«بيتك» يوقع اتفاقية تمويل 68 فيلا سكنية ضمن مشروع مدينة صباح الأحمد

وقع بيت التمويل الكويتي (بيتك) وشركة أركان الكويت العقارية أخيرا اتفاقية تعاون يقوم بموجبها (بيتك) بتمويل عملاء شركة أركان الراغبين في شراء أي من الفلل السكنية التي تقوم الشركة ببنائها في منطقة لآلئ الخيران والبالغ عددها 68 فيلا-للمرحلة الثانية- وذلك وفق الشروط الائتمانية المطبقة لدى (بيتك) وبما يتفق مع الضوابط والتعليمات الصادرة عن الجهات الرقابية في الدولة وفي مقدمتها بنك الكويت المركزي.

واعتبر مدير ادارة العقار المحلي ببيت التمويل الكويتي صلاح الخميس في تصريح خاص لـ«لوطن» توقيع الاتفاقية بمثابة خطوة مهمة نحو تعزيز مجالات التعاون بين «بيتك» وشركات القطاع الخاص العاملة في مجال العقار، واستمراراً لدور «بيتك» الريادي وحرصه على دعم آليات السوق وتوفير وسائل التمويل التي من شأنها تحريك عجلة الاقتصاد، ودعم أعمال الشركات الوطنية، بالاضافة الى تقديم خدمة متميزة لعملاء بيتك والمحافظة على حصته السوقية واتخاذ المناسبة التي تعمق دوره كأحد صناع السوق خاصة في مجال العقار.

وأشار الى ان «بيتك» يتمتع بخبرة طويلة تمتد لأكثر من 30 عاماً استطاع من خلالها ان يوفر المسكن المناسب لآلاف الأسر الكويتية في مساهمة تعبر عن حرصه على المشاركة في حل الأزمة الاسكانية بالكويت وتلافي آثارها الاقتصادية والاجتماعية.

وقال الخميس ان الاتفاقية بين بيتك وأركان تتضمن قيام بيتك بدعم الجهود التسويقية للشركة من خلال تقديم مزايا مباشرة للمتعاقدين على شراء الفلل تصل اجماليها الى نحو 3000 دينار، وهي عبارة عن خصم فوري بقيمة ألف دينار وتركيب مطبخ في الفيلا بنفس القيمة تقريباً، وتركيب الشتر «أوتوماتيك» لشبابيك الفيلا، مؤكداً على ان أسعار هذه الفلل تعتبر مناسبة جداً اذا ما قورنت بأسعار السكن الخاص بشكل عام.

وأوضح ان «بيتك» يؤكد تفهمه على ان الاقدام على شراء عقار أو الشروع في أي استثمار عقاري ليس بالمسألة اليسيرة أو الاعتيادية في حياة أي مواطن، حيث ان قرار شرار العقار يعد أحد أهم القرارات التي يتخذها المرء في حياته، مؤكداً الى ان «بيتك» عمد على ضوء خبرته ووجوده العريق في سوق العقار الى وضع معايير أساسية تشكل في مجموعها ميثاقاً للجودة لابد من توافرها للعميل قبل أي استثمار عقاري، اذا ما أردنا لهذا الاستثمار تحقيق النجاح والوصول الى النتائج المرجوة وهي تتمثل في شرعية التعامل وتوفر كافة الضمانات المتاحة للعميل تحقيقاً لشعار بيتك «الأمان والاطمئنان».

الخيار الأمثل

وأكد الخميس على ان خيار المرابحة مازال هو الخيار الأمثل للشراء، وأنها تحقق أفضل المزايا للعملاء ومنها ثبات السعر بأرباح تنافسية وسط توقعات متعددة بشأن التطورات المستقبلية في سوق العقار بالكويت والمنطقة، كما ان ملامح استراتيجية العمل التي تعتمدها ادارة العقار المحلي تتركز على عدة عناصر في مقدمتها المحافظة على الايرادات وتحقيق العائد على الأموال المستثمرة من خلال زيادة المبيعات وتقديم منتجات وخدمات نوعية جديدة في السوق الكويتي، وتوسيع دور المنتجات الرئيسية التي يقدمها «بيتك» وفق الصيغ الشرعية التي يعتمدها في معاملاته مثل الاستصناع والاجارة والمرابحة والدخول من خلالها الى آفاق جديدة في مشاريع التطوير العقاري في السوق المحلي.

التقييم العقاري

ولفت الخميس الى ان «بيتك» مازال يقدم خدمة التقييم العقاري في السوق المحلي لعملائه من الأفراد والشركات بما يواكب التطورات والمستجدات بالسوق العقاري، ويدعم عناصر النمو فيها، موضحاً بأن «بيتك» يعمل دوماً لتعزيز حصته السوقية وتوسيع شرائح عملائه بتقديم خدمات متميزة تمكنه من استغلال الخبرات الممتدة لأكثر من ربع قرن في النشاط العقاري.

وأكد على ان «بيتك» ممثلاً في ادارة العقار المحلي يتصدر المؤسسات المعتمدة من الجهات الحكومية والمؤسسات والشركات التجارية بتقييم العقارات لما يمتلكه من خبرة عقارية، وذلك من خلال كادر فني متخصص باجراء الدراسات الخاصة بتقييم العقارات بشتى أنواعها مثل (البيوت السكنية-العمارات الاستثمارية-الأراضي السكنية والاستثمارية-المجمعات التجارية-عقارات حقوق الانتفاع «أملاك الدولة»).

وقال ان خدمات التقييم العقاري تتمثل بوضع التقييم الأمثل للأسعار السوقية المناسبة لأسعار البيع والشراء بما في ذلك تقديم المعلومات والبيانات والمشورة بأسلوب متطور يتميز بالسرعة والدقة والأمانة، وتقديم دراسة جدوى للأسعار السوقية للعقارات كجهة محايدة مع وضع القيم الايجارية المناسبة حسب أسعار السوق المتداولة.

أركان الكويت

بدوره قال العضو المنتدب لشركة أركان الكويت العقارية بدر العميري ان مشروع «أركان» يقع في مدينة الخيران البحرية «مدينة صباح الاحمد البحرية» ويتكون من 101 فيلا سكنية تقع على مساحة اجمالية 70 ألف متر مربع وبتكلفة اجمالية تصل الى نحو 16 مليون دينار، مشيراً الى ان تنفيذ المشروع يتم على عدة مراحل كانت بدايتها مع بداية العام الحالي من خلال تنفيذ 20 فيلا تم بيعها بالكامل، فيما تم عرض 14 قسيمة في المشروع للبيع.

وأضاف أنه بموجب العقد الموقع مع «بيتك» فانه من المقرر بناء وتسويق 68 فيلا جديدة في المرحلة الثانية، حيث سيقوم «بيتك» بتقديم التمويل اللازم للعملاء الراغبين في تملك أي فيلا من هذه الفلل، مؤكداً على ان وجود «بيتك» في هذا المشروع انما يعطي المزيد من الثقة والاطمئنان والجدية للعملاء بشكل عام، مبيناً ان أسعار الفلل ستتراوح ما بين 165 و190 ألف دينار.

وأكد العميري على ان «أركان» قامت ببناء وتصميم المشروع وفقاً لمخططات وتراخيص البلدية بالكامل وبدون أي مخالفات تذكر، ناهيك عن توفير خدمات الكهرباء والماء والهاتف والبنية التحتية والصرف الصحي بالكامل، مما سيجعل هذه المنطقة نموذجية، متوقعاً الانتهاء من المشروع بالكامل خلال سنتين على الأكثر.

مطابقة للشروط

وحول مدى مطابقة الفلل التي ستقوم «أركان» ببنائها وتسويقها لشروط بنك التسليف، أكد العميري على ان الشركة قد طبقت كافة شروط بنك التسليف على المخطط، سواء من حيث مساحة الأرض أو مساحة البناء، أو حتى المساحات الداخلية للفلل، مؤكداً في ذات الوقت على ان «أركان» حصلت بالفعل على موافقة بنك التسليف على ثلاث فلل تم بيعها أخيرا للعملاء.

وأضاف ان كل قسيمة من قسائم المشروع تعتبر مستقلة وقائمة بحد ذاتها، وليس من بينها أي قسيمة طرحت بنظام «المشاع»، وهو ما يؤكد ان الشركة بعيدة كل البعد عن العمل بهذا النظام الذي ظهرت بعض عيوبه في بعض المشاريع السابقة.

جدوى التسويق

وعن توقعاته بامكانيات تسويق وبيع هذه الفلل قال العميري ان «أركان» ومنذ تأسيسها وهي تعمل في مجال بناء وبيع الفلل السكنية، ولكنها فوجئت هذه المرة بالطلب الكبير على الفلل السكنية المطروحة في هذا المشروع، مرجعاً هذا الأمر لرغبة الكثير من المواطنين التملك في «الخيران» من جهة، وبسبب السعر المنافس لهذه الفلل من الجهة الأخرى، حيث بات من النادر جداً ان يتمكن المواطن من شراء بيت متكامل بأسعار تبدأ من 165 ألف دينار في أيامنا هذه.

وأضاف ان من بين المميزات الأخرى التي وفرتها الشركة لعملائها هي توفير قيام «أركان» بالبناء بنفسها من خلال مقاولين ومهندسين دائمين بالمشروع، الأمر الذي وفر على العملاء مشقة البناء في تلك المنطقة، ناهيك عن ان القسائم في هذا المشروع تعامل معاملة السكن الخاص بمعنى ان نسبة البناء تصل الى %210 كما ان المالك في هذه القسائم لا يدفع الرسوم المقررة على الشاليهات، كما وأن سعر الكهرباء هو 2 فلس وليس 10 فلوس كما هي تسعيرة الكهرباء لدى الشاليهات.