الدوسري: «أعيان» واثقة تماما بقدرتها على تخطي الأزمة

أكد الرئيس التنفيذي لشركة أعيان للإجارة والاستثمار أحمد عبداللطيف الدوسري أن توجهات شركة أعيان للإجارة والاستثمار للتعامل مع تداعيات الأزمة المالية العالمية على السوق الكويتي تجري على عدة محاور من أهمها السعي إلى إعادة هيكلة مديونيتها وتقليل سرعة التوسع في الأصول. وقد كانت الخطوة الأولى نحو إيجاد حلول واقعية وفاعلة، خصوصا أن شركة أعيان قبلت المشكلة بحجمها الحقيقي منذ الأيام الأولى. وتبع ذلك حرص الإدارة العليا على التواصل اليومي مع الدائنين والجهات الرقابية سواء لشرح وضع الشركة أو للتباحث حول الحلول الممكنة. وبناء على ذلك قامت أعيان بإعادة النظر في هيكلة الشركة ومراجعة عمليات فصل القطاعات في ضوء المستجدات، وبحث جدوى الفصل في كل قطاع.

وشدد الدوسري على ثقة أعيان الكاملة بقدرتها على تجاوز الأزمة، وذلك لتمتعها بعدد من نقاط القوة التي تتمثل أهمها في الالتزام التام بأحكام الشريعة الإسلامية، ووجود مساهمين استراتيجيين، اضافة إلى استقرار مجلس الإدارة، واستقرار الإدارة التنفيذية وخبرتها الطويلة، وتواجد أعيان في قطاعات تشغيلية مربحة، ومتانة أصول أعيان. وفي معرض حديثه عن توجهات أعيان للسنوات الخمس المقبلة قال إن من أبرزها الاستمرار في عملية فصل قطاع الإجارة والتمويل، تمهيدا لدخول شركاء استراتيجيين فيه، وإعادة دمج أعمال شركة أعيان كابيتال مع أعيان الأم، وتطوير الشراكات الاستراتيجية في الشركات التابعة والتشغيلية.

من جهة ثانية، قال الدوسري إن هناك عددا من المعايير اتبعتها الشركات في ظل الأزمة كان لها اثر كبير لما ترتب عليها خلال الفترة الأخيرة.
وأوضح الدوسري أن أعيان سوف تتجاوز الأزمة خصوصا في ظل توافر حزمة من العوامل الايجابية الداعمة لموقفها في مقدمتها الاصول الجيدة، مشيرا إلى أنها قدمت الضمانات المطلوبة للبنوك الثلاثة، وذلك ما كانت نتائجه ايجابية وفقا للتقييم الذي قامت به شركة ارنست آند يونغ.
وقال الدوسري إن أعيان تتبع استراتيجية تحفظية في استثماراتها ما كان له عظيم الاثر في ظل عدم اعتمادها على المعايير التقييمية التي انعكست على كثير من الشركات، مشيرا إلى أن الشركة لديها من الأنشطة التشغيلية ما يدفعها إلى تجاوز تداعيات الأزمة بسلام، فهناك مجالات عدة تستثمر فيها الشركة منها في قطاعات العقار والتأجير والتعليم والنقل.

وتحدث عن بعض شركات المجموعة منها مجموعة خدمات الحج والعمرة (مشاعر) الذي أكد أنها اصبحت شركة عقارية أكثر منها خدمية، إذ إن لدى الشركة عددا كبيرا من العقارات المتميزة في مناطق واعدة، منها على سبيل المثال في المناطق المركزية في مكة والمدينة في المملكة العربية السعودية.

وعلى صعيد متصل، افاد الدوسري بان اعيان تعمل على فصل بعض الانشطة ودمج جانب من الاصول التابعة لها، الامر الذي قامت به بتدشينه من خلال ضم اصول شركة اعيان كابيتال الى الشركة الام مرة اخرى، وذلك ما تم بمباركة مجلس الادارة، بالاضافة الى مضي الشركة في عملية فصل قطاع التأجير كي يصبح كياناً مستقلاً يضم اصولاً وشركات حجمها يقارب 170 مليون دينار.

والقى الدوسري الضوء على استراتيجية اعيان حتى عام 2014 التي ترمي الى ضرورة توزيع استثماراتها بحيث يكون 40% منها في السوق الكويتي، ومثلها في اسواق الخليج اضافة الى ان الـ20% المتبقية تستثمر خارج هذه الاسواق.

وعلى صعيد الازمة وآثارها في السوق بوجه عام، افاد الدوسري بأن تلك الازمة لم تكن آثارها متوقعة بهذا الشكل، منبها الى ضرورة ان نعي سبل علاج هذه الآثار، ناصحا بعدم التوسع غير المدروس خلال الفترة الحالية والمقبلة، وعدم التوجه الى المنتجات التي لا تتفق مع الفترة الحالية ومنها التورق والمرابحات التي تمت اجازتها في فترة زمنية معينة.

وحول مساعي اعيان للحصول على القرض المشترك بين الدوسري ان الشركة وصلت الى مراحل متقدمة في هذا الشأن، متوقعا الحصول على ردود من قبل البنوك مطلع الاسبوع المقبل، فيما اشار الى ان اعيان قدمت جميع المتطلبات اللازمة وفقا للاطر القيمية للاصول التي تحفظ حقوق هذه البنوك، خاصة ان الاصول القابلة للرهن لم تدخل ضمن الضمانات.

ومن جانبه، قال العضو المنتدب في شركة اعيان كابيتال منصور المبارك ان الشركة ستعمل على تسييل اصول بقيمة تصل الى 200 مليون دينار خلال السنوات الخمس المقبلة بهدف العمل على سداد جانب من ديون الشركة مما سيؤدي الى تخفيض نسبة الدين بشكل واضح.

وعن طبيعة الاصول التي ينتظر ان يشملها التسييل او التخارج افاد بان جميع اصول الشركة الام قابلة للتسييل وقتما كان المقابل مجزيا، خصوصاً ان الاسعار الحالية لا تعكس الواقع الحقيقي لاصول المجموع بشكل عام.

واكد المبارك ان التحسن الملحوظ الذي يشهده السوق كان له اثر ايجابي في اسعار الاصول التي لاقت ارتفاعا ملحوظا، مما يؤثر في القيمة الاجمالية لاصول اعيان التي تندرج تحتها شركات مدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية مثل مشاعر واعيان العقارية، اضافة الى مبرد التي يتوقع ان تشهد تطورا كبيرا من خلال اندماجه مع شركة امداد.

وعلى صعيد متصل، افاد بان اعيان ليس لديها نية خلال الفترة الحالية لزيادة رأسمالها، لافتاً الى ان الشركة تهتم خلال الفترة الحالية بتخفيض المصاريف ودعم شركاتها، اضافة الى اعادة هيكلة ديونها كي تتحول الى متوسطة وطويلة الاجل.

استثمارات «مجمعات الأسواق» تنموية طويلة الأجل

قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة مجمعات الاسواق التجارية توفيق الجراح ضمن استعراضه لانجازات الشركة السابقة ونشاطاتها وتوقعاتها المستقبلية، إن شركة مجمعات الاسواق قدمت مشروعات تنموية وذات قيمة مضافة لاقتصادات دول المنطقة التي تعمل في اسواقها، وساهمت في تنمية تلك المجتمعات، متمثلة بمشروعي دار المدينة الذي يقع في المدينة المنورة بالمملكة العربية السعودية، ومتنزه السالمية بالكويت، مشيراً في الوقت نفسه الى ان طبيعة مشاريع الشركة هي استثمارات تنموية طويلة الاجل، ولها مساهمة مجتمعية كبيرة.