«الوطنية العقارية» : افتتاح مشروع مدينة النخيل في ليبيا

أعلنت الشركة الوطنية العقارية افتتاح مشروع مدينة النخيل «بالم سيتي» في ليبيا. وقال جميل السلطان رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة الوطنية العقارية ان مشروع مدينة النخيل، الذي يعد أحد أبرز الاستثمارات الخليجية في قطاع العقارات الليبي، يتألف من 413 وحدة سكنية فاخرة مقامة على قطعة أرض مواجهة للبحر مباشرة في مدينة جنزور التي تبعد 15 دقيقة عن العاصمة طرابلس، مشيراً الى أن الوحدات تضم مجموعة مختلطة من البيوت والشقق السكنية الفاخرة تتمتع جميعها باطلالة ساحرة على البحر المتوسط.

وأضاف: يطل المجمع السكني على ساحة مركزية تضم العديد من المحلات التجارية ومراكز للتسوق، كما يضم المجمع السكني أيضا مرافق رياضية وترفيهية ومطاعم، فضلا عن شاطئ خاص ومستوصف طبي ومصرف لخدمة سكان المدينة.

وأشار السلطان إلى أن مدينة النخيل المحدودة هي المالكة والمطورة للمشروع، وهي شراكة بين الشركة الوطنية العقارية ومجموعة كورينثيا التابعة للحكومة الليبية.

من جانبه، أفاد الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية العقارية خليل العبدالله أن مشروع مدينة النخيل يغطي مختلف القطاعات العقارية ويعد المشروع العقاري الأول من نوعه الذي يتم تشييده وفق هذه المواصفات، مشيرا في هذا الصدد الى أن عمليات البناء والتطوير استغرقت نحو ثلاث سنوات ونصف منذ يوليو 2006 إلى أن تم الانتهاء من المشروع في نوفمبر 2009.

وأضاف أن المشروع يلبي احتياجات الشركات الأجنبية في ليبيا لاسيما الشركات النفطية التي تستثمر في ليبيا بعد الانفتاح الليبي على هذه الاستثمارات، بالاضافة إلى الشركات الخدمية الأخرى والسفارات والأجانب المقيمين في ليبيا، مشيراً في هذا الصدد إلى أنه قبل تطوير المشروع عمدت الشركة المطورة الى الالتقاء بعملائها المستهدفين من موظفي الشركات الأجنبية للتعرف على احتياجاتهم ومتطلباتهم، وهي المتطلبات التي أخذت بعين الاعتبار لدى بناء المشروع.

ومضى العبدالله قائلاً: تم حتى الآن تسويق أكثر من %55 من وحدات المشروع، ونتوقع خلال الأشهر القليلة المقبلة أن يتم الانتهاء من تسويق %100، مشيراً إلى أن %20 من سكان المدينة انتقلوا بالفعل إلى وحداتهم السكنية اعتبارا من نوفمبر الماضي. ومن بعض المستأجرين على سبيل المثال: أرنست آند يونغ، والطيران الاسترالي، والطيران القطري، ومصرف يوني كريدت، ومصرف BNP، وشركات النفط مثل IBS النفطية.
وذكر العبدالله أن مشروع مدينة النخيل هو أول مشروع عقاري في ليبيا، يتم تمويله من قبل بنوك خارجية، مشيراً إلى أن المشروع الذي يعد أول استثمار عقاري لشركة خليجية في ليبيا، يعد ثمرة شراكة كويتية ليبية أوروبية.

وأكد العبدالله أن استثمار شركته في السوق الليبي من خلال هذا المشروع، يأتي في إطار الطفرة الاقتصادية التي تشهدها ليبيا حالياً لجهة انفتاحها على الاستثمارات الأجنبية، حيث تعد ليبيا أحد أنشط دول المغرب العربي في هذا المجال، مشيراً الى أن ليبيا تعد واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية حاليا، لاسيما بالنسبة إلى الشركات النفطية العالمية الكبرى لما تحويه السوق الليبية من فرص استثمارية جذابة، ومن هذا المنطلق جاء توجه الشركة الوطنية العقارية بالاستثمار في القطاع العقاري، وتقديم مشروع مميز يواكب هذه الطفرة، ويلبي احتياجات هذه الشركات العالمية.
وقد ثبت نجاح تطوير المشروع، حيث تمكنت الشركة من الحصول على أرض مجاورة كتكملة للمشروع، وأيضاً حق تطوير برج المدينة في وسط طرابلس كشراكة من الحكومة الليبية.

109

قال خليل العبدالله أن تكلفة المشروع الإجمالية بلغت نحو 109 ملايين يورو، في الوقت الذي تتوقع فيه الشركة عائداً لن يقل عن %18 على رأس المال، مشيراً الى أن المشروع يتمتع بإعفاء ضريبي لمدة خمس سنوات، بدءاً من تاريخ التشغيل، تجدد لفترات أخرى كامتياز من الحكومة الليبية.

الإدراج في بورصتي إيطاليا ومالطا

أشار خليل العبدالله إلى أنه خلال شهر يوليو المقبل ستدرج أسهم شركة النخيل المحدودة، التابعة لشركة البحر الأبيض المتوسط للاستثمار القابضة في بورصتي إيطاليا ومالطا، على أن تسبق هذه الخطوة مباشرة طرح %20 ــــ %25 من أسهم الشركة للمساهمين في السوق الليبي والمالطي والكويتي.