«إعمار مصر» تمنح عقوداً بـ 390 مليون دولار العام المقبل

تمنح شركة إعمار مصر للتنمية خلال العام القادم عقودا لشركات مقاولات في مشروعاتها الثلاثة القائمة في مصر تبلغ قيمتها التقديرية الإجمالية نحو 24,2 مليار جنيه مصري (حوالي 390 مليون دولار أميركي)، تتوزع بواقع مليار جنيه في مشروع مراسي بالساحل الشمالي و646 مليون جنيه في اب تاون كايرو بالمقطم ونحو 600 مليون جنيه في مشروع ميفيدا بالقاهرة الجديدة، فيما ينتظر أن توقع قريبا عقدا جديدا مع إحدى كبريات شركات المقاولات لتنفيذ جانب من مشروع ميفيدا.

وأنهت الشركة دراسة عدد من فرص الاستثمار في السوق المصري فيما تعلن خلال الفترة القادمة عن شراكة لإقامة مشروع عقاري ضخم في مصر تتولى إعمار الجانب التطويري له.

وقال حازم عشري المدير العام للشركة فى تصريحات صحفية أمس إن العام القادم 2011 سيكون فارقا بالنسبة للشركة على مستوى الإيرادات ومعدلات السيولة والمركز المالي، خاصة أنه سيشهد تسليم 1500 وحدة في مشروع مراسي و300 وحدة في مشروع اب تاون كايرو، بما يمكن الشركة من تقديم دعم قوي لميزانية الشركة الأم إعمار العقارية، والتي ضخت حتى الآن في مصر نحو 5 مليارات جنيه استثمارات مباشرة.

وأضاف أنه من المقرر أن تبدأ إعمار مصر في تسليم أولى مراحل مشروعي مراسي واب تاون كايرو قبل نهاية العام، بما يعني أن حسم المفاوضات مع التحالفين اللذين حصلا على تراخيص تقديم خدمات التريب بلاي سيتم قبل نهاية العام الجاري.

وتابع قائلاً: في الفترة الحالية يجري التفاوض للاتفاق على إقامة أول شراكة من نوعها لشركة إعمار في مصر بعد الانتهاء من الدراسات الخاصة بهذه المشاريع التي تتوزع في عدد من المواقع بين المدن الجديدة المحيطة بالقاهرة الكبرى ومحافظة الاسكندرية وفرصة أخرى على ساحل البحر الأحمر.

وأوضح أن الشراكة ستتخذ أحد أسلوبين، إما أن تشارك إعمار في استثمارات المشروع بتمويل الجانب التطويري به على أن يساهم الطرف الآخر بالأرض، أو أن تقوم إعمار بالجانب التطويري فقط لحساب المستثمر، على أن تتولى تطوير المشروع والاشراف عليه من الألف إلى الياء.

ومن جانب آخر قال ان شركة إعمار مصر للتنمية بدأت في التفاوض مع عدد من البنوك للحصول على التمويل اللازم للمرحلة الثانية من مشروعاته الثلاثة القائمة وبالتحديد مشروع إعمار سكوير الذي يمثل الجانب الخدمي في أب تاون كايرو التي تقيمه في المقطم، فيما ينتظر أن تتخطى قيمة التمويلات التي ستحصل عليها الشركة من البنوك المبلغ الذي يتم ترتيبه حاليا في قرض مشترك لتمويل المرحلة الأولى، والذي يقدر بـ 7 ,1 مليار جنيه.

واقتربت الشركة من توقيع عقد أول القروض التي تحصل عليها من الجهاز المصرفي المصري، وتضم قائمة البنوك التي ستشارك في القرض، بخلاف اتش اس بي سي والبنك التجاري الدولي ، بنوك المشرق والاتحاد الوطني مصر وابوظبي الاسلامي.

والتي ينتظر أن تشارك أيضا في تمويل المرحلة الثانية من مشروعات اعمار. وكشف عشري عن عدد من التطورات الجديدة التي تمر بها الشركة حاليا، حيث تتفاوض مع عدد من البنوك استعدادا لتوريق مديونيات العملاء الذين تعاقدوا مع الشركة بداية من مطلع عام 2009، بالنظر إلى طول أمد سداد وحداتهم والذي يتخطى مواعيد التسليم بما يتراوح بين عامين وثلاثة أعوام.

وأكد أن شركته اطلعت على قرار وزير الاسكان المصري المهندس احمد المغربي الصادر الشهر قبل الماضي بتحصيل أجهزة المدن نحو 50% من الفارق بين أسعار الأراضي المخصصة من قبل الهيئة وسعرها عند الدخول بها في شراكة عينية، وأنه يتم وضع هذا القرار في الحسبان عند إعداد دراسات الجدوى، وأشار في الوقت ذاته إلى وجود اراض أخرى في حوزة جهات ومستثمرين لا تخضع لولاية وزارة الاسكان يمكن المشاركة في تطويرها.