«المدن» تعتزم إطلاق صندوق عقاري بداية 2011

قال رئيس مجلس الادارة للشركة العالمية للمدن العقارية عدنان بو رحمة أنه بفضل الرؤية الواضحة للشركة واستراتيجياتها قصيرة وطويلة المدى، والتنوع الجغرافي والنوعي لأصولها استطاعت الشركة التغلب على العديد من تحديات الأزمة المالية، وتداعياتها على الاقتصاد المحلي والعالمي.

واضاف خلال الجمعية العمومية للشركة ان استثمارات الشركة تتمثل في تملك استثمارات عقارية ذات طابع غير تقليدي، حيث تسعى الشركة لتلبية متطلبات الأسواق العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا على كافة المستويات، بداية من تنفيذ مشاريع عقارية ذات طبيعة فاخرة، الى مشاريع تخدم الطبقة المتوسطة، وصولاً الى المشاريع التي تعنى الطبقة ذات الملاءة المالية المحدودة.كما توسعت الشركة لتشمل السوق الأمريكي والأوربي بشكل غير مباشر عن طريق تملك أسهم في شركة تعمل في هذه الأسواق.

ومن جانبه قال أنطوان الخوري الرئيس التنفيذي للشركة ان الشركة في وقت سابق قامت بالاستحواذ على شركة ليدرز بيزنس غروب، وهي شركة لبنانية قابضة، تمتلك أسهماً في شركات لبنانية مساهمة متخصصة في الاستثمار العقاري وتقوم شركة ليدز بيزنس غروب في الوقت الحالي بتقديم الدعم للشركات التابعة سواء الاداري، وذلك عن طريق استقطاب الكفاءات الادارية المؤهلة، أو المالي عن طريق اقراض تلك الشركات.

واضاف انه ورغبة من شركة «المدن» في توسعة واجهتها الجغرافية، فقد شاركت في تأسيس شركة رواء العقارية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة تقوم بالاستثمار المباشر وغير المباشر في أسواق الولايات المتحدة وأوروبا، وفي مشاريع عقارية تتميز بمعدل تدفق نقدي مرتفع،، وتبلغ حصة الشركة العالمية للمدن العقارية فيها %7.5، وقد قامت شركة رواء بعمليات استحواذ على مشروعات عقارية كبيرة في الولايات المتحدة الأمريكية وفي طور المفاوضات على الاستحواذ على مشروع عقاري ضخم أخر في أوروبا.

وفي الكويت، هناك مفاوضات حاليا مع احدى الشركات المحلية التي تعمل في احدى القطاعات الحيوية للتعاون في إنشاء وتطوير بعض المراكز الخدمية، كما تجرى مفاوضات مع شركات الاستثمار لتتولى الشركة القيام بدور المستشار العقاري والمطور للمشروعات اضافة الى صندوق عقاري سوف يتم اطلاقه في بداية العام المقبل.

وعلى الجانب الآخر، تميزت ادارة الشركة العالمية للمدن العقارية بالحرفية والكفاءة العالية، مما انعكس ايجابياً على ملاءة الشركة المالية، وذلك عن طريق تحقيق صافي ربح خلال عام 2009 ليبلغ 135.952 دينارا، كما ارتفع اجمالي الأصول من 20.5 مليون دينار في عام 2008 الى 21.8 مليون دينار في عام 2009، وتم تحقيق نسبة عائد على الأصول %0.62 في عام 2009، كما سجل العائد على حقوق المساهمين خلال العام نسبة %0.75، والعائد على الاستثمار بلغ %0.75، أما نسبة النقدية فقد بلغت %57.57 وهو ما يعكس قدرة الشركة على سداد الالتزامات قصيرة الأجل التي بلغت 3.7 ملايين دينار بنسبة انخفاض %11.22 عن العام 2008.