مشاعر القابضة تتفاوض للتخارج من أرض في مكة وتدرس الاستحواذ على شركات

قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة مشاعر القابضة خالد حسن الأحمد ان الشركة تتفاوض حالياً مع أكثر من جهة لبيع أرض ذات موقع ممتاز في مكة المكرمة تصل حصة مشاعر فيها %28.5 بعد ان قرر الشركاء عدم انشاء مشروع عليها والاكتفاء بأرباح التخارج نتيجة لارتفاع سعر الأرض بشكل كبير، مضيفاً ان الشركة تمتلك استثمار عبارة عن صكوك أبراج المريديان عن طريق شركة مشاعر الأولى وهي شركة زميلة وهي في طور التخارج من هذا الاستثمار لأحد المستثمرين ومن المتوقع ان تحصل شركة مشاعر الأولى على حصتها من عملية التخارج من أبراج المريديان خلال الربع الثالث من العام الجاري 2010 لافتاً أنه في حال اتمام الصفقة سيتم تعويض العملاء الذين قاموا بشراء صكوك المريديان من شركة مشاعر الأولى وارجاع المبالغ التي دفعوها بالاضافة الى نصيبهم من أرباح الصفقة مشيراً الى ان شركة مشاعر القابضة تدرس حالياً القيام بعمليات استحواذ على عدد من الشركات ذات الايرادات التشغيلية المنتظمة وذلك في طور السعي نحو الاستغلال الأفضل لموارد الشركة.

تسوية الديون

وأضاف الأحمد في تصريحاته للصحافيين عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة التي انعقدت أمس بنسبة حضور بلغت %79.8 ان الشركة نجحت في تسوية ديون تجاوزت الـ30 مليون دينار وذلك تنفيذاً لاستراتيجية الشركة الرامية الى الحد من الاستخدام المفرط للدين وعدم الدخول في مشاريع مرتفعة المخاطر عبر تمويلات خارجية مشيراً الى ان الوضع المالي والملاءة المالية للشركة ممتاز وأن علاقتها بالبنوك جيدة علماً بأن نسبة الديون الى حقوق المساهمين تمثل %50 حيث تصل اجمالي الموجودات حتى نهاية العام 2009 نحو 100.3 مليون دينار فيما يصل اجمالي المطلوبات 32.9 مليون دينار وأن القيمة الدفترية للسهم تصل الى نحو 418 فلسا فيما يصل اجمالي حقوق المساهمين 66.9 مليون دينار وأن العائد على حقوق المساهمين بلغ %7.2 مع نهاية 2009 مؤكداً ان الشركة تخارجت من الاستثمارات التي لاتتماشى مع استراتيجية الشركة بالاضافة الى تصفية كافة المحافظ المملوكة للشركة والتي كانت تستثمر في سوق الكويت للأوراق المالية من أجل التركيز على نشاطات الشركة الرئيسية.

السعودية ومصر

وذكر ان الشركة توجود حالياً في السوقين المصري والسعودي بشكل واسع، فدخول الشركة الى السوق المصري جاء من خلال حرصها على تنويع مصادر الدخل وتوزيع أصولها جغرافيا وبعد دراسة الأزمة المالية العالمية على اقتصاديات المنطقة تم اتخاذ قرار بالاستثمار العقاري في مصر نظراً لوجود طلب حقيقي على المشاريع السكنية مدعومة بقوانين تم تعديلها بشكل يساهم في تعزيز الثقة في بيئة الاستثمار هناك وعلى ذلك تملكت الشركة خلال العام 2009 عدداً من العقارات في المدن الجديدة وتحديداً في منطقة الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر كما استحوذت الشركة على حصة %20.6 من شركة الأفق للاستثمار العقاري وهي شركة مصرية تختص بالاستثمار العقاري وتقوم حالياً بانشاء وتسويق مشروع عقاري سكني مميز تحت اسم «زايد ديونز كومبلكس» على مساحة 232 ألف متر مربع (55) فدان ويحتوي المشروع على 120 عمارة سكنية محاطة بمرافق وخدمات رفيعة المستوى.

إيلاف المشاعر

وأضاف: أما السوق الآخر فهو السوق السعودي حيث تم افتتاح فندق ايلاف المشاعر في مكة المكرمة قبل موسم الحج الأخير في شهر ديسمبر 2009 ويضم هذا الفندق صاحب فئة الخمس نجوم 16 طابقاً ويتميز بأنه يطل على الحرم المكي الشريف وتم تأجيره لشركة ايلاف للفنادق (شركة سعودية متخصصة في ادارة الفنادق) لمدة سبع سنوات مقابل 208 مليون ريال سعودي موضحاً ان صافي الربح السنوي المتوقع من الفندق بعد خصم كافة مصاريفه يبلغ نحو 1.8 مليون دينار وذلك لكل من السبع سنوات المقبلة ابتداء من العام الجاري 2010.

وأوضح الأحمد ان الشركة تهدف الى ان تتبوأ مكانة جيدة وفق فلسفة استثمارية تهدف الى تحقيق عائد مميز للمستثمرين مع الاهتمام بالجدوى الاقتصادية للمشاريع المراد الاستثمار فيها مؤكداً ان الشركة تركز على تحقيق نمو وقيمة ملائمين لتطلعات المساهمين بتعزيز ربحية الشركة وسمعتها على الصعيد المحلي والاقليمي وتؤمن الشركة بأن اعتماد هذا النهج غاية في الأهمية للمحافظة على مركزها الريادي باعتبارها من الشركات القابضة التي تضم تحت طياتها مجموعة متميزة من الشركات التابعة والزميلة، مضيفاً ان الشركة تقوم حالياً على تغيير هيكلة أعمالها من أجل تحقيق أفضل نتائج تعود على الشركة والمساهمين وهذا دليل واضح على ان مشاعر القابضة ماضية في التطوير والتوسع والانتشار وتدرس الشركة حالياً أكثر من فرصة استثمارية في بعض الأسواق حيث تسعى الشركة لاقتناص أي فرصة تراها ملائمة سواء بشكل مباشر أومن خلال شركاتها التابعة والزميلة.

نتائج وأداء

واستعرض الأحمد نتائج وأداء الشركة في العام 2009 قائلاً: لقد نجحت الشركة بفضل من الله ان تحقق نتائج مالية جيدة في ظل أزمة مالية صعبة وقاسية حيث حققت أرباحاً صافية بلغت 4.644.275 دينار بواقع 29 فلساً ربحية للسهم مقارنة بخسائر تكبدتها الشركة في العام 2008 بلغت 129 فلساً خسارة للسهم، مشيراً الى أنه تم خلال شهر ديسمبر 2009 تغيير الشكل القانوني لشركة مشاعر وتغيير اسمها من مجموعة خدمات الحج والعمرة مشاعر الى مشاعر القابضة وذلك تنفيذاً لرغبة الجمعية العمومية للشركة التي انعقدت في 21 ديسمبر 2009 لكي يعبر اسم الشركة عن نشاطها الفعلي اذ ان شركة مشاعر بأصولها التي تجاوزت المائة مليون دينار لا تعتمد فقط على تقديم خدمات الحج والعمرة من فنادق وتذاكر وخلافه بل ان متوسط ايراد قطاع الحج والعمرة لا يزيد بأي حال من الأحوال عن %10 من اجمالي ايرادات الشركة والذي يعود معظمه الى استثمارات الشركة العقارية وأرباح الشركات التابعة والزميلة ولا يعني تغيير الكيان القانوني للشركة أنه سوف يتم التوقف عن تقديم خدمات الحج والعمرة بل على العكس فان الشركة تقوم حالياً بانهاء اجراءات تأسيس مجموعة خدمات الحج والعمرة مشاعر وهي شركة مساهمة كويتية مقفلة لكي يتم التركيز فيها على تقديم خدمات الحج والعمرة مما يؤدي الى تحسين مستوى الخدمات المقدمة لعملاء الشركة.

هذا ووافقت الجمعية العمومية على ما جاء من بنود في جدول الأعمال، حيث صادقت على تقرير مجلس الادارة عن نشاط الشركة للسنة المالية المنتهية في 2009/12/31، كما تمت المصادقة على الحسابات الختامية للشركة للسنة المالية المنتهية في العام 2009 ووافقت الجمعية على توزيع أسهم منحة بواقع %12 من رأس المال المدفوع 12 فلس لكل 100 سهم، كما وافقت على انتخاب عضو مكمل لمجلس الادارة وهم شركة عنان السماء.