حجار: اقتراح بتأسيس رابطة تجمع وسطاء ومندوبي الشركات العقارية

نظمت شركة ازدان في مقرها الرئيسي بالدوحة لقاء جمع وسطاء ومندوبي الشركات الاستثمارية والمكاتب العقارية والمهتمين بالسوق العقارية في الدولة. ضمن سلسلة اللقاءات المتواصلة والدورية حضر الاجتماع طوني حجار مساعد الرئيس التنفيذي للشؤون الفنية وسامر وهبة مدير إدارة إلاستثمار في شركة ازدان والعديد من المسؤولين بالشركة.

أوضح حجار خلال الاجتماع أن هناك مشاورات ودراسات تهدف إلى تأسيس كيان في شكل رابطة تجمع وسطاء العقار للعمل في إطار جماعي لإيجاد آلية لتبادل المعلومات والخبرات المتعلقة بسوق العقار بالدولة. وقال إن الرابطة المأمول إنشاؤها هي رابطة مستقلة غير ربحية تضم المنتسبين للمهنة للعمل وفق إطار شرعي وقانوني ويتطلب الإشهار موافقة غرفة تجارة وصناعة قطر ووزارة الاعمال والتجارة .وقال : إن الكيان الجديد يحتاج إلى تبادل الاراء ومن ثم تكوين لجنة مختصة تعكف على دراسة التوصيات توطئة لتقديمها للجهات المعنية بالدولة.

وأشار حجار إلى أن العمل قد يتطلب عدة أشهر قبل رفع التوصية وإعلان فكرة التأسيس وأكد أن مقومات الاقتصاد في قطر ثابتة الأفكار ومتعددة، إذ يحتل العقار حيزا مقدراً ومؤثرا في الاقتصاد ،مشيراً إلى أنه حتى على مستوى الأفراد ، فإن شؤون العقار يستأثر بنحو 10 – 30 % تقريبا من مدخول كل شخص. وأوضح أن هناك اجتماعا آخر سيعقد في القريب العاجل لبحث المسألة وجمع الوسطاء والمندوبين ومدراء العقارات والتحدث عن المشاريع الخاصة والعامة والخطط للمدى البعيد والقريب في قطاع العقار.وقال حجار إن إنشاء كيان جامع يضم أصحاب المهنة لخدمة الجميع ، بالتنسيق مع غرفة تجارة وصناعة قطر من ضمن الآمال المنشودة والمرجو تحقيقها .وشدد لا تزال الفكرة في طور المقترحات لحين بلورتها لاحقاً من خلال طرح الأفكار في اجتماعات مقبلة والذي سيحضره مندوب وزارة الأعمال و التجارة لإيجاد آلية التحرك وفقاً للقانون والنطاق المسموح به مع الجهات الحكومية ، والذي سيكون بمثابة نوع من الترتيب لهذه المهنة والصنعة والضوابط المنظمة للعمل في قطاع العقار والوساطة.

وكشف طوني حجار أن مشروع ازدان 3 يسير وفق الجدول المخطط له حيث من المقرر أن تبدأ في عملية التأجيرفي أقرب وقت . وأوضح أنه بالفعل قد بدأت مرحلة الحجوزات في المشروع. وبالنسبة لمشروع ازدان مول 1 بمنطقة الغرافة أوضح أن الشركة تلقت العديد من طلبات الحجز للتأجير ،حيث وصلت نسبة الحجز حاليا لحوالي 70 % في ظل الإقبال الكبير من الشركات المحلية والعالمية .

و أضاف طوني حجار أن ازدان مول 1 سيكون جاهزاً في أوائل عام 2011.ويضم المشروع التجاري أكثر من 80 محلاً تجاريا و عدة صالات سينما ومرافق أخرى متكاملة .

وقال إن شركة ازدان تتبع أسلوبا جديدا ، فيما يتعلق بالترتيبات والخدمات وإيجاد حلقة وصل مع جميع المختصين في المجال العقاري بطريقة مميزة وسهلة تضمن حقوق المتعاملين في السوق العقاري ، وشدد على أن ذلك الطرح يمثل تحدياً للشركة خلال المرحلة المقبلة.

وأكد حجار أن شركة ازدان لها وزنها وسمعتها ومصداقيتها وتأمل اكتساب فوائد جمة من خلال اجتماع وسطاء ومندوبي العقارات في قطر. وأكد حجار أن مشروع قرية إزدان في الوكرة يعتبر من المشاريع السكنية المهمة حيث إنه يخدم متوسطي الدخل الذين يمثلون شريحة عريضة من المجتمع.

وفي رده على سؤال حول وضع العقارات خلال الفترة المقبلة، أفاد حجار أن الفترة الراهنة بدأت تشهد موجة تحرك، قائلاً إن الانتعاش في قطاع العقار سيكون ملحوظاً خلال الفترة المقبلة ، وأن هناك مؤشرات واضحة حاليا تؤكد على هذا التوجه. لكنه أكد أن مرحلة الانتعاش ستكون تدريجية،منوهاً إلى أنه من الآن وحتى ديسمبر المقبل ستكون مؤشرات الارتفاع ملموسة بشكل أكبر.وشدد على أن الثقة في قطاع العقار ستعود بقوة خلال العام المقبل.

وشدد حجار على أن من أهداف إنشاء الرابطة هو وضع نوع وتحديد رسوم العمل والمحافظة على حقوق المنضمين داخل الرابطة وتحديد الأسس الإدارية والفنية والعملية وفق آلية محددة تخدم السوق العقاري .

وأوضح أن أبراج إزدان القائمة في الدفنة تتضمن شققاً مفروشة مجهزة بأحدث التجهيزات الفندقية الراقية للاستخدام كشقق فندقية وللإقامات الطويلة ، إضافة إلى مشاريع عقارية سكنية في مناطق مشيرب والوكرة وأم غويلينا، حيث ترغب الشركة في التعامل مع الجهات التي تنشط في القطاع للدخول معها في أنشطة التسويق .

الاستفادة من تبادل الخبرات و المعلومات

وأكد سامر وهبة مدير إدارة الاستثمار في شركة ازدان العقارية أن الاجتماع مع الوسطاء العقاريين يرمي إلى العديد من الأهداف من بينها تسهيل عملية الإيجار والاستفادة من تبادل الخبرات والمعلومات من حيث توجهات السوق والعرض والطلب والأسعار ، حيث إن التواصل والترابط فيما بينهم يعد عاملاً مهما جداً في الجذب في القطاع العقاري .كما نوه إلى أن شركة ازدان بحجم مشاريعها الضخمة وسمعتها الرائدة في السوق المحلي بالدولة تسعى إلى توطيد العلاقات بين الوسطاء العقاريين، مشيرا إلى أن هناك عدداً لا بأس به من الوسطاء تتعامل معهم الشركات في الوقت الراهن.

وأكد أن الدعوة لهذا الاجتماع كانت عامة ، قصد منها زيادة قاعدة المشاورات والتعارف مع العديد من الوسطاء ومندوبي الملاك العقاريين وقال إن الشركات ومندوبي العقار بالدولة هم كذلك يعملون في شركات لديها وجود في السوق المحلي ، وهو ما يساعد الجميع في سرعة تبادل المعلومات وإنجاز المعلومات المطلوبة.

وقال وهبه إن معظم أنشطة شركة ازدان تتركز في التاجير،منوهاً إلى أن شركة ازدان بحجم مشاريعها تتميز بسمعتها الطيبة و قوتها في سوق العقارات وخاصة الإيجارات ممتازة ، مع وجود خيارات متعددة من القنوات المتاحة قد يساعد ذلك في تسويق الأعمال وزيادة توسع مجال تبادل المعلومات.وأكد أن أسعار الإيجارات تعتمد على حركة السوق ( عرضاً وطلباً ).

وأوضح أن الهدف من وراء تأسيس رابطة تضم كل وسطاء العقارات ومندوبي الملاك لتسهيل عمليات المهنة ووضع ضوابط تنسيقية لها ، مؤكداً أن ازدان بحجمها وما لها من إمكانيات يمكنها من المساهمة ومد يد العون لأجل نجاح تلك الفكرة.