«كابيتال ستاندرد» تمنح «الصالحية العقارية» تصنيف - BBB

منحت شركة كابيتال ستاندردز تصنيف ـ BBB وتصنيفا إقليميا A-kw لشركة الصالحية العقارية، وبنظرة مستقبلية مستقرة، وهي المرة الأولى التي تقوم فيها شركة كابيتال ستاندردز بتصنيف شركة الصالحية العقارية، وقد تم التصنيف بناء على البيانات المالية للشركة حتى مارس 2010.

وقالت شركة كابيتال ستاندردز إن تصنيف شركة الصالحية يعكس جودة محفظة العقارات المملوكة للشركة، والتنوع التجاري والجغرافي، والتدفقات النقدية التشغيلية المستقرة، بالإضافة إلى خبرة فريق الإدارة. كما يعكس التصنيف جودة ايرادات الشركة وتنوع مصادرها، حيث تضمنت ايرادات من العقار التجاري ومن دور الرعاية الصحية وإدارة الفنادق، ويستند التصنيف أيضا إلى مكانة الشركة كواحدة من أكبر عشر شركات عقارية في دولة الكويت، ولكن التصنيف مقيد على المدى القصير ومتوسط الأجل نتيجة للضغط المتوقع على الارباح بسبب فائض العرض في العقارات التجارية في الكويت وتدني مستوى السيولة في السوق، كما كانت المرونة المالية للشركة مقيدة بارتفاع الاقتراض قصير الأجل.

وأضافت: لقد أثرت الأزمة المالية على قطاع العقار في دولة الكويت، وكذلك على شركة الصالحية بشكل جزئي، ولكن غالبية هذه الآثار كانت ناتجة عن تدني أسعار العقارات والخسائر غير المحققة في المحفظة الاستثمارية، ويتوقع ان تستفيد شركة الصالحية من تطوير العقارات في دول مثل عمان، والبحرين، والسعودية، والخطط التوسعية المستقبلية لحكومة الكويت، وكذلك تستفيد الشركة من شراكتها في Key Property Investment وهي شركة بريطانية عقارية رائدة.

وأشارت «كابيتال ستاندردز الى ان النظرة المستقبلية للشركة مستقرة، ومدعومة بمركز الشركة في السوق كمالكة للعقارات الراقية ذات الجودة العالية بالإضافة إلى استقرار التدفقات النقدية، تمتلك شركة الصالحية قاعدة أصول ذات جودة عالية، وتتمتع بايرادات متنوعة من نشاطاتها التشغيلية، وتعتزم الإدارة خفض مستوى الاقتراض في الشركة للحصول على مرونة مالية أكبر، وتهدف إلى تحقيق مستوى منخفض من نسبة «القروض إلى إجمالي حقوق المساهمين» لتصل إلى أقل من 1 بحلول نهاية السنة المالية 2010.

وأوضحت ان المنهجية الرئيسية المستخدمة في تصنيف شركة الصالحية هي «منهجية قطاع العقار» المنشورة على موقع كابيتال ستاندردز www.capstanderds.com في قسم «المنهجيات المختصرة» تحت قسم التصنيف.

شركة الصالحية هي شركة عقارية كويتية رائدة ذات موقع مميز في قطاع العقارات التجارية الراقية والفنادق في الخليج العربي وبريطانيا وألمانيا، وتأسست في عام 1974 مما منحها مكانة وتاريخا قويا في قطاع العقار والفنادق وتشغيل دور الرعاية الصحية، شركة الصالحية مدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية، وأكبر الملاك فيها هم غازي فهد النفيسي (%16.49) شركة الزبن للتجارة العالمية %6.24 عيسى عبدالله العثمان «%5.05» وبقية الأسهم مملوكة بشكل كبير لعامة المساهمين.

وفي جهد متواصل لافادة الشركات المحلية والاقليمية، فقد طورت شركة كابيتال ستاندردز مقياسا اقليميا للتصنيف بالاضافة الى مقياسها الدولي للتصنيف، لمنح أكبر فائدة للشركات في تعاملها مع جميع الجهات ذات الصلة (البنوك، المستثمرين، الجهات الرقابية الخ)، ان الشركات الصغيرة والمحلية التي تنحصر عملياتها التشغيلية في الاسواق المحلية والاقليمية قد ترغب في معرفة جدارتها الائتمانية بالمقارنة مع الشركات المنافسة المحلية، في حين ترغب الشركات الكبيرة ذات التواجد المحلي والعالمي في معرفة مكانتها بالمقارنة مع الشركات العالمية، لذا انتهجت شركة كابيتال ستاندردز كشركة اقليمية اصدار تصنيفين عالمي واقليمي في كل اعلاناتها للتصنيفات الائتمانية.