقبلية

واستعرض الرئيس التنفيذي المشاريع المستقبلية لشركة العقارات المتحدة، والتي تم وضع التصاميم الاولية لها، ومن هذه المشاريع المستقبلية مشروع المدينة الترفيهية في دولة قطر، وكذلك مشروع منطقة القاهرة الجديدة، ومشروع منتجع شرم الشيخ في جمهورية مصر العربية، وكذلك مشروع سيل حسبان في المملكة الاردنية الهاشمية. ان النتائج المحققة لهذا العام تدعو الى الاطمئنان على سلامة ومتانة الوضع المالي للشركة، والتفاؤل بمستقبل الشركة، ما يتطلب تضافر الجهود ودفع الهمم للتغلب على الظروف الصعبة لاستكمال مسيرة العمل والتطوير، وان مديونية الشركة اقل من 1% مقابل حقوق المساهمين.