«المزايا»: تحوّلنا من التطوير والبيع إلى الاعتماد على العقارات المدرّة

أعلنت شركة المزايا القابضة تحقيق أرباح إجمالية بلغت في نهاية الربع الثالث من العام الحالي 1.55 مليون دينار، وبلغت ربحية السهم 3.31 فلس، وتبين هذه النتائج استقرار أداء الشركة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي.

وجاء هذا الإعلان عقب انتهاء اجتماع مجلس الادارة الذي عقد في مقر شركة المزايا برئاسة رئيس مجلس الادارة رشيد يعقوب النفيسي، وبحضور كل من أعضاء مجلس الادارة فهد الابراهيم نائب الرئيس، وعبد العزيز اللوغاني ومحمد العتيقي ومحمد العثمان، وذلك في تمام الساعة الواحدة يوم الثلاثاء الموافق 9 نوفمبر 2010.

وتعليقا على هذه النتائج، قال النفيسي «استطاعت الشركةالمحافظة على توازن أدائها وأرباحها خلال الأشهر التسعة الماضية من السنة الحالية، معتمدة في أدائها على الاستراتيجية الجديدة التي تبنتها الشركة اخيراً والتي تقوم على أساس الإيرادات الناجمة عن مشاريعها المدرة للدخل من خلال المشاريع التي دخلت الخدمة خلال العام الحالي، وليس على الإيرادات الناجمة عن عمليات التطوير وبيع العقارات كما جرت العادة في المرحلة السابقة إبان فترة الطفرة».

وأضاف أنه وفي ظل تغير سمات العام الحالي بعد ظروف الأزمة المالية العالمية التي شهدتها كافة أسواق العالم، استطاعت «المزايا» مواكبة ذلك التغير، وذلك من خلال توظيف المشاريع التي تم إنجازها اخيراً بنسبة 100 في المئة والاستفادة من ريعها التأجيري، لتكون بذلك قد جنت ثمار زمن الطفرة، واستفادت من الانجازات التي حققتها في تلك الفترة من خلال تملكها لأصول استراتيجية ذات ريع ومردود ثابت يؤمن لها تحقيق مسيرة متنامية من الإيرادات وبالتالي تحقيق العوائد والأرباح المجزية للمساهمين والمستثمرين على حد سواء.

وتطرق النفيسي بنظرة تحليلية إلى أرباح الشركة خلال السنة الحالية والسنوات المقبلة، فقال ان العوائد المحققة والمتوقعة من المشاريع المدرة للدخل تختلف في طبيعتها عن العوائد الناتجة عن بيع المشاريع، حيث ان العوائد الناتجة عن عمليات التأجير تكون أقل في طبيعتها ولكنها تمتاز بأنها عوائد مستمرة مدعومة بأصول ثابته متنامية تدعم حقوق المساهمين وتقلل من مخاطر تقلبات الاسواق، في حين أن العوائد الناجمة عن عمليات البيع وإن كانت عوائد كبيرة نوعاً ما فهي في نهاية الامر عوائد وقتية تنتهي بنهاية صفقات البيع محققة أرباحاً جيدة لكنها لا تخلف للشركة أصولاً تعتمد عليها في أوقات الازمات على غرار ما شهدته الاسواق اخيراً.

وأكد النفيسي أن المشاريع التي انتهت المزايا من تنفيذها أخيراً والتي دخلت إلى حيز التشغيل والتأجير الفعلي، ستلعب دوراً إيجابياً على مستوى خطة التنمية الحكومية التي بدأت خطاها الفعلية في مسيرة التنفيذ، حيث تخاطب مشاريع الشركة الحالية مختلف القطاعات الاقتصادية التي تحتاجها الخطة التنموية على مستوى القطاعات المختلفة التجارية والصحية والمكاتب الادارية، وتساهم بالتالي في تعزيز أداء هذه الخطة وتحقيق النجاح المأمول لها.

وحول النتائج المالية للشركة عن الاشهر التسعة الماضية قال النفيسي إن إجمالي أصول الشركة بلغت 367.87 مليون دينار كويتي في حين بلغت حقوق المساهمين 127.30 مليون دينار في الوقت الذي بلغت فيه مديونية الشركة أمام البنوك 58.50 مليون دينار والتي لا تتعدى نسبتها 16 في المئة من إجمالي أصول الشركة ونسبة 46 في المئة من إجمالي حقوق المساهمين».

وأكد النفيسي أن «المزايا» كرست كل الوسائل الممكنة للحفاظ على تحقيق الارباح للفترة الحالية، محققة إيرادات تشغيلية بلغت 17.79 مليون دينار وإيرادات أخرى بقيمة 5.03 مليون دينار وبالتالي محققة إجمالي إيرادات بلغ 22.82 مليون دينار.

أما عن الخطط التوسعية للشركة فقد ذكر النفيسي أن شركة المزايا تضع مساهميها دائماً في مقدم أولوياتها، لذا فهي حريصة على البحث عن كل الفرص الممكنة لتحقيق المزيد من النمو في أرباحها إرضاء للمساهمين، مشيراً إلى أن الشركة تعمل على الاستفادة من عوائد مشاريعها التشغيلية في الكويت و الخارج علاوة على تعزيز العوائد لمساهمي المزايا.

وأضاف النفيسي أن الشركة تعمل على وضع خطة خمسية تضمن لها الأداء المتوازن بين استكمال المشاريع والدخول إلى أسواق جديدة والتوسع في سلة المشاريع الجديدة وبالتالي تحقيق أعلى الفوائد الممكنة للمساهمين.