مصرف السلام يوفر تسهيلا ماليا مبتكرا ومطابقا للشريعة بقيمة 38 مليون جنيه استرليني

كشف مصرف السلام-البحرين، وهو أحد المؤسسات المالية الرائدة في مملكة البحرين، عن قيامه مؤخرا بتوفير تسهيل مالي "ميزانين" مطابق للشريعة وفريد من نوعه لإعادة تمويل مبنى يعد من المعالم التجارية في قلب الضاحية المالية "كناري وورف" بالعاصمة البريطانية لندن.

ويشغل المبنى بكامله حاليا مؤسسة مالية عالمية رائدة وحائزة على تصنيف A+ طويل الأمد. كما أنها تتمتع بوضع مستقبلي مستقر وفقا لمعايير ستاندرد أند بورز.

و جدير بالذكر أن عقد الإيجار يتجاوز السبعة عشر عاما وهو غير قابل للنقض. إضافة إلى ذلك فان نفقات التأمين وأعمال الصيانة ستكون موكلة للمستأجر بحيث تحسن مستوى عوائد الصفقة.

ويتألف العقار، الذي تبلغ مساحته 536,338 مترا مربعا، من مبنى مكتبي رفيع الجودة بدرجة (A)، قامت بتصميمه شركة "سكيدمور، أوينغز أند ميريل"، حيث تم الانتهاء من إنشائه عام 2002. ويقع العقار في شمال الضاحية المالية "كناري وورف" وبالقرب من الشمال الشرقي من "1 كندا سكوير"، وهو المبنى الذي يعتبر المعلم الرئيس في الضاحية. كما يقع برجا كل من بنك إتش إس بي سي وسيتي بنك على مقربة من العقار.

وفي تعليق له بهذه المناسبة، نوه السيد يوسف عبدالله تقي، عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمصرف السلام-البحرين إلى أن سوق العقارات في المملكة المتحدة قد شهد تحسنا ملحوظا على مدى الاثنى عشر شهرا الماضية، وكانت الخطة الإستراتيجية بالتخارج من العقار السابق "ملتون غيت" في شهر يونيو الماضي قد جاءت في وقت أتيحت للمصرف فرصا جذابة أخرى بديلة تتمتع بسيرة أفضل فيما يتعلق بالمخاطرة والعوائد، مثل هذا التسهيل الميزانين. وأكد السيد تقي على أنه: "في مثل هذه الظروف المتقلبة للسوق فإن حماية الاستثمار تمثل عاملا رئيسيا في إستراتيجيتنا الاستثمارية."

وأشار السيد تقي إلى أنه: "بوصول معدلات الفائدة في المملكة المتحدة إلى مستويات هي الأدنى في التاريخ، فإن ذلك يمنح فرصا جيدة لتحقيق منافع كبيرة من خلال توفير تمويل الميزانين. وتعتبر هذه ثاني صفقة لمصرف السلام-البحرين في المملكة المتحدة بعد الاستحواذ الناجح على مبنى "مليتون غيت" في صيف 2009. وسوف تمكن هذه الفرصة عملاءنا من الاستفادة من منتج ذو عائد عالي، وفي الوقت ذاته خفض المخاطر السلبية له."

ويبرهن الانجاز الناجح لهذه الصفقة قدرة مصرف السلام-البحرين على توفير فرص استثمارية متميزة لعملائه وذات بنود جذابة تمت صياغتها بصورة تهدف إلى الإستغلال الأمثل لأوضاع السوق الحالية.

والجدير بالذكر أن كلا من شركة "هيربرت سميث" و"نايت فرانك" قد قامتا بتقديم الاستشارة إلى مصرف السلام-البحرين حول الأمور القانونية والتجارية المتعلقة بالصفقة.