السحتري : جهة في ماليزيا ستقوم بشراء عقارات من ازدان عن طريق بنك الريان لطرحها في البورصة الماليزية

أفصحت شركة ازدان العقارية عن أن ايراداتها من الإيجارات بلغت مايقارب الـ239 مليون ريالاً مقارنةً مع 144 مليون ريالاً قطرياً لنفس الفترة من العام الماضي وبزيادة قدرها 66%. هذا في الوقت الذي أعلنت فيه عن تحقيقها صافي أرباح بلغ 203,416,685 ريالاً مقابل 106,699,060 ريال قطري لنفس الفترة من العام الماضي بعد استبعاد ارباح اعادة التقييم والتي لم يتم تقييمها في العام الحالي نظراً لأن قيمة العقارات المدرجة لدى الشركة لم تختلف بشكل مادي عن قيمتها في الفترة السابقة حيث يتضح جلياً من ذلك أن هنالك نسبة زيادة بلغت 90%.

ولفتت الى ان العائد على السهم بلغ 44. من هذا العام مقابل 89. لنفس الفترة من العام الماضي أي بنسبة انخفاض قدرها 51% ويعود السبب لعدم تقييم العقارات في العام الحالي كما هو الحال في العام السابق. جاء اعلان الشركة هذا خلال مؤتمر صحفي عقدته صباح أمس في مبنى الشركة الكائن في منطقة الدفنة لمناقشة بياناتها المالية، وذلك بحضور المهندس هشام السحتري الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب وعدد من مراسلي الصحف المحلية والأجنبية، حيث شدد السحتري في مستهل انعقاد المؤتمر على مبدأ الشفافية والإفصاح الذي تتخذه الشركة نهجاً لها.

وأكد السحتري على أن شركة ازدان تمكنت من زيادة أرباحها التشغيلية وتقوية مركزها المالي على الرغم من تداعيات الأزمة المالية العالمية التي تواجهها المنطقة.

وشدد المهندس السحتري على سعي شركة ازادن منذ تأسيسها إلى تطوير سوق العقارات السكنية والفندقية والمجمعات التجارية.

وقال خلال المؤتمر الصحفي الثالث منذ إدراج الشركة لدى سوق الدوحة للأوراق المالية: " إن شركة ازدان تسعي جاهدة للتميز من خلال تشييد مشاريع سكنية عملاقة وفي مواقع استراتيجية في الدولة مخصصة لشريحة متوسطي الدخل مما سيكون لها آثار ايجابية على نتائج الشركة المستقبلية. واشار الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة الى ارتفاع إجمالي حقوق المساهمين حيث بلغ6,7 مليار مقابل 5.5 مليار لنفس الفترة من العام السابق وذلك بزيادة مقدارها 1.15مليار ريال قطري. واوضح ان الزيادة في ايرادات ايجارات الشركة ناتجة عن تأجير مجمع الوكرة
والذي يضم 640 شقة و 158 فيلا مفروشة، مشيراً الى ان التأجير في هذا المجمع بدأ في ابريل من العام الماضي، مبينة أن ايرادات مجمع الوكرة بلغت خلال النصف الأول من العام الحالي 38,699,00 مقارنةً بـ 10,818,000 للعام الماضي.

ولفت الى أنه تم الانتهاء من تأجير ابراج ازدان بنسب انجاز مرتفعة أدت بدورها لارتفاع ايرادات التأجير فيها بـ 121 مليون ريال في العام الجاري مقابل 60 مليون لنفس الفترة من العام الماضي بنسبة زيادة 102%، مضيفاً أنه إذا ما استثنينا أرباح استبعاد استثمارات عقارية ذات الطبيعة غير المتكررة فقد حافظت الشركة على نسبة هامش أرباح التشغييل بلغت 87% تقريباً.

وأشارالمهندس هشام الى ان شركة ازدان تسعى منذ تأسيسها إلى تطوير السوق العقارات السكنية والفندقية و المجمعات التجارية. وعن الجانب المالي لشركة ازدان العقارية أعلن المهندس هشام السحتري ان النمو الذي حققته الشركة من خلال النتائج المالية المتميزة في مختلف أنشطتها تعود إلى نجاح الشركة في تحسين مستوى خدماتها ومواكبة التطور في السوق القطري عامةً و العقاري خاصةً. وقال: إن هذه البيانات تؤكد سعي الشركة لتحقيق مستويات نمو أقوى واكبر في الفترة القادمة نظرا لما يتميز به نشاط الشركة من اهمية في السوق القطري الذي يشهد نمواً علي كافة الاصعدة خصوصا ان الشركة تتطلع لإتمام مشاريعها وتطوير المشروعات التي انجزتها وتلك التي تسعى لإنجازها.

وأكد الرئيس التنفيذي على التزام الشركة بتحقيق النجاح في كل مستوى من مستويات أعمالها، مشدداً في الوقت ذاته على أن رؤية الشركة المبنية على الخبرة في هذا المجال وقدرتها على فهم قواعد و أسس السوق العقاري هي التي تقودها لما فيه مصلحة ومنفعة مستثمريها، مؤكداً على أن هذا هو الهدف الرئيسي والمحفز لايجاد المشاريع التجارية والتنموية للمجتمع والتي تخلق ثروة طويلة الأجل وستعمل على التوظيف الأمثل لهذه الأرباح هو تحقيق عوائد أكبر للمساهمين والمستثمرين.

وأعرب خلال المؤتمر نيابة عن رئيس وأعضاء مجلس الإدارة عن شكرها وامتنانها للصحافة وللإعلاميين ولجميع من ساهم بدعم الشركة من فريق عمل ومسؤولين، وكافة الجهات الحكومية على الدعم المستمر والتعاون الذي قدم للشركة، و للمساهمين الذين وضعوا ثقتهم بالشركة لتحقيق اهدافها في رفع اسم الشركة وتحقيق افضل النتائج متمنيأً للشركة المزيد من الازدهار و التقدم.

وفي رده على سؤال حول المشاريع المستقبلية لشركة ازدان أوضح الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب ان هناك مشاريع تحت الانشاء و اخرى تحت الدراسة، مشيراً الى ان من بين المشاريع تحت الانشاء مشروع فى منطقة الوكرة وهو عبارة عن مجمعات سكنية وفلل وشقق، لافتاً الى أن كل مجمع يحتوى على جميع الخدمات من نادى و حضانة وسوبر ماركت. ولفت الى ان هناك مشروع عمارات سكنية فى منطقة ميشرب، وبناء "جلاكسي مول" فى الغرافة بالاضافة الى مدرسة قطر الدولية التي ينتظر الحصول على ترخيص لها، وكذلك مول وهايبر ماركت فى الوكير وهى ايضا فى انتظار الحصول على ترخيص.

أما بالنسبة للمشاريع قيد الدراسة فقد أشار السحتري الى أن ازدان تعمل على عدة مراحل تطويرية خلال المرحلة القادمة، مضيفاً أن ازدان لديها خطة خمسية يتم التعامل فيها مع شريحة متوسطى الدخل، مؤكداً أن هذا سبب من اسباب عدم التأثر بالازمة المالية فنسبة الاشغالات فى ازدان بلغت حوالى 85الى 90 % .

وحول خطط التوسع المستقبلية اوضح المهندس هشام السحترى ان ازدان تركز حاليا على السوق المحلى، مشيراً الى أن خطط التوسع موجودة فى دراساتها و لكن لم يتم تفعيلها بعد.

و فى سؤال حول توقعات الشركة للنصف الثانى من العام أعرب السحترى عن امله في أن تستمر الشركة بنفس معدل النمو و الارباح او اكثر. وفيما يتعلق بالقيمة العادلة لسهم ازادن اشار السحترى الى انها قيمت فى حدود الثلاثين ريالا للسهم الواحد.

وبشأن اندماج شركة ازدان والمجموعة الدولية للاسكان اشار السحترى الى ان الاندماج سيتم الاعلان عنه قبل نهاية العام، مؤكدا على ان تأثيره سيكون ايجابى على الشركة من ناحية تقديم منتج قوى فى السوق العقارى ورأسمال اكبر، لافتاً في الوقت ذاته أن اسم ازادن لن يتغير بعد الاندماج.
وفي معرض رده على سؤال حول تعامل ازدان مع السوق الماليزى، أشار المهندس السحترى الى ان جهة فى ماليزيا ستقوم بشراء عقارات من شركة ازدان عن طريق بنك الريان لطرحها فى صندوق استثمارى بالبورصة الماليزية، موضحاً انها ليست شراكة بل عملية شراء عقارات، لافتاً الى ان ازدان تضمن ان تدر مجموعة العقارات المشتراه دخلاً ثابتاً، منوهاً أن ادارة العقار ستكون لفترة معينة. وفيما بإدارة الصناديق والاستثمار فيها، فلفت السحتري الى أن ازدان تسعى لإنشاء اكثر من صندوق فى المنطقة.

وفي سياق متصل قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب: " ان الشركة ستقدم اسعاراً منافسة لمشاريعها القادمة تخاطب بها متوسطى الدخل، موضحاً أن الية العرض والطلب ستتحكم بأسعار الايجارات بما لا يتعارض مع حقوق وارباح المساهمين. وحول منافسة ازدان مع شركة بروة فى ايجارات المساكن اكد السحترى على ان ازدان و بروة لهما اسلوبان مختلفان و لايوجد أي منافسة بينهما، قائلاً:" كل منا مكمل للآخر".