«المزايا» تدرس فرصاً استثمارية في السوق العقاري بدبي

يرى العديد من المطورين العقاريين في الأزمة العالمية التي اصابت العديد من القطاعات الاقتصادية بادرة امل للنهوض من جديد على أسس متينة، خصوصا ان اللاعبين العقاريين المتواجدين في الساحة اليوم هم اللاعبون الكبار الذين اتقنوا فن ادارة الازمات خلال الفترة السابقة واتخذوا الاستراتيجيات المناسبة لحماية استثماراتهم من التدهور.

وقد يكون سوق امارة دبي العقاري هو من اشد الاسواق تأثرا بالأزمة في المنطقة، حيث سبق وان شهد قطاع العقارات في الامارة معدلات نمو تجاوزت أي مكان آخر في العالم من حيث ارتفاع اسعار الايجارات والعرض والطلب، على الرغم من أنها سوق مازالت تشق طريقها. واليوم، وبعد التراجع الكبير في اسعار العقارات في دبي، اضحت هذه الامارة تشكل جاذبا مهما للعديد من المستثمرين المحليين والاجانب من اجل الاستفادة من تراجع الأسعار ومواصفات الاراضي والوحدات العقارية إلى جانب متانة البنية التحتية والتشريعية في الامارة.

وتعليقا على الموضوع، قال المهندس خالد اسبيته، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المزايا القابضة: "هناك مجموعة من العوامل التي يأخذها المطور العقاري بعين الاعتبار حين الاقدام على الاستثمار في اي منطقة من العالم. وقد يكون احتساب العوائد المتوقعة من الاستثمار هو المحصلة التي تدفع المطور العقاري إلى خوض التجربة أو الابتعاد عنها. لكن، اتجاه السوق، واسعار الاراضي، والبنية التحتية والبيئة التشريعية والتنظيمية تعد اللبنة الاساسية لكلفة ونجاح اي استثمار أو عدمه. ونحن نرى ان سوق دبي العقاري يتمتع اليوم بكافة العوامل التي تجعل منه ارضا خصبة جدا للفرص الاستثمارية، وهو يمهد، في ظل ما يمتلكه من مميزات فريدة، لفورة عقارية جديدة ومنظمة، تعوض الفارق الذي شهدته فترة الترقب خلال الاشهر الماضية".

واضاف: "تمتلك دبي كافة المقومات الحقيقية لاعادة النهوض بالحركة الاستثمارية، وهي تمتلك حجم استثمارات ومشاريع تشكل عامل جذب مهم جدا لجميع المستثمرين من الداخل والخارج. وان حركة التصحيح التي تشهدها عقارات دبي هي امر طبيعي، وتعد فرصة ذهبية للمستثمر صاحب الرؤية والقادر على تعديل استراتيجياته بما يتلاءم مع وضع السوق. ان سوق دبي اليوم هي سوق للفرص، التي تنتظر من يستغلها بشكل صحيح".

وذكر اسبيته ان اسعار العقارات في دبي قاربت الوصول إلى القاع، وهي قد تكون عرضة للمزيد من الانخفاض خلال فترة الصيف، لكن بهامش بسيط مقارنة مع الانحدار الحاد الذي شهدته خلال الاشهر التسعة الماضية. من هنا، فان الفترة الحالية هي الوقت الامثل للاستثمار، لان العقارات في دبي اليوم تسير نحو الاستقرار، بعد حال التدني، لتعاود الارتفاع مجددا خلال الفترات الاتية.

وألمح اسبيته إلى ان دراسات المزايا للسوق العقاري في دبي تشير إلى ان الظروف الحالية تشكل فرصة للمستثمرين العقاريين على المدى الطويل، خصوصاً مع توفر المزيد من الخيارات أمام المستثمر سواء من ناحية موقع العقار وجودته، وبالنظر إلى قدرة سوق دبي على التعافي بصورة اسرع من غيره بسبب عوامل الجذب التي يمتلكها والتي لم تتوافر في غيره من الاسواق، مما يساعده على التعافي بصورة اسرع واقوى من غيره.

وتوقع اسبيته عودة النشاط العقاري إلى دبي بعد انقضاء فترة الصيف، حيث سيحدد المستثمرون خياراتهم الاستثمارية خلال هذه الفترة ليبدأوا بمزاولة النشاط بعد فترة الصيف وموسم الاجازات. من هنا، فان الربع الاخير من العام الحالي سيكون الاكثر نشاطا، والمبشر بعودة النشاط العقاري إلى السكة الصحيحة.

وذكر اسبيته ان المزايا القابضة تبحث الان سبل الاستفادة من الوضع الحالي للسوق العقاري في دبي، وتدرس العديد من الخيارات الاستثمارية، آخذة بعين الاعتبار، كما دوما، الوقت والفرصة والمكان الملائم للاستثمار، وهي بالتالي تستعد لاتخاذ مجموعة من الخطوات الاستثمارية الجديدة والاستراتيجيات المعدلة للاستفادة من الفرص الاستثمارية المتواجدة في السوق العقاري في دبي، حاليا.