تضم 20 ألف وحدة و4 آلاف غرفة فندقية..السحتري: 20 مليار ريال استثمارات مشاريع "إزدان" قيد التنفيذ واستكمالها خلال 3 سنوات

كشف المهندس هشام السحتري العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة ازدان العقارية أن مشاريع ازدان قيد التنفيذ والتي يبلغ حجم استثماراتها 20 مليارا سيتم إنجازها في أقل من 3 سنوات، مشيرا إلى أن الشركة اتجهت لتنويع مشاريعها وخاصة في مجال الصناعة الفندقية وبناء المولات التجارية والمدارس وذلك ضمن إستراتيجيتها التي تسعى من خلالها إلى الإسهام في النهضة العمرانية التي تشهدها البلاد حاليا وتوفير السكن الملائم للمواطنين والمقيمين وخصوصا لذوي الدخل المتوسط والمحدود.

وأوضح السحتري في المؤتمر الصحفي التحليلي الذي نظمته الشركة أمس وحضره إلى جانبه السيد وليد السعدي مستشار رئيس مجلس إدارة ( بي . كي . اف ) والسيد محمد صلاح الدين سليمان المراقب المالي، أن النتائج المالية التي حققتها الشركة في النصف الأول من عام 2010 تعكس قوة مركزها المالي ، وهي مرضية لنا في مجلس إدارة الشركة، ونأمل أن تكون كذلك مرضية للمساهمين، مشيرا إلى أن هناك زيادة ملحوظة في عدد الوحدات السكنية بنسبة إشغال مرتفعة تزيد على 90 % ، مشيرا إلى أنه سيتم افتتاح العديد من المشاريع التابعة للشركة في الوكرة قبيل نهاية العام الحالي.

وقال السحتري: إن ازدان التي ستحتفل 10 / 10 / 2010 بمرور 50 عاما على إطلاقها ، تسير وبخطوات ثابتة نحو تحقيق أهدافها في الأعوام القليلة القادمة، لافتا إلى زيادة حصة الشركة من السوق العقارية في الدولة بنسبة تفوق 20 % . فيما ترتفع النسبة عند ذوي الدخل المحدود إلى ما يزيد على 50 %، مشيرا إلى أن ازدان لديها الآن أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية إلى جانب 15 ألفا إلى 20 ألف وحدة تحت الإنشاء وما يزيد على 4 آلاف غرفة فندقية.

وفي رده على سؤال عن الإيرادات ، أوضح الرئيس التنفيذي أن ازدان لم تتراجع إيراداتها إلا في قطاع الفنادق ، حيث إن نسبة إشغال الفنادق في الدولة قلت في الفترة الأخيرة ، لكن باقي القطاعات لم تتراجع إيراداتها ، مشيرا إلى أن إجمالي الموجودات وإجمالي حقوق المساهمين زاد في النصف الأول من عام 2010 بالإضافة إلى المشاريع تحت الإنشاء، لافتا إلى أن الشركة ونتيجة للمنافسة القوية في السوق قدمت عروضا كبيرة من خلال إعطاء أربعة أشهر مجانية في بعض مشاريعها ، مشددا على أن عدد الوحدات ونسبة الإشغال أفضل من السنة الماضية وأوضح أن ازدان تعتمد الآن الميزانية الموحدة بعد اندماجها مع الدولية للإسكان ، لافتا إلى أن أملاك الدولية كلها من الأراضي الفضاء غير المنتجة، وبالتالي فإن التحدي الذي يواجه ازدان هو تطوير هذه الأراضي لتصبح منتجة ، وازدان تتجه لتطوير هذه الأراضي خلال السنوات الثلاثة القادمة بحيث تصبح أراضي منتجة وهو ما سيعود بالفائدة الكبيرة على الشركة والمساهمين.

من جانبه قال وليد السعدي مستشار رئيس مجلس إدارة ( بي . كي . اف ): إن القطاع العقاري في الدولة يواجه تحديات كبيرة بسبب الأزمة المالية العالمية وأيضا كنتيجة لزيادة المعروض من الشقق السكنية. وأضاف أن ازدان قد اتخذت خطوات عملية لمواجهة هذه التحديات ورفع حصتها من السوق العقاري في الدولة. مؤكدا على استعداد الشركة في القيام بدورها في النهضة العمرانية التي تشهدها الدولة.

وكانت النتائج المالية لشركة ازدان العقارية في النصف الأول من عام 2010، أظهرت ارتفاع حقوق المساهمين إلى 27,402 مليار ريال قطري مقارنة بـ 27,285 مليار ريال في يونيو 2009.

كما أظهرت النتائج نمو موجودات الشركة خلال النصف الأول من العام 2010 بنسبة 2,4% حيث ارتفعت إلى 30,791 مليار ريال قطري مقارنة بـ 30,060 مليار ريال قطري في يونيو 2009، وقد بلغ العائد على السهم 0,044 ريال قطري.

وخلال النصف الأول من العام الجاري 2010 بلغت الإيرادات التشغيلية نحو 218,719 مليون ريال قطري معظمها من الإيجارات، في حين ارتفع حجم الاستثمارات العقارية تحت الإنشاء إلى 21,561 مليار ريال قطري مقارنة بـ 20,966 مليار ريال قطري في يونيو2009 وبزيادة قدرها 3%. وقد أظهرت نتائج النصف الأول تحقيق صافي ربح قدره 117,336 مليون ريال قطري، مما يدل على مضي شركة ازدان العقارية في تنفيذ مشاريعها العقارية ضمن إستراتيجيتها التي تسعى من خلالها إلى الإسهام في النهضة العمرانية التي تشهدها البلاد حاليا وتوفير السكن الملائم للمواطنين والمقيمين وخصوصا لذوي الدخل المتوسط والمحدود.

وقد أكد سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس الإدارة في وقت سابق أن الشركة استطاعت تحقيق نتائج مالية قوية خلال النصف الأول من العام الجاري على الرغم من التحديات الاقتصادية التي يمر بها العالم، وهو الأمر الذي يدل على قوة ومتانة الموقف المالي للشركة واستمرارها في طرح المشاريع العقارية التنموية والتي تسهم في النهضة العمرانية التي تشهدها الدولة ، كما أنها تعكس قدرة الشركة على مواصلة السير نحو تحسين النمو بنسب عالية وتعكس كفاءتها العالية في تطبيق الخطط الإستراتيجية في الظروف الصعبة.

من جانبه أشار سعادة الشيخ عبد الله بن ثاني نائب رئيس مجلس إدارة شركة ازدان العقارية، إلى أن أهم إنجازات الشركة للنصف الأول هو تأجير مجمعات ازدان 4,3 وبدء تأجير ازدان 6,5 بالوكرة ، وأيضاً مبنى ازدان 18 و 19 بمشيرب وأن الخطط الخاصة بالشركة تسير في الاتجاه الصحيح.

الجدير بالذكر أن شركة ازدان العقارية تسعى منذ تأسيسها إلى تطوير سوق العقارات السكنية والفندقية والمجمعات التجارية، كما تسعى للتميز من خلال تشييد مشاريع سكنية عملاقة مخصصة لشريحة متوسطي الدخل ما سيكون له آثار إيجابية على نتائج الشركة المستقبلية.

كما تسعى شركة ازدان العقارية إلى تحقيق النمو في مشاريعها لما للشركة من أهمية في السوق القطري الذي يشهد نموا على كل الصعد خصوصًا أن الشركة تتطلع لإتمام مشاريعها وتطوير المشروعات التي أنجزتها وتلك التي تسعى لإنجازها.

كما تؤكد الشركة التزامها بتحقيق النجاح في كل مستوى من مستويات أعمالها، حيث إن رؤية الشركة المبنية على الخبرة في هذا المجال وقدرتها على فهم قواعد وأسس السوق العقاري هي التي تقودها لما فيه مصلحة ومنفعة مستثمريها.

ورفعت شركة ازدان العقارية رأس مالها إلى 26.5 مليار ريال قطري باستحواذها على المجموعة الدولية للإسكان في أكبر عملية اندماج يشهدها السوق القطري، ووصفت الشركة عملية الاندماج بأنها تصب في مصلحة الاقتصاد القطري ككل وفي مصلحة شركة ازدان العقارية ومساهمي الشركة.


الإدراج في البورصة الماليزية نهاية العام .. التوقيع النهائي مع الشركاء في الصندوق العقاري الماليزي قريبا

أكد المهندس هشام السحتري الرئيس التنفيذي لشركة ازدان والعضو المنتدب أن الشركة على وشك التوقيع النهائي مع شركائنا الذين سيتملكون حصصا في الصندوق العقاري الماليزي والذي تبلغ الاستثمارات فيه حوالي مليار ريال قطري وهناك طلب بزيادة رأس ماله، مشيرا إلى أن هناك أكثر من عشر جهات ماليزية تنوي الدخول في الصندوق منها وزارة الحج الماليزية ووزارة التأمينات، بالإضافة إلى ثلاث شركات قطرية أبدت اهتمامها بالاستثمار في الصندوق، وأوضح السحتري أن بنك الريان مع أمانة راية وهو بنك ماليزي سيملكان حصة 10 % من الصندوق، كاشفا أن الصندوق ينتظر اكتمال الإجراءات لإدراجه في البورصة الماليزية متمنيا أن يتم ذلك قبل نهاية العام الحالي وبخصوص فرص إدراج هذا الصندوق في بورصة قطر، أوضح السحتري أن القوانين الحالية في البورصة لا تسمح بإدراج الصندوق، مشددا على أنه في أي وقت يتم فيه السماح بإدراج هذا النوع من الصناديق سيتم إدراجه في بورصة قطر، وهذا الإجراء يخدم الصندوق، مشددا على أن هذا الصندوق سيأتي بإيرادات جديدة وربح وسيولة.

وبخصوص رؤيته لمستقبل القطاع العقاري، قال السحتري: إن هناك ملامح ومؤشرات إيجابية لمستقبل القطاع العقاري، حيث إن الاستثمار في قطر قوي، وهناك مشاريع عملاقة في قطاع الغاز والبتروكيماويات ، وهناك مشروعات بنية تحتية كبيرة مدعومة بالميزانية الكبيرة التي أعلنتها الدولة ، والتي تركز على الإنفاق في جميع القطاعات كلها مؤشرات جيدة لاستمرار نمو وانتعاش القطاع، بالإضافة إلى أنه في حال فوز قطر بتنظيم كأس العالم 2022 من شأنه أن يقلب كل التوقعات ويشكل دفعة جبارة لهذا القطاع خلال السنوات القادمة.