«العقارات المتحدة»: مشروعات بـ1.5 مليار دولار

كشف الرئيس التنفيذي في شركة العقارات المتحدة طارق محمد عبدالسلام أن جملة المشاريع التي تقوم على تنفيذها الشركة بحدود 1.5 مليار دولار وهي مشاريع تطوير والتي ستبدأ الشركة في تطويرها.

وقال عبدالسلام في تصريحاته الصحافية عقب انتهاء عمومية الشركة أمس ان هذه المشاريع متنوعة ممثلة في الكويت ببرج المتحدة وفي عمان مشروع العبدلي الذي سوف يكون أكبر مركز تجاري سكني ترفيهي في العاصمة الأردنية وسيكون مركز التجمع الرئيسي للعاصمة، وفي صلالة مشروع عالم صلالة الذي سيكون أيضا المركز الرئيسي للتسويق والسكن في صلالة وسيكون ترفيهيا، سكنيا وتجاريا، وفي مصر مشروع شرم الشيخ الذي سيكون منتجعا وفندقيا وسكنيا لمساحة تتمثل في 320 ألف متر مربع مباشرة على شاطئ البحر، وكذلك لدى الشركة مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية في القاهرة جزء منها موقع الفندق وهو فندق الفير مونت هيليوبليس وجزء آخر في مناطق القاهرة الجديدة وكلها مشاريع تستهدف المساكن ذات المستوى المرتفع.

وعن زيادة رأس المال أشار عبدالسلام الى أن الشركة ستقوم على تقسيم هذه الزيادة على تمويل مشاريعها وجزء منها سيكون لتسديد بعض الديون قصيرة الأجل، ولزيادة ملكياتنا في بعض الاستثمارات الاستراتيجية التي تتملكها في المنطقة.

وعن المديونيات قال عبدالسلام ان الشركة دائما في ظل الاستمرار باعمالها تعيد تأهيل المديونيات وتحاول أن تؤقلمها حسب مدد وتواريخ المشاريع.

وأكد عبدالسلام أن وضع الشركة جيد ومتين وأن القيمة الدفترية جيدة، متمنيا أن يكون سعر السوق أفضل.

وأشار عبدالسلام الى أن الشركة في طور تنفيذ مجموعة من المشاريع في الكويت وخارجها خلال الثلاث سنوات المقبلة، لافتا في الوقت نفسه الى أن وضع الشركة جيد «ويبيله صبر».

واشار عبدالسلام الى أن عدم توزيع أرباح بسبب حاجة الشركة لاستكمال مشاريعنا، لافتا في الوقت نفسه الى أن الشركة قادرة على التحكم في وضعها وأن تحافظ على قوة الميزانية من خلال سياستنا وتحفظاتنا.

وأكد أن الشركة سعيدة في ثقة المصارف التي تتعامل معها في الكويت وخارجها والشركة تحوذ على سمعة ممتازة في القطاع المصرفي.

وعن أرباح الربع الأول لفت عبدالسلام الى أنه ستكون جيدة، وأن المشاريع التي من المتوقع أن تنتهي قريبا أغلبها في 2011.

وبين عبدالسلام أن الشركة حققت أرباحاً صافية بلغت 3.8 مليون دينار عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2009.

واشار الى أن «العقارات المتحدة» استطاعت تحقيق نمو ايجابي في ايرادات التشغيل خلال العام 2009 وذلك على الرغم من استمرار تأثر معظم الأسواق الرأسمالية في المنطقة بتبعات الأزمة الاقتصادية العالمية واستمرار حال الركود في الكويت والمنطقة.

وأضاف « بلغت أصول الشركة مبلغ 327.4 مليون دينار فيما ارتفعت قيمة حقوق المساهمين الى 157.9 مليون دينار».

وأشار الى أن استمرار الشركة في سياستها واستراتيجيتها المتحوطة وأسلوب العمل المتزن كان لها الأثر الايجابي في الحد من مخاطر الأزمة الاقتصادية على الشركة. فقد اعتمدت الشركة على التركيز على الجانب التشغيلي مع الابتعاد عن المضاربات والاستثمار في الأوراق المالية. وهي الاستراتيجية التي ساهمت في ابقاء الشركة بعيداً عن الخسائر منذ نشأتها.

وأوضح عبدالسلام أنه وعلى الرغم من الأزمة الاقتصادية الا أن الشركة نجحت في انجاز وتسويق المرحلة الثانية من مشروع صالح شهاب وبيعه بالكامل. أما عن برج المتحدة، وهو الصرح المعماري الذي يقع في قلب العاصمة، فان برنامج التشييد يسير بخطا ثابتة وايجابية للغاية ومن المتوقع الانتهاء منه في مطلع عام 2011. كما استمرت الشركة بتنفيذ مشروع العبدلي في العاصمة الأردنية عمان ومشروع عالم صلالة في سلطنة عمان.

وأقرت الجمعية العمومية توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح، وكذلك انتخاب مجلس ادارة جديد للسنوات الثلاث المقبلة.

وأشار عبدالسلام الى ان النتائج المحققة لهذا العام تدعو الى الاطمئنان على سلامة ومتانة الوضع المالي للشركة. والتفاؤل بمستقبل الشركة، ما يتطلب تضافر الجهود ودفع الهمم للتغلب على الظروف الصعبة لاستكمال مسيرة العمل والتطوير.

وانتخبت عمومية الشركة مجلس ادارة للدورة المقبلة ومدتها ثلاث سنوات تبدأ من العام 2010 الى 2012 وهم كل من الضيافة القابضة والمتحدة للمخازن والتبريد والشيخ فاضل الصباح والمباني القابضة وبيبي الصباح وعلي معرفي.


قصة الـ 11 مليوناً

ردا على سؤال بخصوص بند البيانات المالية في جدول أعمال العمومية العادية للشركة تساءل المساهم ابراهيم الكاظمي عن مبلغ مدون في البيانات المالية قدره 11 مليون دينار مستحق على أطراف ذات صلة قائلا: لماذا لم يتم تحصل هذا المبلغ؟

أشار طارق عبدالسلام الى أن أغلب المبالغ المذكورة هي تابعة لشركة العقارات المتحدة في 5 دول في مصر والاردن وعمان ولبنان وسورية، لافتا الى أن الهدف منها تأسيس الشركات التي تراعي مشاريعنا هناك، وهذه الشركات نقوم على تزويدها برأس المال. وبين عبدالسلام ان هذا المبلغ مقدم على دفعات للمشاريع المذكورة سلفا في تلك الدول. ولكن طالب المساهم الكاظمي مجلس الادارة بعمل خطة لرد هذه المبالغ البالغة 11 مليون دينار.

وقال عبدالسلام ان هذه المبالغ دفعت للمشاريع التي ستقام في تلك الدول وستحصل من خلال عوائد هذه المشاريع حيث ان هذا الأمر ناجح للشركة.

ووافقت عمومية الشركة العادية على جميع البنود وفيها زيادة رأسمال الشركة إلى 797، 118 مليون دينار، وبند عدم توزيع أرباح، غير أن أحد المساهمين تحفظ على بند زيادة رأس المال. وتأجلت عمومية الشركة غير العادية الى أسبوعين بسبب عدم اكتمال النصاب والتي كان من المقرر لها الموافقة على زيادة رأسمال الشركة بنسبة 50.7 في المئة من رأس المال كما هو مسجل في دفاتر الشركة بتاريخ 31 ديسمبر 2009 بمبلغ 40 مليون دينار موزعة على 400 مليون سهم.


حصتنا في «برج المتحدة» تصل إلى 43 في المئة

لفت عبدالسلام الى أن «العقارات المتحدة» تملك حصة رئيسية في برج المتحدة تبلغ 43 في المئة وبقية النسبة لمساهمين من خلال شركة الابراج المتحدة، ولفت في الوقت نفسه الى أن مشروع المارينا «هو اللي شايلنا» والمصدر الاساسي والذي يقوم على تمويل عملياتنا اليوم، في حين أن بيع المشروع صعب كونه ملكا للحكومة.