أكد المهندس هشام السحتري الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة إزدان العقارية أنه سيتم في القريب العاجل توقيع مذكرة التفاهم مع الصندوق العقاري الماليزي والذي يسعى لشراء عقارات من شركة إزدان العقارية بقيمة مليار ريال قطري.

وقال في مؤتمر صحفي عقده في مكتبه بمقر الشركة أمس إنه تم في زيارته الأخيرة إلى ماليزيا الأسبوع الماضي تحديد الملامح النهائية للصندوق المزمع إنشاؤه مع الجانب الماليزي حيث تم الانتهاء من كافة الإجراءات والاتفاقات والتفاصيل والمفاوضات على الحصص في الصندوق وخصوصا حصة البنك الماليزي باعتباره مديرا للاتفاق وتضمن مهمته في استقطاب المستثمرين الماليزيين.

وأعرب السحتري عن أمله في أن يتم تأسيس الصندوق وإتمام صفقة بيع العقارات قبل نهاية العام الحالي وذلك لكي تدخل إيرادات عملية البيع في أرباح الشركة بما سوف ينعكس على زيادة نسبة الأرباح التي يتم توزيعها على مساهمي شركة إزدان العقارية، مضيفا: " نريد أن يحقق المساهمون أرباحا عالية، مثلما حصل في السنة الأولى حيث إن كل مساهم حصل على 2.15 سهم مقابل كل سهم، ونحن حريصون على أن نزيد أرباح المساهمين، ونرفع ربحية الشركة التي تترجم بربحية على المساهم".

ورافق السحتري في زيارة ماليزيا مستشار الشركة وليد السعدي، ومساعد الرئيس التنفيذي سامر وهبة.

وأشار السحتري إلى أنه بموجب الاتفاق فإن حصة إزدان في الصندوق سوف تبلغ ما بين 20% إلى 30%، في حين تتوزع النسبة المتبقية، حيث إن البنك سوف يطرح تلك النسبة على الشركات الراغبة في الاشتراك بالصندوق ومنها شركة تأمين ماليزية حكومية ومؤسسات الحج في ماليزيا، وكذلك بعض الشركات الماليزية التي زارتنا في الدوحة طلبت شراء نسب من الصندوق وهي شركات مهتمة بالاستثمار في الصناديق العقارية، وكذلك أيضا يوجد شركات متخصصة في إدارة الاستثمارات المالية طلبت شراء نسبة لأنها تدور رؤوس أموالها بحصص وتريد أن ترفع نسبة أرباحها، حيث إن العرض الذي قدمناه مغر جدا من حيث النسبة والضمان الذي قدمناه على الصندوق وهي مدة أربع سنوات على العائد على السهم، مشيرا إلى أن مصرف الريان سوف يشارك بنسبة معينة وكذلك الشركة القطرية للتأمين وإعادة التأمين عرضت شراء نسبة في الصندوق.

وفيما يتعلق بمشاركة شركة إزدان العقارية في معرض سيتي سكيب بسنغافورة الأسبوع الماضي، قال السحتري إن الشركة عرضت معظم مشاريعها تحت الإنشاء وقامت بعمل مجسمات لتلك المشاريع في هونج كونج وتم شحنها إلى سنغافورة، مشيرا إلى أن جناح شركة إزدان العقارية بالمعرض كان مميزا ومن أكبر الأجنحة، وقال إنه تم عرض مجسم لأبراج اسيا ومجسم لمول الغرافة ومجسم لمدرسة إزدان العالمية، مشيرا إلى أن هذه المجسمات سيتم شحنها إلى قطر بعدما انتهى المعرض لكي يتم عرضها في الدوحة.

وقال إن جناح إزدان في المعرض لاقى استحسان جميع الزوار، مضيفا: "زار الجناح عدد من الوزراء والسفراء من أغلب دول العالم ورجال الأعمال والمهتمين وكلهم أثنوا على الجناح وأبدوا رغبتهم بالتعرف على مشاريع إزدان خصوصا وأننا كنا واجهة مشرفة لدولة قطر حيث إنهم يسمعون كثيرا عن دولة قطر وكان هدفهم أكثر أن يتعرفوا على قطر من أن يتعرفوا على إزدان، ونحن كنا الشركة القطرية الوحيدة في المعرض وكان الشرف الكبير لنا في أن نمثل قطر في المعرض، وكل الزوار كانت لديهم مسموعات طيبة عن دولة قطر والنهضة القطرية والاستثمار القطري، وكل رجال الأعمال لديهم رغبة بدخول السوق القطري، فعندما وجدوا شركة إزدان وهي شركة قطرية في المعرض كانت بالنسبة لهم بوابة التعرف أكثر على قطر، ولذلك كان هنالك إقبال كبير على جناح إزدان في المعرض".

وتابع يقول: "المستثمرون ورجال الأعمال الذين قابلناهم أبدوا رغبتهم في العمل معنا في قطر، وهم مستثمرون ذوو ثقل وعقليات واعدة، كما طلبت بعض الشركات أن تدير مشروعات في قطر، وبعض الشركات طلبت شراء عقارات في قطر، وبعضها طلبت شراء أسهم في صناديق في قطر، كما أن بعض الشرطات طلبت أن تنشئ معنا صندوقا على غرار صندوق ماليزيا، فاللقاءات كانت مثمرة وعلى جانب المعرض كانت هنالك لقاءات على الطاولة المستديرة للمستثمرين العالميين وطلبونا في أكثر من لقاء بحيث اجتمعنا مع الجهات المعنية بالاستثمار في سنغافورة وشرحنا لهم عن مناخ قطر الاستثماري وعن شركة إزدان العقارية".

وأضاف: "بدأنا بالفعل نتراسل مع المستثمرين، ونتمنى أن تثمر الاتصالات عن نتائج إيجابية في المستقبل القريب".

وأشار السحتري إلى أن الإدارة التنفيذية للشركة تطبق تعليمات وتوجيهات سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس الإدارة، والشيخ عبد الله بن ثاني آل ثاني نائب رئيس مجلس الإدارة، حيث إنهما يضعان الخطوط الإستراتيجية للشركة فيما تقوم الإدارة التنفيذية بتنفيذ هذه الإستراتيجية.

وردا على سؤال حول نتائج المشاركة في المعرض على صعيد المبيعات، قال السحتري: "لم يكن الهدف من المشاركة في سيتي سكيب آسيا هو تحقيق مبيعات، بل كان هدفنا هو استقطاب مستثمرين وتعريف الآخرين بالسوق القطري من خلال إزدان وتعريفهم بإزدان، فقد أسسنا أرضية للانطلاق بعد ذلك إلى الأمام، ومثلما أن دولة قطر لديها صوت مسموع في العالم في مختلف المحافل الدولية اقتصاديا وسياسيا ورياضيا، فنحن نريد أن نواكب ذلك وأن نبني علاقات مع مختلف المستثمرين في دول العالم وأن يكون لنا اسم وأن نستفيد من سمعة دولة قطر في الخارج، فالأخبار الأخيرة بأن قطر اشترت هارودز أثارت ضجة إعلامية كبيرة على مستوى العالم".

وحول تطورات العمل باتجاه الحصول على تصنيف ائتماني قال: " حاليا ما زلنا منشغلين في تطبيق الأوراكل والأيزو، فنحن نريد أولا الانتهاء من الأيزو والأوراكل ومن ثم يتم التصنيف.

وعلى صعيد تطورات المشاريع، قال السحتري إنه تم مؤخرا افتتاح قرية إزدان 4 ، وسيتم خلال الربع الثالث من العام الجاري افتتاح قرية إزدان 5 ، كما سيتم افتتاح مشروع إزدان 19 وهي عمارة مكونة من 60 أستوديو في مشيرب وذلك خلال شهرين من الآن.

وقال: "نحن نواكب طلب السوق وهذه سياستنا والطلب الآن متجه إلى الشقق المفروشة لذلك فإن مشاريعنا كلها مفروشة بالكامل".

وردا على سؤال حول قيام إزدان بزيادة الإيجارات في بعض مبانيها، قال السحتري: " الموضوع ليس مجرد زيادة الأسعار، بل إنه في القانون السابق للإيجارات كانت نسبة الارتفاع 10% فقط وهذا خلق تفاوتا في أسعار الإيجارات بين القديم والجديد، ونحن نحاول أن نوازن بين أسعار الإيجارات بحيث نزيد الأسعار المتدنية ونخفض الأسعار المرتفعة".

وقال إن نسبة الإشغال في جميع عقارات إزدان تبلغ 94 بالمائة، لافتا إلى أن بعض العقارات نسبة إشغالاتها تبلغ 100 بالمائة، مشيرا إلى أن عدد الوحدات السكنية التابعة لإزدان والمخصصة للإيجار تبلغ نحو 8 آلاف وحدة سكنية، سوى الوحدات السكنية الجاهزة والتي لم تطرح بعد للإيجار.

وقال إن إستراتيجية إزدان هي تقديم الوحدات السكنية لذوي الدخل المتوسط، وهذا لا يعني أن مستوى الوحدات السكنية أقل، بل هو مستوى عال ولكن القيمة الإيجارية تناسب ذوي الدخل المتوسط.

وأشار إلى أن العائد المتعارف عليه عالميا على العقار يبلغ نحو 10% سنويا ولكن يمكن أن يقل عن ذلك أو يزيد حسب العوامل التي تؤثر في السوق.

وبالنسبة لمشروع أبراج آسيا، قال إنه تم البدء بعمليات الحفر وتجهيز الموقع، بانتظار الحصول على رخصة البناء والتمويل.

وأضاف: "مشاركتنا في سيتي سكيب آسيا بسنغافورة تعتبر خطوة أولى باتجاه الدخول بمشاريع خارج قطر.
شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2026، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة