المدير التنفيذي للمشروع لـ "الشرق": تنفيذ المرحلة الأولى من "بروة القاهرة" خلال الربع الثاني من عام 2010م

أعلن المهندس طارق الشاذلي المدير التنفيذي لشركة بروة القاهرة الجديدة أن الشركة أوشكت على الانتهاء من كافة التصاميم المعمارية والرسومات الهندسية الخاصة بمشروع مدينة بروة السكنية التي ستنفذها الشركة في مدينة القاهرة الجديدة — شرق العاصمة المصرية بجانب الانتهاء من كافة الأعمال التمهيدية الخاصة بالمرحلة الأولى للمشروع في أرض الموقع والتي من المتوقع البدء فى تنفيذها اعتبارا من بداية الربع الثاني من عام 2010.

وقال المهندس طارق الشاذلي في تصريحات خاصة لـ "الشرق" على هامش حفل سحور أقامته الشركة مساء أول أمس الأحد أن مشروع مدينة بروة السكنية يقع على مساحة 2020 فدانا أي حوالي 8.5 مليون متر مربع تم الحصول عليها من خلال مزايدة عالمية بحوالى 6.1 مليار جنيه مصري حيث يحتوي المشروع على نماذج متعددة من الوحدات السكنية (فيلات — شقق) بمساحات تبدأ من 45 م2 إلى 2000 م2 وبإجمالي عدد الوحدات السكنية 40 ألف وحدة بجانب منطقة تجارية تضم مركز تسوق عالمياً ومباني إدارية تضم منطقة مبانٍ إدارية للشركات وثلاثة فنادق ومدارس دولية ومستشفى وعيادات تخصصية وسيتم تنفيذ المشروع على أربع مراحل تستغرق حوالى 12سنة.

وأوضح أن مشروع بروة في مدينة القاهرة الجديدة سوف تصل تكلفته التقديرية في مراحله الأربع إلى حوالي 9 مليارات دولار وهوما يعادل حوالى 50 مليار جنيه مصري، مشيرا إلى أن 80 % من مساحة المشروع ستخصص لأغراض السكن بكل أنواعه ومستوياته بينما سيتم تخصيص 20 % منه للخدمات وسوف تتوزع تكلفة تنفيذ المشروع على مدة تنفيذه التي تصل إلى 12 سنة.

وأضاف الشاذلي أن المخطط الرئيسي للمشروع والمصمم المعماري للمنطقة السكنية هوشركة ياماساكي الدولية والمصمم المعماري للمنطقة التجارية 5+design والمقاول الرئيسي للمشروع هوشركة CCC العالمية وهي من الشركات المشهود لها بالكفاءة والخبرة العالمية وإدارة المشروع في المرحلة الأولى ستكون لشركة قطر لإدارة المشاريع بشراكة شركة هيل الدولية وشركة لويس بيرجر وذلك بعد توقيع اتفاقية مع شركة قطر لإدارة المشاريع حول هذا الشأن حيث يعد هذا التعاون نقطة تحول كبيرة في سوق الاستثمار العقاري المصري لأنه يجمع بين اثنتين من كبريات الشركات المتخصصة في مجالات التنمية العقارية وإدارة المشروعات بالمنطقة العربية.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة بروة القاهرة الجديدة إن السوق المصري لا يزال جاذباً للمستثمرين الخليجيين لعدة عوامل من بينها الطقس والأمن ومكانة مصر بالإضافة إلى أن أسعار العقارات في مصر أصبحت مغرية أكثر من ذي قبل لكنها لم تنخفض.

وحول أسعار العقارات بالمدن المصرية الجديدة قال المهندس طارق الشاذلي أن العقارات التي كانت سابقاً تحت الإنشاء وتحمل المستثمر تكاليف عالية لبنائها من الصعب الآن تخفيض سعرها رغم تراجع أسعار مواد البناء ومن بينها الحديد، مشيرا إلى أن المشروعات الجديدة ستكون أقل سعرا وتحقق هامش ربح جيدا نظرا لأن الاعتماد سيكون على التكنولوجيا المتطورة والطرز والأنماط المعمارية الجديدة التي تخفض التكاليف بنسب قد تصل إلى 40 %.