"المزايا" تواصل تسليم مشروع "الفيلا السكني".. وتعتزم تسليم "مزايا بزنس أفنيو" خلال الربع الثالث من عام 2010

أعلنت شركة المزايا القابضة مواصلتها أعمال البناء والإنجاز والتسليم الخاصة بكافة مشاريعها في إمارة دبي حيث تسير الأعمال في كافة مراحلها على قدم وساق. وفي هذا الإطار، تقوم الشركة حاليا باستكمال تسليم مشروع "الفيللا السكني"، في مرحلته الثانية ، بعد أن باشرت تسليم المرحلة الأولى خلال النصف الثاني للعام 2009 ، فأنجزت تسليم 104 فيلا إلى أصحابها. كما تستعد المزايا للبدء بتسليم مشروع بزنس أفنيو الواقع في بحيرات الجميرا والمكون من ثلاثة أبراج لخدمة قطاع المكاتب التجارية خلال الربع الثالث للعام 2010 .

ويتزامن تسليم هذين المشروعين مع موجة تحسن عالمية تشهدها القطاعات الإقتصادية المختلفة في العالم نتج عنها إرتفاعا في أسعار النفط، وحدّت نسبيا من تذبذب العملات وأسواق الأسهم، كما شهدت المنطقة بوادر إستقرار أكبر بدأت تظهر في الأسواق العقارية بما فيها سوق دبي العقاري، الذي بدأ يشهد سوق العقارات السكنية والتجارية فيها بعض الإستقرار في الربع الأخير من 2009، حيث شهدت تعاملات البيع والشراء في السوق ارتفاعا نسبيا في نهاية العام نظرا لظهور بوادر انتعاش اقتصادي وتحسن ظروف منح الرهن العقاري من قبل المؤسسات المالية.

ويقع مشروع "الفيللا السكني" في دبي لاند، ويضم 205 فيللا سكنية مصممة وفق تصاميم عصرية رائدة تتناسب مع حاجات كافة السكان من مواطنين ومقيمين ورجال أعمال ومستثمرين وغيرهم. وكانت المزايا قد أنجزت الأعمال التطويرية في المرحلة الأولى البالغ عددها 104 فيلا ، وباشرت بتسليمها إلى أصحابها، كما انتهت المزايا من أعمال التطوير والبناء الخاصة ب 110 فيللا والتي تشكل المرحلة الثانية و أنجزت ما يقارب ال 70 % من الأعمال المتعلقة ببقية الفلل والبالغ عددها 306 فيللا سكنية، وهي تعد المرحلة الأخيرة من المشروع.

بالمقابل، فقد أتمت المزايا انجاز ما يقارب ال 85 % من أعمال البناء الخاصة بمشروع بزنس أفنيو، و تجري أعمال التشطيب الداخلية على قدم وساق على أمل أن تباشر المزايا بتسليم المشروع المكوّن من ثلاثة أبراج بارتفاع 44 طابق للبرج الواحد وكلفة مليار وربع المليار درهم إلى أصحابه خلال الربع الثالث للعام 2010 .

وفي هذا الإطار، قال فتحي الضميري، نائب رئيس أول لأعمال تنفيذ المشاريع في شركة المزايا في دبي: "إن الأعمال في كافة مشاريع المزايا المتواجدة في دبي جارية على قدم وساق، حيث تقوم الشركة بتسليم ما تم إنجازه من المشاريع إلى أصحابه، فور إتمام كل التفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع. ومشروع الفيلا هو من المشاريع التي حرصنا على مشاركة أصحاب الوحدات بآرائهم وتطلعاتهم وقمنا بالإستجابة لذلك ضمن المعايير التي تتوافق مع مفهوم المشروع وروحيته المستوحاة من نظام "سانتا فكتوريا" المعماري ووفقاً للشروط المرجعية للمطور الرئيسي وهي شركة دبي للعقارات، حيث راعى التصميم مساحات الفلل المختلفة لتخدم أكبر شريحة من الراغبين في السكن أو الاستثمار، وهو اليوم عبارة عن بيئة سكنية راقية وسط طبيعة خلابة يبرز فيها الإبداع في التصاميم ومراعاة كافة الأذواق".

أما حول مشروع بزنس أفنيو، فقال الضميري: "تعد هذه الأبراج منظومة متكاملة تقدم أعلى مستويات الخدمات المختلفة للمستثمرين وتجار الجملة والتجزئة ورجال الأعمال... بدءأ بالموقع عند بحيرات الجميرا وشارع الشيخ زايد، وعلى مقربة منه تقع مدينة الاعلام وقرية المعرفة، إلى جانب مواصفات البناء العالية الجودة وتقنيات الإتصال المتطورة والحديثة، ووسائل الحماية والأمن والمراقبة المتوافرة، ومراكز الاعمال، وغرف الاجتماعات، ومراكز البيع بالتجزئة، وسواها...".

يذكر أن مشروع "الفيللا السكني" يقع في دبي لاند، على طريق العين عند المخرج 18، وتبلغ تكلفة المشروع مليار درهم إماراتي، والمشروع عبارة عن بيئة سكنية ممزوجة بكل حاجات الطبيعة من الحدائق الخضراء وأماكن الترفيه والمساجد والأندية الصحية وغيرها من المرافق الأساسية والترفيهية. وإلى جانب حرص المزايا على تنفيذ بناء المشروع الداخلي والخارجي بأعلى المواصفات، فقد قامت مصممة الديكور العالمية "بيرلا ليتشي" بوضع التصاميم الداخلية المبتكرة لتنفيذ المشروع. كما توجت المزايا جمال التصميم المعماري بتصاميم داخلية مميزة وأناقة مبتكرة في اختيار المفروشات الخاصة بكل فيلا.

أما مشروع "مزايا بزنس افنيو" فيضم ثلاثة أبراج لخدمة قطاع المكاتب التجارية يصل ارتفاعها الى 44 طابق. هذا، وقد تم، مع اوائل 2007، بيع برجين من الأبراج الثلاثة في حين اعلنت المزايا عزمها الاحتفاظ بالبرج الثالث من المشروع كاستثمار طويل الامد، حيث تنوي ادارته بنظام التأجير ليصبح احد الاصول المدرة للدخل في دبي. وكانت الجدوى الاقتصادية لهذه المشاريع قد تمت دراستها وفقا لجداول التدفق المالي، حيث يتم تنفيذ هذه الابراج من عوائد البيع التي تم تحقيقها، الامر الذي يوظف كافة عناصر المشروع لتنفيذه دون استنفاذ موارد الشركة.