«التسهيلات العقارية» وقّعت عقد إدارة مع «التسهيلات التجارية» لتخفيف النفقات المحاسبية والقانونية

كشف رئيس مجلس إدارة شركة التسهيلات للتمويل العقاري الحارث الخالد عن توجه الشركة نحو الدخول في شراكات محلية وخليجية لتنفيذ عدة مشروعات استثمارية بمنطقة الخليج، حيث تقوم الشركة حاليا بالاستثمار في مشروعين عقاريين في عمان والبحرين، مؤكدا أن «التسهيلات» لا تسعى وراء أي استحواذات جديدة، وأن خطة الشركة تعتمد على توزيع الهيكل الاستثماري لها بين 50% استثمارات و50% أداء تشغيلي.

وأوضح الخالد في تصريحات صحافية خلال الجمعية العمومية التي عقدت امس أن الشركة قامت بتوقيع عقد ادارة مع شركة التسهيلات التجارية لتخفيف النفقات على الشركة وذلك لتقديم خدمات الادارات المختلفة للشركة مثل الإدارة المحاسبية والقانونية وما إلى ذلك.

ولفت إلى أن الشركة تعرضت إلى مشاكل تمويلية كثيرة خلال العامين الماضيين لشركات التمويل وذلك بسبب ركود السوق العقاري، موضحا أن الشركة تسعى لتحقيق خطتها الإستراتيجية، وسط توقعات بتحسن الأداء بشكل كبير خلال عام 2011.

وقال الخالد في تقرير مجلس الإدارة ان الشركة ملتزمة بالخطة الإستراتيجية الموضوعة لها على الرغم من استمرار ركود الأوضاع الاقتصادية في المنطقة، إذ تركزت أعمال الشركة خلال السنة المالية 2009/2010 على ثلاث محاور هي: المحافظة على ميزانية مالية ذات سيولة متينة للشركة، تأسيس نشاط تمويل عقاري في المملكة العربية السعودية، وتأسيس محفظة عقارية عن طريق الاستحواذ على أصول عقارية مدرة للدخل وذات قيمة مضافة في الكويت ومنطقة دول مجلس التعاون.

وأضاف أن الشركة اختتمت السنة المالية بإجمالي أصول بلغت 26.9 مليون دينار مقارنة بـ 27.9 مليون دينار العام الماضي، والتي تضمنت توزيع أرباح بنسبة 5%، موضحا أن أجمالي الأصول شملت سيولة مالية بقيمة 23.1 مليون دينار تم توظيفها أدوات مالية قصيرة الأجل وتمكنت الشركة من تسجيل ربح صافي بقيمة 446 ألف دينار مقارنة بـ 2.6 مليون دينار.

وزاد أن الشركة استمرت في المحافظة على ثبات رأس المال في ظل الظروف الحرجة رغم انخفاض الأرباح لأسباب تدني فوائد الأدوات المالية قصيرة الأجل، مبينا أن الشركة نجحت في جذب مستثمرين استراتيجيين للاستثمار والتملك في نشاط التمويل العقاري المزمع تشغيله في السعودية، إذ وضعت خطة عمل لبدء النشاط والتي هي في مرحلة التنفيذ حاليا، كما اتخذت الشركة خطوات استراتيجية لإيجاد مساحة تنافسية لها في السوق السعودي بالتنسيق مع الجهات المختصة ونخبة من المطورين العقاريين داخل المملكة، مؤكدا على حرص الشركة على إنشاء بنية تحتية صلبة لدعم نشاط التمويل العقاري واستيعاب النمو المستقبلي للشركة في هذا القطاع داخل المملكة، وذلك لتقديم خدمات التمويل العقاري بشكل متكامل ضمن سوق تنافسي واعد، متوقعا أن تبدأ الشركة نشاطها داخل المملكة خلال السنة المالية 2010/2011.

وأشار إلى قيام الشركة بالبحث والاستحواذ وتطوير المعايير والسياسات المطلوبة لإنشاء محفظة عقارية ذات أصول نوعية مدرة للدخل مع الأخذ بعين الاعتبار القيمة الافتراضية المستقبلية لهذه الأصول وما يمكن أن تدره كعائد على الاستثمار حتى في الظروف الاقتصادية الحرجة. جمعية عمومية هذا وقد وافقت الجمعية العمومية للشركة على جميع بنود جدول أعمالها وتقرير مجلس الإدارة وحساب الأرباح والخسائر والموافقة على توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح للمساهمين بهدف دعم المركز المالي في ظل الظروف الحالية.

أنشطة وتوجهات «التسهيلات العقارية» أكد الحارث الخالد أن رأس المال الحالي للشركة والبالغ 25 مليون دينار كاف لتمويل انشطة الشركة في الوقت الحالي في ظل الأوضاع الراهنة للسوق، مبينا أنه سيتم دراسة جدوى زيادة رأس المال مستقبلا وقال أن الشركة تقدم التمويل العقاري الاستهلاكي للأفراد ولا يوجد توجه للمساهمة في خطة التنمية والتي تتعلق بتمويل المشاريع الكبرى لأن ذلك من اختصاص البنوك.