المهندي: بدء أعمال البناء في حي الديوان الأميري بمشروع مشيرب

قال السيد عيسى المهندي الرئيس التنفيذي لشركة دوحة لاند أنه تم البدء في أعمال البناء في المرحلة الأولى من مشروع مشيرب والتي تتضمن حي الديوان الأميري، مشيرا إلى أنه سيتم قريبا الإعلان عن المرحلة الثانية وذلك بعدما اكتملت عملية إعداد التصاميم الخاصة بها مما يعتبر خطوة ممهدة للبدء بتنفيذ المرحلة الثانية.

وقال في تصريحات صحفية على هامش مشاركة دوحة لاند كراع رئيسي لمعرض قطر الدولي للعقار والاستثمار كيوريكس 2010، أن التحديات كبيرة والمشروع يستلزم التخطيط له بشكل جيد وعناية فائقة، مشيدا بتعاون جميع الهيئات مع دوحة لاند، مضيفا: "الكل يشارك في نجاح مشيرب".
وتابع يقول: "حددنا المشروع في مراحل من أجل تجنب الازدحام المروري ، ونحن أخذنا بعين الاعتبار موضوع المرور ولذلك لا يوجد ازدحام مروري حاليا وكذلك نشير إلى تعاون شرطة المرور معنا في هذا المجال.

وأعرب عن شكره للقائمين على المعرض والذي بدأ يشق طريقا خاصا له ويظهر بتميز معين للمنظمين عليه، مضيفا: "يكفي أنه معرض قطري ونحن داعمون للمعرض وهذا العام نحن الراعي الرئيسي للمعرض لأننا نعتقد أن من واجبنا أن ندعم مثل هذا المعرض، والرسالة التي أردناها أيضا من المشاركة في المعرض أنه ما تزال الثقة موجودة بالقطاع العقاري ، صحيح أننا في أزمة عقارية لكن هذا لا يعني أن نتوقف ، ففي بعض الأحيان الأزمة تخلق فرص، وهذا ما يقوم عليه مشروع مشيرب وهو أننا أخذنا الفرصة، ورسالتنا أنه يجب أن لا نتشاءم بل أن ننظر إلى الفرص التي تخرج من بين أضلاع الأزمة".

وفيما يتعلق بكثرة العرض مقابل طلب قليل في السوق العقاري، قال: "العرض يتأثر ومن يعرض الآن لن يكون مستفيدا كثيرا لأنه بني بسعر مرتفع ويعرض الآن بسعر أرخص حسب السوق، لأن الأزمة أثرت فيهم، ونحن بالنسبة لنا بتوفيق من الله ولدينا حس تخطيط بأننا لن نعرض أي شيء للسوق خلال هذا العام والعام المقبل لأننا ما نزال في طور التصميم والإعداد والبناء مما يستغرق وقتا وبعد انتهاء الأزمة يكون منتج دوحة لاند قد بدأ يطرح للسوق".

وأعلنت دوحة لاند الراعي الرسمي لمعرض قطر الدولي الخامس للعقار والاستثمار (Q-REX) 2010 أن جناحها سيوفر فرصة هامة للزائرين ليلقوا نظرة عن كثب على التصميم المعماري لأحياء الدوحة مستقبلاً في إطار مشروع مشيرب – قلب الدوحة الذي تتميز فيه هندسة الحي التقليدي (الفريج) وفق المنظور الجديد لدوحة لاند بتركيزها على تحقيق مستوى معيشة راقٍ وترابط وثيق بين أفراد المجتمع. يذكر أن المعرض المذكور سيقام في الفترة بين 3 و 6 مارس الجاري.

في هذا الصدد قال السيد عماد ناشد مدير التسويق في شركة دوحة لاند: "لقد عملنا بجد لتوثيق العلاقات مع خيرة الشركات في إطار هذا المشروع الفريد من نوعه، ونحن سعداء لتمكننا من ذلك. إننا نطمح إلى أن يكون مشروع "مشيرب" كما نحلم به وأكثر. ومعرض قطر الدولي للعقار والاستثمار دائماً يأتي في وقت مناسب لنا. ففي العام الماضي أتاح المعرض للجمهور فرصة مشاهدة المخطط الرئيسي لمشروع "مشيرب" قلب الدوحة، وهذا العام سيتيح المعرض فرصة التعرف على تفاصيل المرحلة الأولى- أ و المرحلة الأولى – ب لهذا المشروع المتميز".

يتكون مشروع مشيرب من خمس مراحل. ومن المقرر أن تستكمل المرحلة الأولى بحلول العام 2012، على أن تستكمل جميع المراحل في العام 2016. تشمل المرحلة الأولى (أ) حي الديوان الأميري الذي يضم ملحق الديوان ومقر الحرس الأميري والأرشيف الوطني، كما تشمل هذه المرحلة الحي التراثي الذي يضم مصلى العيد إضافة إلى أربعة بيوت تراثية.

أما البنية التحتية للمرحلة الأولى (أ) فتشمل مبنى محطة التبريد المركزية والمرافق العامة والنظافة وطرق الخدمات في الطوابق السفلية. فيما تشمل المرحلة الأولى (ب) أعمال بناء المنتدى الثقافي متعدد الاستخدامات وفندقاً راقياً وشققاً فندقية ومكاتب وشارعاً تجارياً للتسوق ومنازل كبيرة ومدرسة ابتدائية ومسجداً. أما المرحلة الثانية للمشروع فتشمل بناء مركز تجاري وفنادق وشقق مكتبية ومحلات تجارية إضافة إلى تعزيز اتصال مشروع مشيرب بسوق واقف.

الجدير بالذكر أن المشروع، الذي ينتقل الآن من مرحلة المخطط الرئيسي إلى مرحلة التنفيذ، سيكون بقيادة فريق من خيرة الخبراء العالميين في مجال البناء والتصميم المعماري.

وفي هذا الإطار ستعمل تايم قطر، وهي شراكة بين تيرنر ودوحة لاند، على توفير خدمات إدارة المشروع وأعمال الإنشاءات، أما رايدر ليفيت بكنول فتقدم خدمات في استشارات التكاليف.

فيما تقدم أروب وإيكوم وألايز أند موريسون خدماتها في مجال لوائح تنظيم المخطط الرئيسي وموافقات تخطيط الموقع، كما ستتولى أروب مسؤولية البنية التحتية بينما تتولى أوريبس تقديم استشارات خبراء فيما يتعلق بالمراكز والمحلات التجارية. وكجزء من المرحلة الأولى(أ)، صممت ألايز أند موريسون (مصممون معماريون) وبيرنز ماكدونيل (مهندسون معماريون تنفيذيون) المباني الثلاثة الخاصة بتقديم خدمات المرافق والبلدية. وقد أرسي أول عقد إنشاءات في المرحلة الأولى (أ) على شركة باور إنترناشيونال قطر المحدودة في العام 2009.

وقد اختارت شركة دوحة لاند في الربع الأخير من 2009 أربعاً من كبريات الشركات المتخصصة بالتصميم المعماري في العالم وهي: ألايز أند موريسون، ومـوسـسـيـان وشركاه، وأدجاي أسوشييتس وجون ماكاسلان وشركاه. كما عينت شركة إيداس مهندساً معمارياً تنفيذياً للمرحلة الأولى (ب).

ستسلط شركة دوحة لاند من خلال جناحها في المعرض الضوء على مفهوم "مكان السكن" حيث ستعرض الكيفية التي صممت بها الأحياء السكنية لمشروع مشيرب الذي تبلغ تكلفته 20 مليار ريال قطري، والذي يهدف جمع الناس في مكان واحد وإحياء تقاليد المدينة القديمة.

من جانبه قال السيد جون روز مدير التطوير في شركة دوحة لاند: "لقد صمم مشروع مشيرب ليكون المكان الذي يشعر فيه الناس بالتواصل. فالأبراج الشاهقة والشوارع المكتظة والهندسة المعمارية غير المتجانسة في يومنا هذا كلها أثرت سلباً على مستوى الحياة في المدينة والتواصل بين الناس والتعاضد الاجتماعي الذي كان سائداً في الدوحة في تلك الأيام الخوالي. ولذلك فإن صاحبة السمو الشيخة موزة بنت ناصر المسند تشدد دائماً على ضرورة إعادة المدينة إلى الناس".

بمشاركة أكثر من 100 شركة عارضة و25000 ألف زائر من المتوقع أن يحضروا فعاليات معرض قطر الدولي للعقار والاستثمار 2010، تعتزم شركة دوحة لاند تقديم عرض شامل لرؤيتها المستقبلية المستوحاة من الماضي حول التطوير العمراني بالإضافة إلى التعريف بآلياتها لتحقيق هذا الهدف.

يضيف السيد روز: "عندما نظرنا إلى النمط العمراني للأحياء السكنية القديمة في قطر، التي تماثل تلك المنتشرة في منطقة الخليج، استوحينا منها أهمية تحقيق الترابط الاجتماعي في التصميم المعماري. لقد ضمت هذه الأحياء السكنية أو الفرجان في ثناياها تقاليد وقيم مجتمع موحد متآزر وعبرت عن أفكار أفراده في الاهتمام بالترابط الاجتماعي والعائلة الكبيرة وأواصر القربى والتفاعل والتواصل والاقتصاد المحلي والهوية الجماعية إضافة إلى تمتعهم بقدر كبير من الوعي البيئي. و هي أمور نفتقدها مع ناطحات السحاب والشوارع العريضة والطرق السريعة".

ستقدم دوحة لاند خلال المعرض تفصيلاً لتخطيط الأحياء السكنية (الفرجان) في مشروع "مشيرب". ويشمل جزء من المرحلة الأولى (ب) بناء منازل وشقق السكنية وحدائق عامة ومجالس مشتركة مع إضفاء لمسة عصرية على النموذج المعماري التقليدي المتلائم مع المناخ وطبيعة الحياة الاجتماعية.

في إطار تفسيره للتصميم، قال السيد محمد مسعود المري مدير المشروع في شركة دوحة لاند: "يصل عدد المنازل في كل فريج إلى ستة. وكل منزل له ‘صحنه‘ أو فناءه الخاص. وتتركز المنازل حول حديقة عامة ومجلس تعقد فيه الاجتماعات العامة والخاصة. أما الشقق فمصممة خصيصاً لتلبية احتياجات العائلات القطرية الصغيرة، بما يكفل لها الخصوصية والتواصل مع المجتمع على حد سواء. ويجمع هذه الفرجان ساحة كبيرة في وسط مشروع مشيرب تماماً. وستكون هذه الساحة نقطة المركز للمدينة ومكاناً يتلاقى فيه سكانها.

يضيف السيد محمد المري: "خصص الطرف الغربي للساحة من أجل فندق فخم، أما الطرف الشرقي فسيكون مكان المنتدى الثقافي. ومن جهة الشمال والجنوب ستكون هناك مبانٍ سكنية ومكتبية. وسيكون هناك مطاعم ومتاجر ومقاهٍ وكل ما تحتاجه المدينة لتخديم سكانها.

سيشجع هذا المكان على المشي والاستكشاف والتعارف من خلال توفير طرق مشاة مظللة ومناظر وواجهات جذابة. كما سيكون هناك مدرسة وعدد من المساجد. وبكلمات قليلة فإن جميع الأسس التي يقوم عليها المجتمع المتماسك المتعاضد ستكون حاضرة في مشيرب."