المزايا القابضة تُعيِّن "كفيـك" مديرا لصفقة الاستحواذ على دبي الأولى والواجهة المائية

أعلنت المزايا القابضة عن تعيين الشركة الكويتية للتمويل والاستثمار (كفيك) مديرا لصفقة الاستحواذ على أسهم شركتي دبي الأولى للتطوير العقاري والواجهة المائية العقارية.

وكان مجلس إدارة المزايا القابضة قد اقر في وقت سابق من هذا الشهر اقتراح الاستحواذ على الحصص المتبقية من شركتي دبي الأولى للتطوير العقاري والواجهة المائية العقارية، والبالغة 36% و21% على التوالي.

وسيتم تنفيذ هذه الصفقة، والتي يُشار إليها بصفقة مقايضة أسهم، على مرحلتين، تبدأ بالاستحواذ على أسهم دبي الأولى والواجهة المائية من قبل المزايا، قبل أن يتم إصدار أسهم جديدة للمزايا بنفس القيمة بالنسبة لمساهمي دبي الأولى والواجهة المائية، وبالتالي فإن هذه الصفقة مشروطة، ومن المتوقع أن تستغرق حتى 12 اسبوعا، ليتم إنجاز كافة العمليات ذات الصلة.

وفي تعليق له بهذه المناسبة، قال المهندس خالد إسبيته، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة: "تمتلك الشركة الكويتية للتمويل والاستثمار سجلا ناصعا في إدارة صفقات من هذا القبيل، حيث سبق للشركة تقديم هذه الخدمات لعدد من كبريات الشركات في منطقة الخليج وبنجاح باهر. ونحن على ثقة باختيارنا، ونؤمن بقدرة فرق عمل الشركة على إدارة صفقة مبادلة الأسهم وتنفيذها بكفاءة وفعالية".

ومن ناحيتها، قالت الرئيس التنفيذي للشركة الكويتية للتمويل والاستثمار، السيدة سناء جمعة: "تتمتع كفيك بسجل طويل من العمل الناجح في إدارة وتنفيذ صفقات مقايضة أسهم وغيرها من الصفقات التي تتطلب شركة وسيطة ذات خبرات عالية لتدير الصفقة. وقد خصصت كفيك الخبرات اللازمة لاتمام صفقة مقايضة أسهم ما بين المزايا و دبي الأولى والواجهة المائية العقارية لضمان سهولة وسرعة تنفيذ الصفقة كي تعود بالفائدة للمساهمين."

وقامت المزايا وبالتنسيق مع عدد من المستشارين الماليين بتنفيذ تقنيات مالية مختلفة لإستخلاص معدل مقايضة عادل لهذه الصفقة، حيث تراوحت النتائج بين نسبة تمثل 3 أسهم من دبي الأولى مقابل سهم من المزايا، ونسبة تمثل 2.75 أسهم من دبي الأولى مقابل 1 سهم من المزايا .

وقال إسبيتة: "قمنا بإجراء تحليل لجدوى كافة المعدلات المشتقة بهدف التوصل إلى اختيار سليم للسعر الأكثر جاذبية للمساهمين الحاليين في شركتي دبي الأولى والواجهة المائية، على أن يكون التأثير منطقيا ومقبولا على حملة أسهم المزايا، وتوصلنا إلى معدل مقايضة قدره 2.75 سهم من دبي الأولى تعادل 1 سهم من المزايا، اعتمادا على متوسط سعر الإغلاق لسهمي المزايا القابضة ودبي الأولى خلال الأشهر الثلاثة الماضية. وسيكون التأثير ضئيلا على مساهمي المزايا، فيما ستمنح فوائد إضافية إلى نسبة الأقلية من المساهمين في دبي الأولى والواجهة المائية، وبالتالي سيكون من الأفضل بالنسبة لهم مقايضة أسهمهم من بيعها في السوق".

واضاف: "أما بالنسبة للواجهة المائية، فإن شركة الواجهة المائية العقارية هي شركة غير مدرجة في الأسواق المالية ولا يوجد لها سعر سوقي معلن، فقد تم احتساب نسبة المبادلة بناءاً على القيمة الدفترية للسهم كما في تاريخ 31 ديسمبر 2009، وعليه فإن نسبة المبادلة بين المزايا والواجهة المائية ستكون 5.5 سهما من الواجهة المائية مقابل 1 سهم من المزايا".

وفي تعليق له على الأسعار المعلنة لصفقة الاستحواذ على الشركتين، قال إسبيته: "تعتمد هذه الصفقة بالكامل على معدلات المقايضة التي تم التوصل لها والتي ستمثل الأساس لتنفيذ هذه الصفقة ولأي طرف يقوم بتحليلها. ولكن توجب علينا تحديد أسعار تنفيذ الصفقتين وذلك انسجاما مع متطلبات الحوكمة والامتثال، ومع بنود القوانين التجارية الكويتية، وقد كان سعر السوق لشركة دبي الأولى الاساس الأفضل لتحديد السعر خلال تاريخ انعقاد مجلس الإدارة. وعلى الرغم من ذلك، فأننا لا نرى بأن الأسعار المُعلنة لتنفيذ الصفقة سوف تمثل القيم الحقيقية لأي من الشركات الثلاث كل على حداها (المزايا، دبي الأولى أو الواجهة المائية)، مع ملاحظة أن السعر الدفتري لسهم المزايا يبلغ 276 فلس فيما تبلغ القيمة التقديرية للأصول الصافية نحو 368 فلس للسهم الواحد".

وأكد إسبيتة بأن الصفقة تحمل مزايا مختلفة للمساهمين الحاليين في دبي الأولى والواجهة المائية، وقال: "من الفوائد الأساسية لهذه الصفقة أنه من المتوقع أن يكون لدى شركة المزايا إمكانية أعلى من دبي الأولى والواجهة المائية فيما يتعلق بالربحية، وأداء سعر السوق، بالإضافة إلى توزيعات الأرباح على المساهمين".

وتابع قائلا: "كما سيواصل مساهمو دبي الأولى والواجهة المائية الحاليين الاستفادة من أي إمكانيات مستقبلية لدبي الأولى أو الواجهة المائية حيث سيحافظون على ملكية دبي الأولى بشكل غير مباشر. وستؤدي هذه الصفقة إلى رفع مستوى تنوع المخاطر بالنسبة لمساهمي دبي الأولى والواجهة المائية حيث أن شركة المزايا لديها تنوعا أكثر من الناحية التشغيلية والجغرافية".

وجدير بالذكر بأن شركة دبي الأولى للتطوير العقاري كانت قد تأسست في العام 2003، ويبلغ رأسمالها المدفوع 100 مليون دينار كويتي. ويتمثل نشاط الشركة في التطوير والاستثمار العقاري في كل من الكويت والإمارات العربية المتحدة.

وتأسست شركة الواجهة المائية العقارية بهدف بناء أربعة أبراج سكنية في مشروع واجهة دبي المائية. ويعود تأسيس الشركة إلى العام 2008، ويبلغ رأسمالها المدفوع 50 مليون دينار كويتي.