أركان الكويت تتخارج من استثمارات في السعودية بقيمة تصل إلى 4 ملايين دينار

كشف الرئيس التنفيذي في شركة اركان الكويت العقارية بدر العميري عن تخارج الشركة من عدة استثمارات خلال العام الجاري، من ضمنها استثمارات عقارية في السعودية تتراوح قيمتها بين 4-3 ملايين دينار.

وبيّن العميري في تصريحات صحفية عقب الجمعية العمومية العادية للشركة والتي عقدت امس بنسبة حضور %71، ان الشركة باشرت تطوير 20 قسيمة في مشروع الخيران الذي يضم نحو 100 قسيمة سكنية على ان يتم الانتهاء من المشروع خلال العامين المقبلين، مشيرا الى ان الشركة تنفذ مشروع المهبولة عبارة عن مجمع سكني واستثماري تبلغ كلفته الاجمالية 6 ملايين دينار، لافتا الى وجود عدد من المشاريع العقارية التي تنفذها الشركة حاليا.

ومن جانبه، قال رئيس مجلس الادارة وليد المناعي في كلمته للمساهمين ان التأخر في اتخاذ قرار البدء في المشاريع التنموية للدولة كان له التأثير المباشر على نشاط السوق بوجه عام والسوق العقاري بشكل خاص وهو ما ادى الى كساد الحركة خلال العام الماضي، بالاضافة الى القيود والضمانات التي فرضتها البنوك المحلية على الماضي التمويل الائتماني مما ادى الى هبوط مستوى اداء قطاع الاستثمار العقاري.

السوق المحلي

وبيّن المناعي انه في ضوء المشهد الاقتصادي السيئ وحالة الاسواق العالمية غير المستقرة، وبناء على معطيات السوق المحلي المتأزم المفتقر الى الاستقرار، عمدت اركان الكويت العقارية الى مواكبة هذه التطورات بعد ان تبنت تعديل خططها الاستراتيجية واهدافها المرسومة للسنة المالية الحالية باسلوب يسهم في تحقيق المحافظة على حقوق المساهمين وليعزز ثقتهم بها، حيث حرصت الشركة ومنذ تأسيسها وحتى الان على توزيع النشاط الجغرافي للاستثمارات العقارية وتحديدا في «الخليجي» بهدف توزيع المخاطر وعدم التعرض لهزات تؤثر على مسيرة الشركة.

واشار المناعي الى ان سياسة التحفظ التي اتبعتها ادارة الشركة خلال العام المنصرم كان لها الاثر البالغ في عدم تأثر الشركة بالاوضاع غير المستقرة للسوق بشكل كبير، علما ان «اركان» وفقت في تخطي الظروف الاقتصادية الصعبة التي يعيشها قطاع الاستثمار بوجه عام والعقاري بشكل خاص بالاضافة الى محافظتها على حقوق الملكية للمساهمين.

وافاد المناعي ان الشركة سجلت خسائر غير محققة بلغت 1.6 مليون دينار خلال السنة المالية المنتهية في 31 اكتوبر 2009 كما انخفضت حقوق المساهمين بنسبة %6 مقارنة مع 2008، لافتا الى انه على الرغم من ظروف العام الحالي فقد استطاعت اركان الكويت العقارية التأقلم مع وضع السوق بما يحفظ حقوق المساهمين من خلال استثمارات الشركة في قطاع التطوير حيث تم بناء وتطوير معظم الاراضي المملوكة للشركة في عدة مناطق منها السالمية وشرق حولي والمهبولة ومناطق اخرى جديدة، وكذلك في قطاع الاستثمار العقاري حيث عمدت الشركة لاقتناص فرص شراء وبيع عقارات واعدة داخل الكويت وفي دول الخليج العربي خاصة في السعودية كما نشطت الشركة على صعيد الاستثمار في الصناديق والمحافظ العقارية الجيدة.

ونوه المناعي الى انه نظرا للظروف الخاصة التي يشهدها قطاع التمويل في الكويت فضلا عن ازمة نقص السيولة، يرى مجلس مجلس الادارة التوصية للجمعية العمومية عدم توزيع ارباح على المساهمين، مشيرا الى ان الشركة حققت اجمالي ايرادات قبل اجراء عملية التقييم الداخلي 1.2 مليون دينار بنسبة %5.5 من رأسمال الشركة، كما بلغ اجمالي المصروفات نحو 1.1 مليون دينار ونسبتها %5.3 من راس المال، وبلغ صافي الخسائر 1.6 مليون دينار ونسبتها %7.4 من راس المال.

وبيّن المناعي ان الشركة تعتزم الاستمرار باتباع استراتيجيتها والمتمثلة بالدخول في مجموعة من الاستثمارات الواعدة حيث لن تدخر جهدا في البحث عن فرص الاستثمار التي من شأنها المساهمة في بناء قاعدة من الاصول القوية تحفظ مستوى من العائد كزيادة لحقوق المساهمين كما تتطلع اركان الكويت العقارية الى تحسن اوضاع السوق وتأمل تعديل القرارات الخاصة بالتمويل العقاري حتى تساعد في تعافي واعادة النشاط للسوق العقاري على وجه الخصوص.

يذكر ان الجمعية العمومية العادية للشركة اعتمدت جميع البنود المطروحة في جدول اعمالها، وافقت على اقتراح مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية 31 اكتوبر 2009، وانتخاب مجلس ادارة جديد للسنوات الثلاث المقبلة.

تحفظ من «التجارة»

اعترض رئيس قسم الجمعيات العمومية في وزارة التجارة والصناعة بدر الشمري على انتخاب عضوين احتياطيين في مجلس الادارة لعدم امتلاكهم اسهماً في الشركة الامر الذي يلزم العمومية بالغائهما.

وتحفظت وزارة التجارة على تسجيل عقارات استثمارية للشركة باسم امناء واقرت الشركة بوجود عقارات سكنية تم شراؤها قبل اصدارات قانون رقم 8 وتم تسجيله باسم امناء مع الاحتفاظ بكافة حقوق الشركة كاملة.

تشكيل مجلس الإدارة الجديد

تم خلال عمومية الشركة امس انتخاب اعضاء مجلس ادارة جديد للثلاث سنوات المقبلة يضم: وليد أحمد المناعي وبدر عبدالله العلي وبدر سالم العميري ومشعل يوسف الزايد من شركة الأولى للاستثمار وأحمد الفرحان من بيت التمويل الكويتي وفواز العيار من شركة الأولى للاستثمار وصالح تركي الخميس من شركة بيت الاستثمار العالمي «جلوبل».