«أجيال»: زيادة رأسمال «الحمراء» إلى 100 مليون دينار

قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة أجيال العقارية الترفيهية خالد العثمان إن الشركة تستعد لزيادة رأسمال شركة الحمراء من 60 مليونا الى 100 مليون دينار لاستكمال مشروع الحمراء، حيث ستتم عملية الزيادة النقدية مباشرة من المساهمين في الشركة خلال هذا العام، وهناك موافقة من الجمعية العمومية لشركة الحمراء على ذلك، مشيرا الى أن «أجيال العقارية» تملك في «الحمراء» نسبة 59 في المائة.

وأشار العثمان في تصريحات -على هامش اجتماع الجمعية العمومية للشركة، التي انعقدت أمس بنسبة حضور بلغت %75- الى جاهزية برج الحمراء الذي تنتهي حاليا أعمال تنفيذه، لافتا الى أن أعمال تشييد البرج أشرفت على الانتهاء وانها تسير وفق البرنامج الزمني المحدد لها سلفا، ملمحا الى أنه سيتم طرح وحدات المشروع للتأجير، حيث تم بالفعل تأجير أجزاء من البرج.

وبين العثمان أن الهيكل الأساسي للمشروع وصل الى المراحل الأخيرة، والعمل جارٍ على أعمال التكسية الخارجية والتشطيبات الداخلية في البرج، موضحا أنه خلال عام 2009 شهد المشروع الكثير من الزيارات لكبار المسؤولين القياديين من مختلف أجهزة الدولة، منها زيارات متعددة لبلدية الكويت تبعتها زيارة ادارة المرور ووزارة الداخلية، كذلك الادارة العامة للاطفاء. كذلك عملت ادارة الاطفاء على اعداد حريق وهمي في المبنى سعياً منهم على تدريب فريق العمل والإطفائيين عن طريق اخلاء مبنى قيد الانشاء ومكافحة الحريق في المباني الشاهقة. ومن أبرز الضيوف والشخصيات الرسمية أتت زيارة الشيخ أحمد الفهد، نائب رئيس مجلس الوزراء للشؤون الاقتصادية ووزير الدولة لشؤون التنمية ووزير الدولة لشؤون الاسكان، كذلك زارت رئيسة مركز العمل التطوعي الشيخة أمثال الأحمد الصباح، المركز.

وأما من الوفود الهندسية، فقد استقبل المركز جمعية المهندسين الكويتية مع وفد عالمي زائر، بالاضافة الى استضافة المركز فريقا من مهندسي وزارة الأشغال العامة ومجموعة من مهندسي الجيش الأميركي.

وتجسيداً للاهتمام العالمي زار فريق قناة ديسكفري الوثائقية المشروع، لانتاج حلقة خاصة عنه لأحد أشهر برامجها عن ناطحات السحاب، واستغرق التصوير مدة ستة أيام متتالية.

يعتبر مشروع الحمراء صرحاً معمارياً فريداً من نوعه في الكويت، كما يعد مفخرةً معمارية عبر مشاريع ناطحات السحاب حول العالم بارتفاع يبلغ 414 متراً، والذي سيخدم جميع القطاعات التجارية والاستثمارية لبلدنا الحبيب الكويت، كما من شأنه أن يزيد من أهمية وريادة وسمعة القطاع العقاري والمالي في الكويت، اذ يعتبر مدرسة جديدة للمهندسين والمعماريين والانشائيين من حيث التصميم الفريد ومن حيث التنفيذ والاشراف والادارة لجميع مراحل التشييد والبناء.

ومن المقرر أن يكتمل المشروع في الربع الأول من عام 2011، متضمنا عندها «برجا» بأكثر من 77 طابقاً بشكل منحوت حصري على مستوى ناطحات السحاب العالمية، اضافة الى أنه سيكون أعلى مبنى في العالم ملبساً بالحجر الطبيعي، والأطول من حيث الخرسانة المسلحة، بمساحات مكتبية كبيرة وفخمة يبلغ متوسط الدور الواحد من حيث البناء 2300 م2.

وتطرق العثمان الى «مركز التسوق» الذي يتألف من 6 طوابق يعتبر نقلة نوعية كبيرة في قطاع التجزئة في الكويت بكامل مقومات الفخامة والخصوصية لأرقى الباحثين عن التسوق في الكويت والمنطقة عبر أحدث الماركات والبوتيكات لأشهر دور الأزياء والموضة والمجوهرات وغيرها.. كما يحتوي على أحدث مرافق الترفيه من خلال مجمع صالات السينما الأحدث من حيث التكنولوجيا المستخدمة والأعلى رحابةً وصفاء للصوت يعيد لــ «سينما الحمراء» أمجادها السابقة، كما يوفر للباحثين أحلى المطاعم الفاخرة والصحية، وكذلك أرقى المقاهي وفق مساحات شاسعة خضراء لمختلف الجلسات الخارجية أو الداخلية لمركز التسوق مفعمةً بالخضرة والمياه، التي تتوج لحظات الاسترخاء مع استعادة الأبدان نشاطها عبر النادي الرياضي والمنتجع الصحي بأجوائهما العصرية الفخمة.

بالاضافة الى «مواقف السيارات» الأكبر على مستوى العاصمة الكويتية من خلال مبنى كامل ذي طاقة استيعابية أكثر من ألفي سيارة. وقد وافق مجلس الوزراء على اضافة طابقين بمبنى مواقف السيارات، ليصبح مكوناً من 11 طابقا. وتقوم الشركة بالمتابعة مع بلدية الكويت ووزارة المالية لاصدار التراخيص اللازمة. وبذلك سيكون برج الحمراء أطول ناطحة سحاب في الكويت، وتحقيق ذلك سيكون بمنزلة فخر بالنسبة الينا جميعاً في شركة أجيال وبالنسبة الى شعبنا في الكويت.

وقد شهد عام 2009 اقبالاً ملحوظاً على «مركز علاقات العملاء» في برج الحمراء، حيث إنه لا يزال استقطاب الشرائح المميزة من المستأجرين للبرج ومركز التسوق -على حد سواء- هو محور اهتمام فريق التسويق والتأجير، وقد شهدت الفترة الأخيرة اتفاقيات عدة. وبالنسبة الى برج الأعمال فقد تم في الآونة الأخيرة مراجعة الأسعار وفقاً للأسعار السائدة في قطاع المكاتب وتماشياً مع حجم المعروض الحالي من المكاتب في مدينة الكويت. وقد أبدت العديد من الشركات اهتمامها في تأجير طابق بالكامل لكل منها، على الرغم من تأثير الأزمة الاقتصادية في الطلب بشكل ملحوظ.


أرقام البرج

77 طابقاً بشكل منحوت عصري
414 متراً الارتفاع.. الأعلى في الكويت
2300 م2 متوسط مساحة الدور الواحد
6 طوابق لمركز التسوق
11 طابقاً لمواقف السيارات


خطة التنمية في وادٍ ووزارات الدولة في وادٍ آخر

قال خالد العثمان إن خطة التنمية التي تستعد الحكومة لتنفيذها في واد ووزارات الدولة وأسلوبها في التعامل مع المستثمرين في واد آخر، معربا عن أمله في أن تحسن الدورة المستندية للإجراءات الحكومية وأن تسير الخطة وفق البرنامج الزمني المحدد لها.


مشروع الأندلس: على مساحة 10.3 آلاف م2 ويرتفع 40 طابقاً

قالت شركة اجيال: يعتبر «مشروع الأندلس» من المشاريع المتميّزة في الكويت، حيث إنه يقع في منطقة حولي احدى أعرق المناطق التجارية بالكويت، وتحديدا على شارع بيروت، حيث يتمتع بموقع استراتيجي مطل على مداخل مختلفة، مما يسهل عملية الوصول اليه. ووصف بكونه من أكثر المشاريع التجارية اثارة في المنطقة، ويعتبر هذا المشروع متكاملا من حيث المساحة المخصصة لمرافقه المتمثّلة ببرج الفندق المكون من 40 طابقا، ومجمع التسوق والشقق الفندقية، بالاضافة الى دور السينما والمطاعم ومراكز الترفيه، كذلك بتصميمه الفريد، والذي حرصنا على أن يكون استثنائيا من حيث التركيب الجمالي للفندق، والذي صُمّ.م على هيئة مكعب من الجليد الذائب الذي يُط.لّ بطوابقه المرتفعة على الحدائق الخضراء المعلـّقة المبهرة.

سيتم انشاء «مشروع الأندلس» على أرض مساحتها 10.356 مترا مربعا لتكون مساحة البناء الاجمالية 92.500 متر مربع، ويعتمد البناء على طريقة تتلاءم مع تغير نمط الحياة، وازدياد وعي المستهلكين، فضلا عن اعتمادنا على تصميم بيئي متطور يضيف الرقي الى المنطقة بالكامل.
وقد شهد عام 2009 انجاز الشركة لمبنى مواقف السيارات المجاور لمشروع الأندلس، والمشيد على ارض مساحتها 8500 متر مربع. وسيتم تشغيل مبنى المواقف قريبا.

هذا وسوف يحقق «مشروع الأندلس» انجازا فاخرا آخر لشركة أجيال العقارية الترفيهية، يضاف الى رصيدها القيّم من الانجازات المشهورة التي هي حافز قوي للنظر الى مستقبل الكويت بتفاؤل بارز.


إطفاء الخسائر وعدم توزيع أرباح

قال خالد العثمان إن الميزانية العمومية للشركة تشير إلى الوضع المالي المجمع للسنة المالية المنتهية في 2009/12/31 لشركة: أجيال العقارية الترفيهية وشركتيها التابعتين (شركة الحمراء العقارية وشركة الحمراء للسينما)، إذ دمجت ميزانيات الشركات الثلاث، وأظهرت نتيجة الدمج أن الخسائر البالغة 6.07 ملايين دينار كويتي ناتجة عن خسائر غير محققة من تقييم استثمارات بالقيمة العادلة بسبب الأزمة المالية العالمية وتأثيرها على اقتصادات الدول ومنها الكويت، في حين بلغت المصاريف الإدارية والعمومية 941564 ديناراً كويتياً، فيما بلغت الخسائر الصافية الخاصة بمساهمي الشركة الأم 6.2 ملايين دينار كويتي (أي بخسارة قدرها 35.37 فلسا للسهم الواحد).
وقد قرر مجلس الإدارة التوصية إلى الجمعية العمومية بعدم توزيع أرباح على المساهمين عن عام 2009. وقد أظهرت الميزانية العمومية المجمعة نمواً في الموجودات بنسبة %22.55 من 150.6 مليون دينار كويتي عام 2008 إلى 184.5 مليون دينار كويتي عام 2009، وانخفاضاً في قيمة حقوق المساهمين بنسبة %7.85 من 93.53 مليون دينار كويتي عام 2008 إلى 86.19 مليون دينار كويتي عام 2009.، فيما وافقت الجمعية العمومية على إطفاء الخسائر المتراكمة البالغة 13.39 مليون دينار على النحو التالي 3.18 ملايين احتياطي عام ، و3.18 ملايين احتياطي قانوني ، و7.02 ملايين علاوة إصدار أسهم.