صندوق جلوبل العقاري للاجارة يوزع %6.5 نقداً على مساهميه

أعلنت جلوبل كابيتل مانجمينت، ذراع صناديق الاستثمارات البديلة لبيت الاستثمار العالمي "جلوبل"، ان صندوق جلوبل العقاري للاجارة الذي يستثمر في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، قد أعلن عن توزيعات نقدية بنسبة %6.5 بحيث يعد التوزيع ربع السنوي الثالث لمستثمريه.

وصرح شيليش داش المدير الشريك في جلوبل كابيتال مانيجمنت، "ان صندوق جلوبل العقاري للاجارة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا قد تم اطلاقه كصندوق ذي رأسمال ثابت وتم استدعاء %40 من رأس ماله عام 2008 واستثمر رأس مال الصندوق في مشروعين أحدهما في دبي والآخر في الكويت.

وفى معرض تعليقه على أداء الصندوق أضاف داش بان الصندوق قد حقق تدفقات نقدية مستقرة من مشروعيه الاستثماريين وقام بتوزيع %8 كتوزيعات نقدية لمالكي الوحدات عن الربع الرابع من العام 2008 والربع الأول من العام 2009 وقد ساء الوضع الاقتصادي خلال النصف الأول من العام 2009 نتيجة للكساد المستمر وقصور النشاط الاقتصادي والخاص بالقطاع العقاري في المنطقة. وعليه فقد تم تأجيل عدد من المشروعات والغاء بعضها وتخفيض حجم البعض الآخر مما يعكس نقص الائتمان المصرفي وشحاً في السيولة.

وخلال هذه الفترة لم يسجل كثير من الصناديق في المنطقة أرباحاً ايجابية نتيجة للأداء السيئ للأصول التي تستثمر فيها هذه الصناديق. وقد قرر صندوق جلوبل العقاري للاجارة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، كصندوق اسلامي يهدف الى توزيع أرباح على المساهمين، ان يمنح المستثمرين توزيعات نقدية بواقع %6.5 عن الربع الثاني لعام 2009 بحيث تكون هذه ثالث مرة يقوم بها الصندوق بتوزيع أرباح نقدية منذ الانتهاء من تسويق للصندوق في سبتمبر 2008 .

من جهة أخرى علق راكيش باتنايك، رئيس ادارة الصناديق العقارية فى جلوبل كابيتال مانيجمنت "تستمر التحديات في العام 2009 في منطقتي دول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وبالرغم من ذلك تتمتع الدول في منطقة الخليج بموقف جيد للتغلب على الأزمة كما يتوقع لها ان تمر بمرحلة من التعافي السريع مع الأخذ في عين الاعتبار احتياطياتهم النقدية الكبيرة المتراكمة على مر السنين".

وتعليقا على الصندوق واستثماراته أضاف باتنايك "ان تقلبات السوق الذي نشهده حاليا في المنطقة قد ساعد على تعزيز قرارنا بتبني سياسة انتظر وراقب في توزيع رأس المال المتبقي من الصندوق. ويراقب الفريق العقاري عن كثب أوضاع السوق وسيعمل على استدعاء ثان لرأس المال المتبقي في وقت مناسب. وسيتبع الصندوق استراتيجية للاستثمار في الأصول التشغيلية المنتقاة والتي يمكن الاستحواذ عليها بتقييمات جذابة بمجرد ان يظهر السوق اشارات للتعافي".

ويدير الفريق العقاري حوالي 500 مليون دولار أمريكي من الموجودات العقارية على مستوى الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والصين والهند وفيتنام من خلال صناديقها العقارية الأربعة. ويتكون الفريق العقاري من أفراد مؤهلين ولديهم خبرات متراكمة في هذا العمل تزيد على 150 عاماً في فئات الموجودات المختلفة. وقد تم الاشادة بأداء فريق ادارة الصناديق العقارية على نطاق واسع من قبل العديد من الجهات العالمية بحصوله على عدد من الجوائز منها أفضل مدير صناديق عقارية اسلامية من قبل سي بي أي فاينانشال في بداية العام 2009 ومؤتمر التمويل العقاري الدولي عام 2008.