أراض وعقارات في أبوظبي ودبي ضمن صفقة استحواذ "مزايا"

كشف مسؤول في “مزايا” الكويتية، عن تفاصيل الأصول العقارية التي ستتملكها في حال النجاح التام لصفقة الاستحواذ على 36% و21% من شركتي “دبي الأولى” و”الواجهة المائية العقارية” على التوالي .

تضم أصول دبي الأولى 40% من مشروع برج “سكاي جاردنز”، الذي يجري تأجيره الآن، وبرج “مورينا رزيدنس” قيد الإنشاء الواقع على مقربة من مدخل شمس أبوظبي على جزيرة الريم . أما أصول “الواجهة المائية” فتتضمن أربع قطع أراض في مشروع واجهة دبي المائية، حيث سيتم بناء 4 أبراج سكنية بمساحة بناء إجمالية للأبراج الأربعة قدرها 632 .615 .2 قدماً مربعة .

وحول قيمة هذه الأصول، رفض المسؤول في شركة “مزايا” الكشف عنها نظرا لصعوبة وضع تقييم دقيق لها في ظل الظروف التي تشهدها الأسواق . وعلق المسؤول قائلاً: “سيكون من الصعب وضع تقييم دقيق للمشاريع أعلاه في ضوء الأوضاع الراهنة في السوق” .

وأوضح المسؤول في “مزايا”، في تصريحات خاصة ل”الخليج”، أنه في حالة النجاح التام في هذه الصفقة والقدرة على الوصول إلى ملكية بنسبة 100% في كل من “دبي الأولى” و”الواجهة المائية””، فإن رأسمال المزايا سيبلغ نحو 65 مليون دينار .

وأشارت الشركة إلى أنه وباعتبار أن هذه الصفقة في الأساس هي صفقة مبادلة بسعر 75 .2 سهم من دبي الأولى مقابل سهم واحد في “المزايا” و5 .5 سهم من الواجهة المائية مقابل 1 سهم من المزايا، فستكون التكلفة بالنسبة للمزايا نحو 025 .843 .149 سهماً من المزايا، وستعتمد القيمة النقدية للصفقة على السعر الذي سيتم تقييمه لسهم المزايا .

وحول أبعاد تأثر “مزايا” سلباً بأصول كلتا الشركتين من حيث حجم المخصصات في ظل الخسائر التي تواجه “الواجهة المائية العقارية”، أوضح المسؤول في “مزايا” أنه في حالة انخفاض قيمة أصول “دبي الأولى” و”الواجهة المائية” مستقبلاً فإننا بحاجة إلى المزيد من المخصصات، وفي حالة ارتفاع قيمة الأصول فإننا سنجني المزيد من الأرباح، وبالتالي فإن حالة السوق مستقبلاً هي التي ستقرر . أما فيما يتعلق بالخسائر الحالية في “الواجهة المائية”، فقال هذه الخسائر تعتبر تاريخية وقد تكبدنا نسبة من هذه الخسائر في الماضي حيث إننا نملك نسبة في المشروع .

وتسعى “مزايا” للوصول إلى ملكية 100% في الشركتين، ولكن الشركة تعرض هذه الصفقة على مساهمي “دبي الأولى” و”الواجهة المائية”، ولكل مساهم الحق في قبول أو رفض هذا العرض، وقال المسؤول في الشركة: لا نستطيع إجبار أي أحد على مبادلة أسهمه أو بيعها، ولكن نحن نوصيهم بالاستفادة من هذا العرض ومبادلة أسهمهم، وبالتالي فقد يكون هناك إمكانية وجود قلة من المستثمرين في هاتين الشركتين معنا .