«ميادين» تتفاوض مع مستثمرين من الصين وبلجيكا للتمويل أو المشاركة في مشروع «شمس ابوظبي»

كشف رئيس مجلس الادارة لشركة الوطنية للميادين جمال المطوع ان الشركة تجري حاليا مفاوضات مع مستثمرين من الصين وبلجيكا يهدف إلى توفير التمويل اللازم لاستكمال او بيع مشروع «شمس ابوظبي».

واضاف المطوع على هامش انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة امس والتي عقدت بنسبة حضور بلغت %51.63، ان «ميادين» تملك %70 من أرض مشروع شمس أبوظبي، لافتا الى انه سيتم التوصل للقرارات النهائية خلال شهرين.

وردا على سؤال لأحد المساهمين عن مدى امكانية سداد الشركة لمديونياتها في الوقت الحالي، اوضح المطوع ان البنك التجاري «مرن» فيما يتعلق بعمليات سداد القروض واعادة جدولتها، لافتا الى ان جميع الارباح المحققة والايرادات يتم تحويلها لتسديد التزامات الشركة الضرورية.

وبين المطوع انه ومع استمرار الأزمة المالية والائتمانية وتفاقم الأحداث التي كانت أقوى بكثير من حجم الطموحات، فقد وضعت «ميادين» استراتيجة لمواجهة هذه التحديات تمثلت في اتخاذ عدة قرارات تهدف الى تخفيض الأعباء المالية على الشركة والمحافظة على أصولها ومشاريعها، لحين توفير التمويل اللازم لاستكمال مشاريعها، موضحا ان الشركة قامت بإيقاف جميع أعمال التطوير في كلا مشروعيها في شمس أبوظبي ومدينة دبي الملاحية في الامارات، وذلك حتى استعادة قدرتها على توفير التمويل اللازم لمتابعة أعمال التطوير والتسويق.

وذكر المطوع ان المباحثات لاتزال مستمرة وقائمة مع المطورين الرئيسيين لمشروعي الامارات وذلك بهدف تأجيل سداد الدفعات المالية المستحقة الخاصة بعقود شراء الأراضي، والذين أبديا بدورهما قدراً كبيراً من المرونة والتفهم.

وكذلك نجحت الشركة في الحصول على الموافقات اللازمة لاعادة جدولة القروض القائمة لمده ثلاث سنوات أخرى.

المزايا

واكد المطوع ان ميادين مازالت تحتفظ باستثمارها في شركة المزايا القابضة باعتباره استثمارا استراتيجيا، حيث تحقق أرباحا جيدة اضافة الى احتفاظها بأصول ذات جودة عالية، علماً بأن العام 2010 سيشهد اتمام الشركة الزميلة لعدد من مشاريعها العقارية داخل وخارج الكويت، الأمر الذي سينعكس ايجابياً بشكل كبير على أرباحها وبياناتها المالية خلال العام 2010، مما يؤكد جدوى ذلك الاستثمار. هذا الى جانب احتفاظ الشركة بنشاط مجمع الرماية الفريد، والذي تحرص على تطوير أعماله وخدماتة بشكل دوري حيث يدر لها مستوى جيدا من الايرادات.

واشار المطوع الى ان مشاريع الشركة في أبو ظبي ومن خلال دراسات الجدوى التي تقوم بها الشركة بصفة مستمرة وفقاً لتغير ظروف السوق أنها مازالت ذات جدوى اقتصادية عالية. كما ان ادارة الشركة لا تستبعد أو تلغي احتمال تسييل تلك الأصول المترتبة عليها أعباء مالية وذلك بأسعار تكون مجدية بالنسبة لنا.

شمس أبو ظبي

ومن جانبه استعرض نائب رئيس اول في ادارة الرقابة المالية للشركة مجدي خطاب ابرز المستجدات التي مرت بها الشركة خلال العام 2009، موضحا فيما يتعلق بمشروع شمس أبوظبي فمع بداية الازمة قامت الشركة الوطنية للميادين بايقاف جميع اعمال التطوير، كما تم انهاء خدمات جميع الأطراف المرتبطة بالمشروع (المقاول، والاستشاري، ومدير المشروع)، مشيرا الى انه جار حاليا التفاوض مع المطور الرئيسي بهدف تأجيل سداد الدفعات المستحقة الخاصة بعقود شراء الاراضي، وقد أبدى المطور الرئيسي قدر كبير من المرونة والتفهم لوضع ميادين. واوضح خطاب ان الشركة تجري حالياً مفاوضات مع عدة أطراف خارجية (من ضمنها المطور الرئيسي للمشروع) وذلك للاختيار من بين عدة بدائل متاحة منها على سبيل المثال (البيع ودخول مستثمر والتمويل المباشر). وبمجرد انتهاء هذه المفاوضات سوف يتم اختيار افضل البدائل بما يحقق صالح الشركة وكذا سيتم اخطار جميع الاطراف المعنيين (المساهمين، والبنوك، وادارة سوق الكويت للأوراق المالية) بجميع المستجدات.

دبي الملاحية

وفيما يتعلق بمشروع مدينة دبي الملاحية، اكد خطاب ان المشروع مملوك لشركة تابعة ومملوكة بالكامل للشركة الوطنية للميادين، وقامت الشركة حتى الآن بدفع ما نسبته %20 من اجمالي قيمة المشروع، ومع بداية الازمة تم ايقاف جميع أعمال التطوير والتي كانت بالفعل في مراحلها الأولية، كما قامت «ميادين» بانهاء عقود خدمات الاطراف المرتبطة بالمشروع (الطرف الاستشاري).

هذا وقد وافقت الحمعية العمومية العادية للشركة على جميع البنود الواردة في جدول اعمالها والتي ابرزها اعتماد الميزانية العمومية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 2009/12/31، وتمت الموافقة على اقتراح مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح عن العام نفسه، بالاضافة الى انه تم انتخاب عموميتها لمجلس ادارة جديد للثلاث سنوات المقبلة.

طبيعة الخلاف حول مشروع «شمس أبو ظبي»


اوضح مجدي خطاب انه مع بداية الأزمة اصدرت الشركة تعليماتها للمقاول الرئيسي بالإبطاء في وتيرة العمل بمشروع «شمس أبو ظبي» وذلك لعدم توفر السيولة الكافية لدى ميادين والاكتفاء بما تم دفعه من الدفعة المقدمة لفترة من 6 الى 8 شهور ولحين توفر السيولة الكافية لاستكمال المشروع.

ومع انتهاء تلك المهلة عاد المقاول للمطالبة اما بالاستمرار في العقد واستكمال المشروع أو بانهاء العقد ودفع دفعة نهائية لتسوية الرصيد المستحق له.علما بان بنود العقد تنص على انه في حالة انهاء العقد يتعين على المقاول تقديم مطالبة نهائية بالمبالغ المستحقة مؤيدة بجميع المستندات الدالة على تلك المبالغ.

واضاف خطاب ان المقاول امتنع عن تقديم المطالبة النهائية وأصر على الحصول على المبالغ المذكورة في المطالبات المرحلية، ومن جهتها قامت ميادين بالاستعانة بخدمات استشاري المشروع لتحديد حجم الأعمال المنجزة وبناءً عليه مايستحق الدفع للمقاول، مبينا انه لم يتم التوصل لاتفاق بين ميادين والمقاول حول حجم الاعمال المنجزة، وبناءً عليه اتفق الطرفان على اللجوء للتحكيم للوصول الى تسوية عادلة لهذا الخلاف.

تشكيل مجلس الإدارة

سليمان عبدالعزيز العثمان، محمد عماد العتيقي، فواز ابراهيم القطان، الهيئة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية «قطر»، صندوق تقاعد وزارة الدفاع «عمان»، شركة سافي القابضة، الشركة الحادية عشرة لادارة المشاريع.