عمومية ازدان تقر الاندماج مع المجموعة الدولية للإسكان

عقدت شركة إزدان العقارية مساء أمس في النادي الدبلوماسي اجتماع الجمعية العامة غير العاديـة برئاسة سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس الادارة وحضور اعضاء مجلس الادارة وذلك للنظـر في موضوع دمج المجموعة الدولية للإسكان في شركة إزدان العقارية.

وفي بداية الاجتماع ألقى سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس الادارة كلمة أكد خلالها أن عملية الاندماج سوف تحقق لشركة إزدان العقارية كيانا قويا قادرا على مواجهة المصاعب والتحديات وتعود بالنفع على الاقتصاد الوطني والمساهمين، مشددا على أن الشركة ومنذ تأسيسها تنتهج نهجا لا تحيد عنه أبداً ألا وهو مبدأ الإفصاح والشفافية.

وأضاف الشيخ ثاني: " أود أن أعرب عن سعادتي الغامرة بوجودي بينكم هذا اليوم وفي هذا الحدث الكبير وهو اندماج المجموعة الدولية للإسكان في شركة إزدان العقارية فكلتا الشركتين من كبرى الشركات التي تعمل في مجال الاستثمار العقاري، وقد رأى مجلس ادارة الشركتين أن مصلحتهما المشتركة تتحقق من خلال الاندماج وأن الظروف الحالية ملائمة لبلورة ذلك التكامل من خلال اندماجهما معاً".

وأعرب الشيخ ثاني بن عبد الله عن خالص الشكر وعظيم الامتنان الى مقام حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى، وسموالشيخ تميم بن حمد بن خليفة آل ثاني ولي عهده الأمين، والى معالي الشيخ حمد بن جاسم بن جبر آل ثاني رئيس مجلس الوزراء، ووزارة الأعمال والتجارة، كما عبر عن الشكر الجزيل إلى كل من ساهم في تحقيق الشركة لإنجازاتها في الجهات الرسمية والمؤسسات والشركات الخاصة، وإلى مساهمي الشركة الأعزاء وإلى مجلس ادارة المجموعة الدولية للإسكان وجميع موظفي الشركتين على ولائهم وتفانيهم في العمل.

بعد ذلك قام المهندس هشام السحتري بمناقشة بنود الجمعية العامة غير العادية لشركة ازدان العقارية وتضمنت الدراسة التي أعدها مكتب (D.T.Z) بشأن تقييم شركتي إزدان العقارية والمجموعة الدولية للإسكان والمعتمدة من المحكمة المدنية فيما يتعلق بالقيمة العادلة ونسبة التبادل لأسهم الشركتين، حيث كان مجلس ادارة شركة إزدان العقارية قد قام بتكليف مكتب (D.T.Z ) وهوأشهر بيوت الخبرة العالمية في المجال العقاري بإعداد الدراسات اللازمة للاندماج وفقاً للمعايير الدولية، واعمالاً لما تقضي به المادة ( 158) من قانون الشركات القطري طلب مجلس الادارة من المحكمة المدنية تعيين خبير ليتحقق من التقييم وقد إعتمدت المحكمة هذا التقييم.

وقد قررت الجمعية العامة غير العادية الموافقة على نتائج الدراسة.

كما صادقت الجمعية العامة بالموافقة على زيادة رأس مال شركة إزدان العقارية وذلك بإصدار أسهم جديدة مقابل حصص عينية اعمالاً لنص المادة ( 190) من قانون الشركات ووفقا للدراسة المعدة من DTZ والمعتمد من المحكمة المدنية وذلك بعد موافقة وزارة الاعمال والتجارة، والموافقة على زيادة رأس مال شركة ازدان مقابل حصص عينية لمساهمي المجموعة الدولية للاسكان وفقا للدراسة المعدة عن طريق مكتب (DTZ) والمعتمدة من المحكمة المدنية.

كما ناقشت الجمعية العامة توصية مجلس الإدارة بالموافقة على دمج شركة المجموعة الدولية للإسكان في شركة إزدان العقارية مقابل اسهم عينية وذلك بعد موافقة وزارة الاعمال والتجارة، حيث قررت الجمعية العامة الموافقة على آليات كضم المجموعة الدولية للإسكان في شركة إزدان العقارية وذلك بعد موافقة وزارة الاعمال والتجارة.

وصادقت الجمعية العامة غير العادية على تعديل المادة (6،7) من النظام الاساسي للشركة وذلك بعد الموافقة على الاندماج، والموافقة على تفويض مجلس الادارة في اتخاذ الاجراءات القانونية والحصول على الموافقات الادارية اللازمة حسب متطلبات وزارة الاعمال والتجارة لأكمال الاندماج وبقية الاجراءات والخطوات المنصوص عليها في عقد الاندماج.

ازدان العقارية.. 50 عاماً في بناء مشاريع عقارية لذوي الدخل المتوسط

تأسست شركة ازدان العقارية في العام 1960 وتم ادراجها في بورصة قطر (سوق الدوحة للأوراق المالية سابقا) في شهر فبراير من العام 2008 الماضي، وتهدف الشركة إلى تحقيق الأرباح من الفرص الاستثمارية العقارية المتاحة داخل وخارج الدولة، بالإضافة إلى المساهمة في تطوير بنية الدولة، وتزاول الشركة أعمالها أو أنشطتها وفق أحكام الشريعة الإسلامية الغرّاء.

وتتخصص ازدان بشكل أكبر في المشاريع العقارية الموجهة الى ذوي الدخل المتوسط، حيث تعمل الشركة منذ ما يقرب 50 عاما في هذا المجال، بحيث أصبحت علامة مهمة في القطاع العقاري القطري.

ويرأس مجلس إدارة الشركة سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله بن ثاني آل ثاني، ويضم مجلس الادارة الشيخ عبدالله بن ثاني بن عبدالله آل ثاني نائب رئيس مجلس الإدارة ورئيس اللجنة التنفيذية، السيد علي أحمد عمر شملان ممثلا عن شركة عقارات للوساطة والاستشارات، والسيد هشام مصطفى محمد السحتري العضوالمنتدب ممثلا عن الشركة الأهلية القطرية للتجارة والمقاولات، والرئيس التنفيذي، والسيد غانم محمد احمد محمد الحمادي ممثلا عن مجموعة تداول القابضة، ويبلغ رأس مال الشركة 4،569،000،000 ريال قطري.

جدير بالذكر ان شركة ازدان العقارية حققت في الربع الثالث من 2009، صافي أرباح بلغ 297 مليون ريال مقارنة بـ 190 مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي بعد استبعاد أرباح إعادة التقييم، ونسبة زيادة بلغت 56 %.

وبلغ العائد على السهم 0.65 مقارنة بـ 0.42 عن نفس الفترة من العام الماضي أي بنسبة ارتفاع قدرها 55 %، وبلغت الإيرادات من الإيجارات مايقارب 349 مليون ريال مقارنةً مع 239 مليون ريال قطري لنفس الفترة من العام الماضي وبزيادة قدرها 46 %، نتجت عن تأجير مجمع الوكرة والذي يضم 640 شقة و158 فيلا مفروشة بالكامل، في حين تم الانتهاء من تأجير ابراج ازدان بنسب انجاز مرتفعة أدت بدورها لارتفاع إيرادات التأجير إلى أرقام قياسية وهذا الإنجاز تم رغم ضعف السوق العقاري وتراجع الطلب على العقارات خلال الربع الثالث، وإذا ما استثنيت أرباح استبعاد استثمارات عقارية ذات الطبيعة غير المتكررة فقد حافظت الشركة على نسبة هامش أرباح التشغيل التي بلغت 89 %.

وارتفعت حقوق المساهمين حيث بلغت 6.7 مليار مقابل 5.6 مليار لنفس الفترة من العام السابق وذلك بزيادة مقدارها 1.1مليار ريال قطري.

حل الدولية للاسكان بعد نفاد اتمام الدمج.. السحتري: عملية الاندماج مكتملة وتحتاج فقط لموافقة وزارة الأعمال

سهم ازدان يساوي 1.2 سهم من الدولية للاسكان

قال المهندس هشام السحتري العضوالمنتدب والرئيس التنفيذي لشركة ازدان العقارية ان عملية دمج الشركة الدولية للاسكان في شركة ازدان العقارية تعتبر مكتملة الان بعد مصادقة الجمعية العمومية عليها، ولكن لا تعتبر نافذة إلا بعد موافقة وزارة الاعمال والتجارة، متوقعا ان تتم الموافقة في وقت قريب جدا.

واشار في تصريحات صحفية الى انه فور صدور الموافقة من قبل وزارة الاعمال والتجارة على عملية الدمج، سوف تعلن ازدان عن حجم الزيادة في رأس مال شركة ازدان العقارية الناتجة عن عملية الدمج، كما سيتم الاعلان عن بقية الارقام الاخرى المتعلقة بالموجودات وغيرها، لافتا الى ان عملية الاندماج يمكن اعتبارها استحواذ ازدان العقارية على الدولية للاسكان حيث انه بمجرد نفاد الاندماج سوف تحل المجموعة الدولية للاسكان ولن يبقى لها وجود.

وقال عن عملية الدمج هي من مصلحة الاقتصاد القطري ككل ومن مصلحة شركة ازدان العقارية ومساهمي الشركة ومن مصلحة الجميع، حيث انها عبارة عن دمج بين كيانين قويين وكبيرين، مما سيمنح قوة اكبر لشركة ازدان العقارية بعد الدمج، لافتا الى انه سيتم قريبا الاعلان عن مشاريع هامة تنفذها شركة ازدان العقارية بعد عملية الدمج، وقال ان هنالك خطة تسير عليها الشركة ولديها العديد من المشاريع الكبرى قيد التنفيذ.

واشار الى انه حسب نتائج الدراسة التي قامت بها DTZ والمعتمدة من المحكمة المدنية فان تبادل اسهم الشركتين بواقع سهم لازدان يساوي 1.2 سهم للدولية للاسكان.