افتتاح "قرية ازدان 4" بالوكير

دشنت رسميا ليلة أمس شركة ازدان العقارية الافتتاح الرسمي لقرية "ازدان 4 " بمنطقة الوكير ، والتي تعتبر أحد المشروعات السكنية الرائدة لشركة ازدان في دولة قطر والموجهة لذوي الدخل المتوسط.

شارك في قص شريط افتتاح القرية كل من السيد حسن عباس عضو المجلس البلدي عن مدينة الوكرة ومساعد مدير بلدية الوكرة، المهندس خالد عبد الهادي مساعد المدير العام للمشاريع بشركة ازدان العقارية، السيد جمال عبد الناصر مساعد المدير العام والمستشار القانوني بشركة ازدان العقارية، السيد محمد علي مدير العقارات في شركة ازدان العقارية، والسيد محمد عبد الحميد مدير قرية ازدان 4.

وحضر حفل الافتتاح والذي يأتي بعد مرور أربعة اشهر فقط على افتتاح قرية ازدان 3 في ديسمبر الماضي ، عدد من رجال الاعمال والشخصيات المهمة من المجتمع المحلي لمنطقة الوكرة والوكير وعدد من المهتمين بالشأن العقاري، الى جانب جمع غفير من سكان القرية.

وقام ضيوف الحفل بجولة في ارجاء قرية ازدان 4، كما قام المسؤولون بشركة ازدان العقارية بتقديم شرح لضيوف الحفل عن القرية والخدمات والمرافق المتوفرة فيها، مشددين على ان ازدان العقارية تسعى دائما الى التفرد بمشاريع نوعية تراعي فيها الجودة كمعيار اساسي للبناء بما يوفر بيئة سكنية راقية لذوي الدخل المتوسط.

واعرب ضيوف حفل الافتتاح خلال جولتهم في القرية عن اعجابهم الشديد بقرية ازدان 4 والتي وصفوها بأنها مدينة سكنية متكاملة توفر بيئة سكنية لمختلف شرائح المجتمع، مشددين على ان مبادرة شركة ازدان العقارية بتنفيذ مثل هذه المشاريع السكنية العملاقة في منطقة الوكرة والوكير تحظى بإشادة كبيرة من مختلف سكان المنطقة.

وقد شهدت قرية ازدان 4 مظاهر احتفالية بهيجة في ساحاتها العامة، إذ تجمع عدد كبير من سكان القرية وأطفالهم في قاعة الاحتفالات الكبرى والساحات الرئيسية في القرية معبرين عن ارتياحهم لاختيارهم السكن في قرية ازدان 4 والتي تتوفر فيها كل المرافق والخدمات بما يجعلها مدينة متكاملة.

طلب متزايد

وقال السيد محمد علي مدير العقارات بشركة ازدان العقارية ان افتتاح قرية ازدان 4 للسكان بعد اقل من 4 اشهر على افتتاح قرية ازدان 3 يدل على حجم الطلب المتزايد على الشقق المفروشة في السوق المحلي، خصوصا وان نسبة الاشغال في الوحدات السكنية بقرية ازدان 3 شبه كاملة .. منوها الى ان ازدان 4 تستوعب نحو 3 الاف ساكن كما تحتوي على وحدات سكنية وفلل بمختلف الاحجام.

واضاف في تصريحات صحفية على هامش الافتتاح ان نجاح شركة ازدان العقارية في تنفيذ مثل هذه المشاريع السكنية الكبرى يعكس التطور الكبير الذي شهدته الشركة على مختلف الاصعدة سواء الادارية او الفنية او الانتاجية وغيرها، مؤكدا ان مشاريع شركة ازدان العقارية انتقلت الى مستوى أعلى يجعلها من كبار شركات التطوير العقاري والتي تهدف الى تطوير مساكن ذات جودة عالية بتكلفة أقل وبأسعار في متناول ذوي الدخل المتوسط.

وأشاد السيد محمد علي بمستوى الاقبال على الايجار في قرية ازدان 4 ، لافتا الى ان وصول نسبة الاشغال الى 40% خلال شهر واحد يدل على ان هنالك اقبالا جيدا على السكن في القرية والتي تعتبر مدينة سكنية متكاملة الخدمات شأنها شأن بقية مشاريع ازدان العقارية والتي تحرص على ان تتوافر فيها مختلف الخدمات مثل الملاعب والمسبح والحضانة وخدمات اخرى متعددة ومتنوعة، مشيرا الى ان الوحدات السكنية في القرية تتنوع بمختلف المساحات ، كما ان مساحات الغرف واسعة ومناسبة للعائلات.

وقال ان قرية ازدان تقدم اسلوبا فريدا من العيش في بيئة صحية ملائمة وراقية وبنفس الوقت تناسب ذوي الدخل المتوسط، فعدا عن جودة البناء والفرش إذ تقدم ازدان وحداتها السكنية مفروشة بالكامل للايجار، فان قرية ازدان 4 تحتوي على مختلف الخدمات الراقية التي تقدمها داخل القرية مثل وجود صالات البلياردو ومجمع الجيمنازيوم وملاعب التنس الارضي والمساحات الخضراء والحدائق وبركة سباحة وقاعة للاحتفالات، الى جانب وجود مسجد وسوبرماركت كبير ومواقف مظللة لسيارات السكان والزوار، وغيرها من المرافق الاخرى.

وتوقع ان يشتد الاقبال على قرية ازدان 4 عقب فصل الصيف، حيث إن ظروف قدوم الاجازات الصيفية يقلل من احتمالية تزايد الاقبال على الايجارات السكنية وذلك بسبب انشغال الناس بالسفر في الاجازة الصيفية لذلك فانهم يؤجلون قرار الانتقال الى سكن جديد لحين انتهاء الاجازة الصيفية وعودتهم الى الدوحة مرة اخرى، مضيفا: "لذلك نتوقع انتعاشا كبيرا في سوق الايجارات عقب فصل الصيف" ، منوها الى ان السوق العقاري يتحسن ويتجه الى الانتعاش، وهنالك طلب مستمر على القطاع السكني في قطر.

واشار الى ان القطاع العقاري القطري يعتبر من اشد القطاعات العقارية جذبا للاستثمارات في المنطقة، لافتا الى ان شركة ازدان العقارية تقدم مشاريع تخدم ذوي الدخل المتوسط في بادرة منها لسد الطلب المتزايد على العقارات السكنية المفروشة، لافتا الى ان العرض المتزايد بالنسبة للوحدات السكنية في السوق المحلي، يجعل من الاهمية بمكان الاهتمام بجودة البناء ونوعيته، وهو ما تقوم به شركة ازدان العقارية في مشاريعها الامر الذي يفسر نجاح مشاريع ازدان السكنية في الاستحواذ على اكبر نسبة اشغال.

وأكد على أن الشركة سخرت كامل خبراتها وإمكاناتها لضمان تحقيق المشروع الجديد لأعلى مواصفات الجودة، إيمانا منها بأهمية التماشي مع التطورات التي يشهدها قطاع التطوير العقاري في دولة قطر.

واضاف: " تتميز القرية بقربها من مختلف الخدمات، كما أنها قريبة من المدن الرئيسية الكبرى في الدوحة، إذ يمكن المستأجر الوصول لمقصده في الدوحة أو الوكرة خلال دقائق قليلة".. مؤكدا ان المشروع يتألف من نماذج مختلفة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الرغبات والقدرات المالية، وذلك حرصا من الشركة على تقديم منتج متكامل ضمن بيئة عالية الخدمات.

وأكد محمد علي أن شركة ازدان قطعت على نفسها عهداً بتحقيق قيمة مضافة لأي من مشاريعها الجديدة، إذ تنظر إلى المنتفعين من مشاريعها باعتبارهم شركاء في التنمية الاقتصادية والاجتماعية في الدولة، لذا فقد عمل مهندسو الشركة و طواقمها الفنية والإدارية على مدار الساعة لضمان إنتاج وحدات سكنية تراعي أعلى مستويات الجودة.

كما لفت إلى أن الشركة تراعي في مشاريعها الجديدة مستوى القيم الايجارية السائدة في السوق، إذ تحرص على توفير مساكن بأسعار تقل عن المعدلات السائدة إيمانا منها بضرورة تقليص الأعباء المالية عن المجتمع المحلي الذي يعد بمثابة شريك للشركة في رؤيتها التنموية.

وتوقع على أن يحظى المشروع الجديد بنسبة إشغال خلال وقت قصير، إذ بات الكثيرون يفضلون القرية السكنية الواقعة ضمن إطار تنظيمي واحد، نتيجة توافر عناصر التنظيم والأمن إلى جانب سهولة الوصول للمرافق والمنافع بسهولة ويسر.

نسب الإشغال

من جانبه قال السيد محمد عبد الحميد مدير قرية ازدان 4 ان نسبة الاشغال في القرية وصلت الى 40% في غضون شهر واحد فقط على بدء التأجير في القرية حيث تم اطلاق عملية التأجير في القرية في النصف الثاني من شهر مارس الماضي، لافتا الى ان القرية تضم مختلف الجنسيات لكن يغلب عليها الجنسيات العربية.

واشار الى اكتمال جميع الخدمات في القرية موضحا ان هنالك اشادات من السكان بمستوى الخدمات كما انهم يبلغوننا دائما بانهم مرتاحون في القرية، لافتا الى ان ابرز الخدمات الموجودة في قرية ازدان 4 تتضمن حمام السباحة وصالة اللياقة البدنية وصالة البلياردو والملاعب الرياضية.

وأضاف ان الوحدات السكنية في قرية ازدان 4 تتضمن جميع المساحات بدءا من غرفة نوم واحدة الى غرفتي نوم وثلاث غرف نوم وفلل كاملة، منوها بانه اعتبارا من يوم السبت المقبل سوف يبدأ تشغيل السوبرماركت داخل القرية لخدمة السكان.

واوضح انه تم تطوير الخدمات وزيادة عدد افراد الامن في القرية لتوفير اجواء آمنة ومريحة للسكان، مشيرا الى ان اسعار الايجارات تبدأ من 3 آلاف ريال مع منح السكان اول ثلاثة اشهر مجانا.

مشاريع متنوعة

وقال المهندس خالد عبد الهادي مساعد المدير العام للمشاريع بشركة ازدان العقارية ان مشاريع ازدان تتنوع بين الافقية والرأسية كما ان المشاريع الموجودة حاليا منها السكني والتجاري والفندقي الى جانب المولات مثل مول الغرافة ومول الوكرة والذي من المتوقع ان تكتمل عمليات انشائه في النصف الثاني من العام 2011 المقبل، حيث إن المراحل الانشائية تجري حاليا في الاساسات.

وردا على اسئلة الصحافيين عقب حفل افتتاح قرية ازدان 4، قال عبد الهادي انه لا يوجد تنافس بين مشاريع ازدان العقارية ومشاريع بروة العقارية بل ان الشركتين تعملان في اطار خدمة السوق المحلي بشكل تكاملي.

واضاف انه يوجد لدى ازدان عدة مشاريع في الوكرة الى جانب مول الوكرة ومول الغرافة وأبراج اسيا في الدفنة وهي 4 ابراج سكنية بتحالف مع الشركة القطرية للتأمين وإعادة التأمين وقد بدأت عمليات الحفر في المشروع،بالاضافة الى عدة مشاريع اخرى تحت التخطيط والدراسة طبقا لخطة الشركة والتي تتواكب مع خطة دولة قطر 2030.

وقال ان مشروعي ازدان 5 وازدان 6 سوف يكتملان قبل نهاية العام الجاري، كما ان مشروع البناية السكنية في مشيرب سوف تكتمل في نهاية الربع الثالث من العام الجاري، مضيفا: "نحن نخدم فئة متوسطي الدخل من خلال مشاريع تناسب هذه الفئة من حيث القيمة الايجارية لكنها في ذات الوقت مشاريع ذات مستوى عال وتشطيب راق".

موقع الوكرة

وقال السيد حسن عباس عضو المجلس البلدي لمدينة الوكرة ومساعد مدير بلدية الوكرة ان شركة ازدان العقارية تعتبر من الشركات الرائدة حيث إن لديها العديد من المشاريع التطويرية في مختلف المناطق في الدولة واهتمت خصوصا بالوكرة والوكير وهي من المناطق التي تجذب الاستثمارات بحكم موقعها وبحكم المشاريع في مسيعيد والمشاريع المستقبلية التي سوف تقام في الوكرة.

واشار في تصريحات صحفية على هامش افتتاح قرية ازدان 4 الى ان شركة ازدان عندما بدأت تنفيذ مشاريعها في منطقة الوكرة كان لها بعد نظر على اساس انها تقوم بمشاريع سكنية للمدى البعيد.

وقال ان ازدان جازفت وعملت مشاريع ضخمة في الوكرة بدءا من قرية ازدان 1 الى قرية ازدان 2 ثم 3 والان قرية ازدان 4 في الوكير والمشاف ، وهذه المجمعات السكنية الضخمة التي قامت بها شركة ازدان تستوعب كثافة سكانية كبيرة، وطبعا ليس اي شركة تجازف وتقوم بهذه المشاريع إلا اذا كان عندها بعد نظر ودراسة لهذه الامور ومعرفة مبنية على حقائق بان المنطقة فيها تزايد سكاني وتستوعب مزيدا من السكان في المستقبل.

وأضاف ان هذه الاستثمارات التي قامت بها ازدان في الوكرة والوكير وفرت الكثير على المواطنين فمثلا اسعار الايجارات بدأت تستقر بعد مشاريع ازدان وهذا امر جيد للمواطنين والمقيمين حيث ان السكن بدأ يأخذ معدلا مقبولا من حيث القيمة الايجارية، رغم انه حتى الان ما تزال الايجارات مرتفعة ولكن يوجد استقرار مع وجود مشاريع ازدان، وهذا نوع من التوازن يجعل الاقتصاد في البلد ينمو بشكل طبيعي ويشجع الناس على الاستثمار.

وأوضح ان شركة ازدان اليوم تقوم بمشاريع جبارة وضخمة وأنا ادعو الشركات الاخرى ان تستثمر في مختلف مناطق الدولة لان مردود ذلك يكون كبيرا على البلد والمواطن.

وفيما يتعلق بجذب قرى ازدان في الوكرة لسكان جدد من الدوحة، قال عباس انه في ظل الاستملاكات الهادفة الى تطوير مدينة الدوحة مثل مشروع مشيرب – قلب الدوحة وغيره، فان كثيرا من السكان انتقلوا بالسكن الى مناطق قريبة من الدوحة وكما هو معروف فان الوكرة والوكير من اقرب المناطق الى الدوحة وتمتاز بانها بعيدة عن الضوضاء والازدحامات المرورية وهي اماكن مريحة للسكان وخصوصا العائلات.

وبالنسبة لطريق الدوحة السريع ، قال انه ليس لديه معلومات دقيقة حول موعد البدء بالمشروع لكن اعرب عن امنيته في ان تسارع الجهات المعنية في البدء بالمشروع لانه يربط كثيرا من مناطق الدولة ويخفف الازدحام حيث ان المجمعات السكنية الجديدة في الوكرة والوكير تعتمد بشكل اساسي على طريق الوكرة مما يجعلنا بحاجة ماسة الى طريق الدوحة السريع او ايجاد طرق بديلة تصل الى هذه المناطق.

واضاف :" امتداد المنطقة التي تقع فيها مشاريع ازدان في الوكير الى شمال الدوحة قابلة لشق طرق بديلة، وقد طلبت شخصيا من هيئة الاشغال العامة ومن سعادة وزير البلدية شخصيا من خلال لقاءاتنا به في المجلس البلدي بان يتم الاسراع في انشاء طرق بديلة تؤدي الى المنطقة لان طريق الوكرة لوحده لم يعد كافيا خصوصا مع تنامي المجمعات السكنية التي تقوم بها ازدان في المنطقة ومع قرب افتتاح قرية بروة ايضا والتي تضم محلات تجارية ووحدات سكنية .. فاذا ظل الوضع كما هو الان فانه سوف تحدث اختناقات مرورية".

وأعرب عن أمله أن تسارع الجهات المسؤولة - لاسيما وقد وجهنا لها كتبا رسمية – في شق الطرق البديلة لحين تنفيذ طريق الدوحة السريع، واعتقد انهم الان في طور تصميم بعض الطرق مع هيئة التخطيط العمراني لكي تكون بديلا للمقيمين في الوكير والمشاف للدخول الى هذه المناطق دون الحاجة الى الدخول في الوكرة، بحيث يصل الطريق البديل منطقة المشاف بدوار خميس العبيدلي فتكون الطريق سلسة وسهلة الى تلك المناطق.

واشار الى ان بلدية الوكرة تقدم تسهيلات كبيرة من حيث الرخص وتجهيز الموقع بالنسبة للشركات الراغبة في انشاء مشاريع عقارية في الوكرة، مضيفا: " نحرص على عدم تعقيد الاجراءات على المطور العقاري بل نسهل لهم الاجراءات لكي نجذب الاستثمارات الى المنطقة، ويوجد تفاهم وامور ودية لتسهيل الاجراءات حتى لا نجعل المستثمر يشعر بصعوبة في تنفيذ مشاريعه في المنطقة، دائما نعطيه تسهيلات لكي يستثمر في المنطقة".

وقال ان ما يميز منطقة الوكرة انها منطقة سكنية كونها بعيدة عن المواقع التجارية والصناعية،’ كما انه حسب المخطط العام للمدينة فان ما نسبته 70% من المدينة مصنفة على اساس انها مناطق سكنية وتضم كافة الخدمات والبنية التحتية المتكاملة .. وهذه كلها امور تجذب المستثمرين.

واضاف: " شركة ازدان العقارية جازفت في البداية بانشاء هذه المشاريع لانها مشاريع كبرى وضخمة، لكنها الان تجني الثمار، حيث ان جميع مشاريعها في المنطقة ناجحة، وحسب معلوماتنا فان كل مجمع يتم افتتاحه تصل نسبة اشغاله الى 90% في وقت قصير.

واشاد عضو المجلس البلدي المركزي بمشروع ازدان العقارية لبناء مول تجاري في منطقة الوكرة كونه سيخدم المنطقة، لكنه في نفس الوقت قال ان هذا المول لن يكون كافيا حيث سيشهد اقبالا وضغطا كبيرا من اهالى المنطقة، يجعل من المهم انشاء مول اخر، مشيرا الى انه يناشد شركة ازدان العقارية والتي لديها مواقع في الوكير والمشاف بان تقوم بانشاء مول اخر في منطقة الوكير والمشاف بحيث يكون قريبا من قرى ازدان ويخدم المنطقة بأسرها.

واشار الى انه حسب الدراسات والمخططات فانه من المتوقع ان يصل عدد سكان الوكرة الى 600 الف نسمة في العام 2030، مما يعني ان المنطقة بحاجة الى مزيد من المولات التجارية، ولانها قادرة على استيعاب المزيد من المشاريع السكنية، بالتالي فان مول الوكرة وحده لن يستوعب الاقبال الكبير المتوقع، مضيفا: " سمعنا ان هنالك خطة لدى ازدان لانشاء مول اخر اكبر من مول الوكرة ونتمنى ان يرى النور قريبا".

واشار عباس الى اهتمام الدولة بتطوير منطقة الوكرة، لافتا الى مشروع انشاء مستشفى الوكرة في الجنوب والمنطقة الحرة بين الوكرة ومسيعيد عدا عن المشاريع الكبيرة وترميم المناطق السياحية،, لافتا الى ان الوكرة سوف تصبح منطقة سياحية ايضا ويوجد اهتمام كبير من الدولة بمدينة الوكرة وتطويرها.

واعرب عباس عن شكره لشركة ازدان العقاري لتجاوبها وتعاونها مع بلدية الوكرة ، وقال: " نقدر لازدان وعلى رأسها سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني مبادراتها في المساهمة بتطوير الوكرة حيث ان المسؤولين بشركة ازدان متفاهمون الى أبعد الحدود واي ملاحظة نقولها لهم سواء من البلدية او المجلس البلدي او المواطنين لايترددون في التجاوب معها، وقد تجاوبوا معنا في انشاء مول الوكرة وانهوا الاجراءات وبدأوا بالمشروع بأسرع وقت، وانا اشكرهم ونتمنى ان نرى مزيدا من المشاريع لشركة ازدان العقارية في المنطقة".

سعادة السكان

هذا وقد أعرب عدد من سكان قرية ازدان 4 عن بالغ سعادتهم لاختيارهم السكن في القرية والتي تعد مدينة متكاملة الخدمات، واشادوا بنوعية البناء وقالوا ان الشقق السكنية ذات مواصفات عالية جدا وانهم مرتاحون للسكن فيها، مشيرين الى جودة الفرش والاجهزة الكهربائية وغيرها من مكونات الشقق السكنية.

وقالوا ان قرية ازدان 4 تعتبر المكان المثالي للسكن، حيث تتوافر فيها كل الخدمات والمرافق ناهيك عن جودة البناء والتشطيب والفرش، مضيفين ان موقع قرية ازدان 4 لا يبعد سوى مسافة 15 دقيقة فقط عن وسط الدوحة، مما يجعلها قريبة جدا من العاصمة ، وبالتالي لا توجد مشكلة من حيث المسافة، مشيرين الى ان القرية توفر الراحة والطمأنينة الى جانب وجود متنفس حقيقي للاطفال، حيث توجد حدائق وساحات عامة في القرية، عدا عن وجود المرافق الاخرى مثل قاعة الجمنازيوم وبركة السباحة وصالة البلياردو والطاولة وغيرها من المرافق الترفيهية والتي تضفي طابعا فريدا على العيش في القرية.

وجدير بالذكر ان رأسمال شركة ازدان يبلغ 26.5 مليار ريال ، وتعد واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري على المستوى الإقليمي بحجم أصول يزيد على 30 مليار ريال بنهاية عام 2009، وتقوم في الوقت الراهن بتطوير عدد من المشروعات السكنية والتجارية في عدد من المدن القطرية ، وتتطلع خلال العام الجاري لإثراء خدماتها المقدمة لجمهور المنتفعين من وحداتها، كما ستحرص على خدمة رأس المال بما يعود بالنفع على حقوق مساهمي الشركة المدرجة في بورصة قطر.