«أبيار»: نتوقع تسديد 20% من التزاماتنا في 2010

قال رئيس مجلس إدارة شركة أبيار للتطوير العقاري هشام العبيد ان الشركة حققت خلال عام 2009 خسائر بلغت 29 مليون دينار، حيث بلغت خسارة السهم 37 فلساً، في حين بلغ إجمالي حقوق المساهمين 107.5 ملايين دينار وبلغت الأصول 271 مليون دينار.

وأوضح العبيد في تصريحات على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية للشركة التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت %65، أن أسباب الخسائر تتمثل في أخذ مخصصات احترازية عن خسائر غير محققة بلغت 39 مليون دينار، حيث بلغت قيمة المخصصات 26 مليون دينار وهو الأمر الذي سيكون له الأثر الإيجابي على النتائج المستقبلية للشركة، في حال حصول تصحيح في السوق العقاري، مشيرا إلى أن القيمة الدفترية لسهم الشركة الآن بعد الخسائر واستقطاع المخصصات تصل إلى 104 فلوس.

من جانبه، قال نائب رئيس مجلس الإدارة مرزوق الرشدان ان الشركة لديها التزامات تقدر بنحو 160 مليون دينار من بينها 80 مليون دينار ديونا للبنوك، و60 مليونا التزامات أراض مع مطورين رئيسيين، و20 مليونا التزامات تنتهي مع تسليم الوحدات (الشقق)، لافتا إلى أن الشركة نجحت في تخفيض التزاماتها خلال عام 2009 بنسبة %20، وتتوقع تسديد %20 أخرى من تلك الالتزامات مع نهاية عام 2010.

وأكد الرشدان أن الشركة مهتمة الآن باستكمال مشاريعها، وقال: بدأنا أمس باستكمال مشروع برج بارتفاع 40 طابقا في دبي كان قد توقف تنفيذه بعد انتهاء عدد 16 طابقا منه فقط وذلك لنقص التمويل، حيث قامت الشركة قبل يومين بإنهاء التفاوض لتمويل النسبة المتبقية منه.

وأشار إلى أن أبيار مهتمة بمشروعها في السعودية بمدينة جدة والتي لم تشهد تصحيحا كبيرا والذي تعرضت له دبي، حيث تراجعت بنسب تراوحت ما بين 50 و70 في المائة، لافتا إلى أن السوق يحتاج إلى فترة عام إلى عام ونصف العام حتى نرى فيه بوادر إيجابية، لا سيما مع شح السيولة في السوق وصعوبة التمويل من قبل البنوك.

و قال: هدفنا هو تنفيذ وتسليم جميع المشاريع التي هي قيد الانجاز حالياً، وهو الأمر الذي قطعت خلاله شوطاً كبيراً، حيث بلغت نسبة الانجاز لمشروع فلل أكاسيا الواقعة في مشروع أكاسيا أفنيوز حوالي %80، في حين انتهت من مشاريع بالكامل على غرار مشروع مركز الأعمال الواقع في منطقة مجمع دبي للاستثمار، والعمل جار الآن على تحصيل مبالغ عمليات البيع في المشاريع حسب نسب الانجاز.

وتمكنت أبيار من إعادة هيكلة وتسديد %90 من الالتزامات المالية المستحقة عليها خلال الفترة السابقة، كما نجحت في عملية زيادة رأس المال، حيث تمت تغطية الاكتتاب بنسبة 98% مما يؤكد ملاءة الشركة، وجودة أصولها العقارية، كما أن نتائج أبيار ستشهد تقدماً نسبيا وذلك في إطار خطة تنفيذ وتسليم المشاريع خلال العام الجاري.


مناقشات في الجمعية

في رده على سؤال أحد المساهمين حول تصريحات الشركة حول تحقيق أرباح في الربع الأول وإمكانية توزيعها على المساهمين، نفى الرشدان ذلك مؤكدا أن القطاع العقاري اليوم من الصعب أن يحقق أرباحا وهو يعيش حالة من الثبات في الأسعار، وأن الشركة تركز حاليا فقط على تخفيض التزاماتها واستكمال مشاريعها قيد التنفيذ.

وحول تأثر أبيار بالأزمة التي تمر بها شركة أعيان وهي أحد الملاك في أبيار، قال الرشدان ان أعيان تمتلك في أبيار %18، ونحن لا نتأثر في أوضاعها بقدر ما تتأثر أعيان بوضعنا، ومع ذلك لا يوجد أي تعاملات مع أعيان وهي فقط مجرد ملكية.


مجلس إدارة جديد

وافقت العمومية على إعادة انتخاب أعضاء مجلس إدارة لمدة ثلاث سنوات نظرا لانتهاء فترة توليهم منصبهم وفقا للمادة رقم 20 من النظام الاساسي للشركة، وهم كالتالي: شركة أعيان القابضة، وشركة عنان السماء، شركة مساهمات للتطوير العقاري، مصرف الشارقة، شركة إنفسكو للتجارة العامة والمقاولات، سماري للتجهيزات الغذائية، وقتيبة يعقوب الخرافي.