شعاع كابيتال ستستثمر في مشروعات فندقية بالمملكة

قال الرئيس التنفيذي لشعاع كابيتال السعودية عمر الجارودي إن شركته تسعى لتمويل مشاريع فندقية في السعودية بقيمة 4 مليارات ريال لردم الفجوة على الطلب في الغرف الفندقية من خلال صندوقها العقاري الذي بلغت قيمته ملياري ريال.

وأوضح الجارودي أمس لـ "الوطن" خلال معرض سيتي سكيب السعودية أن الصندوق الذي يتوقع عوائد على الاستثمار بنسبة 20% ، سيستثمر في 17 مشروعاً فندقياً في المملكة في6 مدن رئيسة خلال السنوات الخمس القادمة.

وكشف أن الشركة تخطط لإطلاق صندوق للاستثمار في الخدمات اللوجستية في المملكة خاصة وأن المملكة تعمل الآن على بناء سكك قطارات متعددة. كما كشف أن الشركة تخطط لهيكلة وبيع سندات إسلامية بعد إطلاق سوق للسندات في المملكة الأسبوع الماضي.

ويختص صندوق شعاع كابيتال العقاري بالاستثمار في قطاع الفنادق فقط، ويوضح الجارودي سبب ذلك أن "هناك طلبا قويا على الغرف الفندقية في المملكة والفنادق هنا قديمة جداً إذ لم يضف القطاع عدداً كبيراً من الغرف خلال العشرين سنة الأخيرة بعكس دول مجاورة مثل الإمارات".

وذكر أن الصندوق لن يقتصر على فنادق الخمس نجوم وسيعمل على الاستثمار في كل الدرجات.

وقال "العائد على الاستثمار في فنادق الخمس نجوم في المملكة ليس كبيراً بسبب ارتفاع تكاليف البناء والتشغيل ولهذا نرغب في الاستثمار في فنادق الأربع نجوم والتي تحقق عوائد عالية بسبب انخفاض تكلفة تشغيلها".

وتعتمد المملكة على نظام الدرجات في تصنيف الفنادق منذ نشأت الفنادق وكانت تتبع لوزارة التجارة قبل أن يصدر قرار من مجلس الوزراء العام الماضي ينقل كامل صلاحية الإشراف على قطاع الإيواء في المملكة لهيئة السياحة.

وتشهد السعودية توجها نشطا نحو قطاع الفنادق والضيافة بعد تسجيل عوائد الغرف الفندقية مستويات نمو مرتفعة على مستوى الشرق الأوسط.

وكشف تقرير أصدرته شركة الاستشارات "ديلويت" مؤخراً عن قطاع الفنادق للربع الأول من عام 2009 عن تحقيق مكّة المكرمة معدّلات نمو بنسبة 32.7 % في عائدات كل غرفة متاحة خلال الربع الأوّل من العام الجاري، في حين سجّلت جدّة نموا وصل إلى 30.3 %.

وبين التقرير أن هذا النمو وضع المدينتين ليكونا ضمن أفضل ثلاثة أسواق فنادق على صعيد الأداء في منطقة الشرق الأوسط.

وبلغ عدد السياح السعوديين داخل مدن ومناطق المملكة العام الماضي نحو 28.7 مليون سائح سعودي، أنفقوا 37.5 مليار ريال، فيما بلغ عدد السياح السعوديين في الخارج نحو 4 ملايين سائح، أنفقوا 22.2 مليار ريال.

وقال مركز المعلومات والأبحاث السياحية (ماس) بالهيئة العامة للسياحة والآثار مؤخرا إن القيمة المضافة للسياحة في الناتج المحلي ارتفعت من 36.4 مليار ريال في عام2004 إلى 47 مليار ريال في عام 2008، بنسبة 2.7 % من الناتج المحلي الإجمالي، و6.9 % من الناتج المحلي غير النفطي.

وقال الجارودي إن الشركة تبذل جهودا مكثفة لتكون لاعبا رئيسا وفعالا في سوق الأسهم والسندات السعودي.

وأضاف أن الشركة تبحث عن تفويضات كما تبحث عن الشركات التي تحتاج إلى تمويل لكنها لا ترغب في تغيير قاعدة ملكيتها وتفضل اللجوء إلى السندات.