جدولة 5,5 مليار درهم ديون على «الاتحاد العقارية» وتمويلات إضافية لاستكمال المشاريع

توصلت شركة الاتحاد العقارية إلى اتفاقيات مع دائنينها لإعادة جدولة مختلف التزاماتها تجاه الغير والتي بلغت 5,5 مليار درهم، كما توصلت إلى اتفاقيات حصلت بموجبها على قروض إضافية لتمويل برامج تنفيذ مشروعاتها على ثلاث مراحل، بحسب خالد بن كلبان رئيس مجلس إدارة الشركة.

وأفاد بأن الاتحاد العقارية وضعت خطة لتنفيذ مشروعاتها وفق جدول زمني يرتبط بنسب الانجاز في كل مشروع، حيث بدأت الشركة بالمشروعات التي وصل الإنجاز فيها نسبة 80% فأكثر، وجار استكمالها، وسيتم الانتهاء منها في غضون الأشهر الأربعة المقبلة، ليبدأ التسليم خلال شهري مايو ويونيو المقبلين للمستثمرين والسكان، كما تشمل تلك المرحلة مشروعات فندقية.

وقال بن كلبان في لقاء مع «الاتحاد»: تجرى بالتوازي التخطيط للمرحلة الثانية، والتي ستركز على المشروعات التي وصل الانجاز فيها إلى 60% فأكثر، وسيتم تمويلها بعائدات البيع لمشروعات المرحلة الأولى، وتحصيل دفعات المستثمرين فيها، مشيراً إلى أن هذه المرحلة سيتم تسليمها بنهاية العام الجاري 2010.

وأكد أن الاتحاد العقارية لم تلغ أي مشروع، بما في ذلك المشروعات ضمن «موتور سيتي» والذي يضم تشكيلة من المشروعات، تتضمن فندقا ومركز تسوق ومناطق ترفيه، وأماكن تجارية بخلاف مضمار سباق السيارات.

وأوضح أن المرحلة الثالثة من جدول تنفيذ مشروعات الاتحاد العقارية تشمل المشروعات التي وصل التنفيذ فيها نسبة 50%، ومن بينها مشروع «تيم بارك» الترفيهي وهو المشروع الوحيد المتأخر ضمن مدينة «موتور سيتي»، وسيتم البدء فيها خلال الربع الأول من 2011.

وتوقع أن تنجز الشركة جميع مشروعاتها مع نهاية النصف الأول من 2011، منوهاً إلى أن الاتحاد العقارية لديها مجموعة من المشروعات في مناطق متميزة داخل دبي، وتتمتع بمواقع ممتازة، وعليها طلب من مختلف المستثمرين، كما أن المشاكل التي واجهتها ناجمة عن ظروف خارج إرادة الشركة، وأدت إلى عدم استكمال بعض المشروعات لبعض الوقت.

وكشف خالد بن كلبان عن أن الاتحاد العقارية تتعاون مع استشاري عالمي وشركة مالية في اختيار مستثمرين استراتيجيين في بعض المشروعات، مبينا أن شركات ومحافظ استثمارية ناقشت مع الاتحاد العقارية شراء المشروعات التي تحقق لها عائدات بين 7% و8%، وجرى إسناد البحث في ذلك إلى استشاري لاختيار أفضل العروض.

وأفاد بأنه يجري التفاوض حاليا على بيع مشروعين بقيمة 150 مليون درهم، وسيتم بيعها وتوظيف عوائدها لصالح باقي مشروعات الشركة، مضيفاً» نأمل أن ننتهي من بيع المشروعين وتسييلها في غضون الأيام القليلة المقبلة»، مشيرا إلى أن حجم أصول الاتحاد العقارية تصل إلى 17.7 مليار درهم.

ونفى بن كلبان وجود مفاوضات على مستوى إدارة الشركة بشأن مشروع اندماج بين «الاتحاد» و«ديار» العقاريتين، وأي شيء يقال في هذا الشأن هو خارج إدارة الاتحاد العقارية، والتي لم تجر مفاوضات بهذا الشأن، وأي شيء قد جرى في أية عمليات اندماج، ليس لمجلس الإدارة وإدارة الاتحاد العقارية علاقة به.

وقال خالد بن كلبان إنه لا يوافق على الدمج، نظراً لصعوبة ذلك، وعدم وجود غطاء قانوني يوفر عناصر النجاح له، ولكن يرى في الاستحواذ أحد الحلول، مع توافر السيولة لمن يستحوذ على الآخر سواء الاتحاد العقارية أو ديار، ويؤيد أي اندماج تتوفر له سبل النجاح.

وأشار إلى أنه من الصعب حتى الآن تحديد رقم نهائي حول نتائج شركة الاتحاد العقارية لعام 2009، نظراً لإجراء عمليات تقييم حاليا لمختلف الأصول ولم يتم الانتهاء منها ، ويقوم بها المحاسب القانوني ، وشركات أخرى ، منوها إلى أنه تم تعيين مدير عام للشركة ليتولي مهام الإدارة اليومية، وتم إسناد تلك المهمة إلى خالد الجروان.