بنك غيت هاوس يشتري محفظة عقارية بـ 29.2 مليون جنيه إسترليني في بريطانيا

اشترى بنك «غيت هاوس» gatehouse bank بالتعاون مع شركة بيت الاوراق العالمية «GSH» بالنيابة عن عملائه استثمارا عقاريا بقيمة 29.2 مليون جنيه إسترليني في قطاع السكن الطلابي وهو عبارة عن محفظة تضم عقارين تم الانتهاء من بنائهما في شهر سبتمبر 2009، وتم إنجاز العقارين لتأجيرهما كسكن لطلبة الجامعات المحيطة بهما، وقد قام بتطوير العقارين شركة «واتكن جونز» التي تعد من أفضل مطوري سكن الطلبة في بريطانيا والتي احترفت هذا المجال منذ عام 1999.

ويقع العقاران في مدينة «ليفربول» ومدينة «لوغبورغ»، وهما من المدن المعروفة بجامعاتها العريقة. كما سيؤجر المطور «واتكن جونز» المبنيين من المالك الجديد لمدة 20 سنة مقبلة وإدارتهما وتأجيرهما بدوره على الطلبة الجامعيين. وتتكون المحفظة من مبنيين يضمان 653 أستوديو (شقة صغيرة) مؤثثة بالكامل، بالإضافة إلى غرف نوم «انسويت» ذات مواصفات عالية. وتبلغ مدة الاستثمار ثلاث سنوات مع عائد صافٍ سنوي للمستثمرين لا يقل عن 9 في المئة بعد خصم جميع الرسوم والضرائب مع تحقيق عائد داخلي متوقع بنسبة 17 في المئة.

ومن الجدير بالذكر أن هذا القطاع من القطاعات العقارية القليلة التي تشهد نموا كبيرا في حجمها وقيمتها الإيجارية حاليا بالرغم من الظروف الاقتصادية العالمية السائدة (يبلغ حجم القطاع 6.5 مليار جنيه استرليني) وذلك نتيجة للازدياد المستمر في عدد الطلبة من جانب وعدم وجود شواغر لسكن الطلبة من جانب آخر. كما أن سعر الإيجار للمتر المربع لسكن الطلبة ازداد بنسبة 8 في المئة سنويا منذ عام 2005 وحتى اليوم مع نسبة اشغال تصل إلى 100 في المئة، حيث إن معدل النمو في عدد الطلبة سوف يزيد في السنوات القليلة المقبلة بعشرة أضعاف عن معدل النمو في انشاء المباني الجديدة المخصصة لسكن الطلبة، ما يعطي دافعا قويا للاستثمار في هذا القطاع الفريد.

وقال رئيس مجلس إدارة بنك «غيت هاوس» فهد فيصل بودي إن هذه الصفقة أتت لتلبي احتياجات السوق الاستثمارية حيث حرصنا على تقديم هذا النوع من الاستثمار، فنحن فخورون بما نقدمه من منتجات مميزة ذات اصول تشغيلية وعوائد ثابتة وعقود طويلة الأجل في قطاعات آمنة، فهذا ما حرصنا عليه من خلال سجلنا التاريخي في الاستثمار العقاري كشراء مبنى المقر الرئيسي في لندن لشركة بروكتر آند جامبل «Procter and Gamble» الشركة العالمية الرائدة في مجال الصناعات الاستهلاكية. وهو ما يتطابق مع استراتيجيتنا في إدارة الأصول، ودليل على كفاءة فريق العمل في قطاع العقار وخبرته الواسعة في هذا المجال.

وأضاف بودي: اننا بصدد التحضير لفرصة استثمارية اخرى في القطاع الصحي العقاري وذلك من خلال تأجير عيادات للحكومة الاميركية بعقود تأجير طويلة الأجل تمتد إلى عشرين سنة.

يذكر أن بنك «غيت هاوس» هو بنك تابع لشركة بيت الأوراق المالية يعمل كبنك استثماري وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية ويتخذ مدينة لندن مقراً له. ويركز البنك على أسواق رأس المال الإسلامية، إدارة ثروات المؤسسات،إدارة الأصول والصناديق والخدمات العقارية والخدمات الاستشارية الشرعية، وأنشطة الخزانة الإسلامية.وأن البنك استطاع وبنجاح منقطع النظير طرح منتجات استثمارية ممتازة خلال الستة أشهر الماضية والتي تعتبر من أصعب الفترات التي مرت على الشركات والبنوك الاستثمارية لعملائه ثم تغطيتها وبنجاح كبير ولاقت ردود فعل طيبة من عملاء البنك نظرا لتحديات الأوضاع الاقتصادية وأهمية البحث والتدقيق للوصول إلى الاستثمارات الممتازة والرائدة.