طلال الميمان: إصدار الصكوك والمبيعات المسبقة أحد خيارات تمويل مشروع برج المملكة .. وإعمار اختيرت بحكم خبراتها لتقديم خدمات إدارة تطوير المشروع بما يشمل التسويق وتقديم المشورة

قال طلال الميمان العضو التنفيذي للمشاريع التطويرية والاستثمارات المحلية في شركة المملكة القابضة "السعودية" إنه تم اختيار شركة إعمار العقارية لتقديم خدمات تطوير مشروع برج المملكة بحكم خبراتها المتراكمة في القطاع العقاري حيث بنت برج دبي ومشاريع أخرى كثيرة ولديها مقدرة على مثل هذه الأعمال.

وأضاف الميمان في اتصال مع قناة العربية أن إدارة تطوير مشروع برج المملكة تعني تقديم إعمار للاستشارات الفنية ولخدمات التسويق وكذلك التنسيق وتقديم المشورة فيما يخص البنية التحتية ومنع تضارب الأعمال الإنشائية، والاتصال مع مقدمي الخدمات، وتقييم التصاميم، واقتراح التغييرات إن وجدت، مؤكدا أن إعمار العقارية ليست مطورا ماليا في المشروع والعقد معها في هذا الصدد واضح، نافيا أن يكون هناك أي تغيير في طبيعة وبنود عقد المشروع.

وأكد المسؤول في شركة المملكة أن شركة جدة الاقتصادية المملوكة بنسبة 40% من قبل المملكة القابضة هي المطور الرئيسي لهذا المشروع ولديها التزام قانوني بذلك.

وفيما يخص اللغط الكبير الذي دار عقب إعلان الخبر والبيانات المتتالية بخصوص توضيحه قال الميمان: إن ما حصل أمر غير جيد، وأقرّ بأنه من المفترض أن يكون بيان المملكة القابضة الأول والصادر مساء السبت الماضي أكثر وضوحا بالرغم من أنه يتفق تماما مع ما صرحت به الشركتان أخيرا (المملكة وإعمار).

وأكد الميمان أن الشركة لن تبيع أية قطعة أرض في المشروع قبل انتهاء التصميم للمشروع وبدء العمل بشكل رسمي، نافيا علمه بارتفاع أسعار الأراضي المحيطة بالمشروع فور إعلان العقد مع إعمار.

وتوضيحا لمعنى "استثمارات المشروع تبلغ 100 مليار ريال" قال الميمان إن هذا المبلغ هو الاستثمار الكلي في المشروع عند اكتماله وانتهاءه ولا يعني أبدا أن المملكة القابضة ستدفع مع شركائها مبلغ 100 مليار ريال، حيث سيكون هناك تعاون من رؤوس أموال أخرى من قبل مطورين آخرين يشترون أراض في المشروع ويطورونها وهذا يدخل ضمن المبلغ المذكور (100 مليار ريال).

وفيما يخص المبلغ الذي ستستثمر به المملكة القابضة في المشروع خلال السنة الأولى منه قال الميمان إنه يبلغ 1.5 مليار ريال سعودي.

وردا على سؤال حول كيفية تمويل هذا المشروع الضخم، أوضح الميمان أن هناك 4 قنوات لتمويله، هي:

الأولى: اجتذاب وتخصيص رؤوس أموال للمشروع، والثانية من خلال المقاولين (دون أن يوضح طبيعة تدخل المقاولين في رأس المال) والخيار الثالث هو إصدار صكوك لتمويل المشروع، أما الخيار الرابع فهو المبيعات المسبقة (على الخارطة) وهي بانتظار صدور القانون المنظم لها.

وحسب الميمان ستقوم شركة المملكة وشركاؤها بالمهمات التالية في مشروع برج ومدينة المملكة:

- البنية التحتية للمشروع .

- بناء أطول برج في العالم وهو برج المملكة.

- بناء مستشفى المملكة في المشروع.

- بناء مدارس متعددة.

- بالإضافة إلى تطوير بعض المشاريع السياحية فيه.