طلال البحر: عمليات دمج جديدة بمجموعة «إيفا» بعد «الثلاثي» و2011 موعد الأرباح الجماعية

ارجع نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة ايفا للفنادق والمنتجعات طلال البحر أسباب خسارة الشركة الى التغيير الذي طرأ على المعايير المحاسبية واعتماد معايير محاسبية جديدة، مشيرا الى انه تم اخذ مخصصات على أراض اغلبها تقع في جنوب أفريقيا اضافة الى بيع أراض أخرى وتسجيل خسائر في ذلك.

وأضاف البحر في تصريحات صحافية عقب الجمعية العمومية العادية للشركة التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت %96.62 ان مجموعة ايفا استقطعت مخصصات كافية للفترة المقبلة على الرغم من قروضها المنخفضة منوها بان ايفا للفنادق سلمت نحو %70 من مشاريعها الجارية فيما ارتفعت الأصول بنحو %10.

واشار الى ان وضع السوق يحتاج الى بعض الوقت ليتحسن وبالتالي تتحسن اوضاع بعض شركات المجموعة التي قال انها موجودة في السوق ووضعها مرتبط به مضيفا ان السوق تراجع الى مستويات قياسية ولا نتوقع ان يتراجع اكثر من ذلك، لكن شركات مجموعة ايفا التشغيلية مثل عقارات الكويت والدولية للتمويل حققت أرباحا وهي تتحسن اكثر وبشكل مطرد.


عمليات تخارج

وبسؤاله عما اذا كانت هناك تخارجات على الطريق قال البحر ان التخارجات في البال لكن لا يوجد شيء حاليا وردا على سؤال عما اذا كانت هناك توجهات لاندماجات اخرى في المجموعة بعد اندماج ثلاث شركات، قال طلال البحر ان المجموعة تدرس ايضا عمليات اندماج جديدة لكن لن يتم الكشف عن تفاصيل حول هذا الأمر الا بعد الانتهاء من عملية الدمج الثلاثية التي تقوم بها المجموعة حاليا لشركات الدولية للتمويل وعقارات الكويت وجيزان.
وتوقع ان يشهد العام المقبل بداية لتحقيق ارباح بالنسبة لجميع شركات مجموعة ايفا مستدلا على ذلك بالارباح التي اعلنتها بعض الشركات التابعة للمجموعة منها عقارات الكويت والديرة القابضة وايفا للفنادق في الربع الأول.


المعايير المحاسبية

واكد البحر ان الشركة نفذت توصيات معايير المحاسبة الدولية مؤكدا ان افتتاح سوق «الفرضة» سيكون له انعكاسات ايجابية على ميزانية مجموعة ايفا، واصفا هذا السوق بأنه من اكبر اسواق الخضر ووالفواكه المغطاة في العالم مشيرا الى انه لا يوجد حركة على مشاريع الشركة في منطقة الشرق الأوسط، مضيفا ان اكبر استثمار للشركة يوجد في دبي واغلبها في مشروع جميرا وهو عقار مميز وعندما يتحسن السوق سوف نبدا التحرك عليه.

ولفت البحر الى ان الشركة انتقلت بمشروعاتها في 2010/2009 من مرحلة الأعمال الانشائية الى مرحلة الانتهاء والتسليم وانجزت حتى الآن مشروعاتها تفوق قيمتها المليار دولار تشمل عن فندقين فخمين من فئة الخمسة نجوم وخمسة مشاريع سكنية فاخرة تتألف من 1200 وحدة سكنية كما انخفضت الاعمال الانشائية للشركة نتيجة اكتمال %70 من مشروعاتها في جنوب افريفيا ونخيلة النخلة جميرا.ونتوقع ان يشهد عام 2011 نمو محلوظ في نتنائج اعمال الشركة.

واضاف انه تماشيا مع انشطتها المتزايدة انشأت ايفا للفنادق والمنتجعات شركة تابعة ومملوكة لها بالكامل هي ايفا للاستشارات الفندقية والتي ستعمل على توجية كافة الاصول التشغيلية للشركة من جهة وتوسيع نطاق استثماراتها في مجال الصناعة الفندقية والضيافة من جهة ثانية في انحاء العالم بما في ذلك الفنادق والشقق الفندقية والوحدات العقارية التجارية والمتاجر والمطاعم اضافة الى ما سبق ستشرف ايفا للاستشارات الفندقية على المشاريع ايفا المعنية بادارة الاندية السكنية الخاصة واندية العطلات واندية الملكية المشتركة.

وقال البحر ان منطقة الشرق الاوسط شهدت حركة نشطة هذا العام على صعيد مشاريع ايفا المختلفة حيث انهت الشركة مشروع جولدن مايل النخلة جميرا كما حققت تقدما واسعا في انجاز مشروع فتدق فيرمونت بالم جميرا المقرر اكتماله العام القادم.كذلك تستمر الشركة في تسليم الوحدات السكنية الحصرية الواقعة على جانبي الفندق.وفي مشروع بالم ريزيدنس، افتتحت الشركة ثاني مطاعمها في دبي واطلقت وحدات سكنية في فئة لوفت ودوبلكس ونادي سكني خاص ضمن مشروع فندق موفنبيك لاغونا تاور السكني.


مشاريع لبنان

وعن اهم مشاريع الشركة في لبنان احتفلت ايفا للفنادق والمنتجعات بافتتاح فندق فورسيزون في العاصمة بيروت اولى مشاريعها مع المملكة للاستثمارات الفندقية.يتألف الفندق من 230 غرفة فندقية منها 60 جناحا واسعا وقاعة احتفالات من 230 غرفة فندقية منها 60 جناحا واسعا وقاعة احتفالات مساحتها 750 مترا مربعا ومطاعم وحمام سباحة وسبا.ومن المتوقع ان يصبح الفندق احد افضل الوجهات لاستضافة الاحتفالات والفعاليات الراقية في بيروت، اضافة الى ذلك ستستلم ايفا للفنادق قريبا الفلل والوحدات السكنية من فئة التاونهاوس ضمن مشروعها السكني تلال العبادية كما اعلنت عن تصميم جديد لمشروع كمبينكسي ريزيدنس تلال العبادية يضمن لملاك كافة كافة الوحدات السكنية الفاخرة وعددها 66 وحدة اطلالة خلابة اما على الجبال المحيطة بالمشروع او على البحر الابيض المتوسط.


جنوب افريفيا

اما عن مشاريع ايفا للفنادق في جنوب افريفيا فكانت موطنا لافتتاح اهم مشروع تنفيذه ايفا للفنادق والمنتجعات في جنوب افريفيا منتج فيرمونت زيمبالي والذي جرى افتتاحة قبيل انطلاف مباريات نهائيات كاس العالم 2010 ويعتبر المنتجع من اكبر المشاريع الاستثمارية السياحية في منطقة كوازولو ناتل حيث تعتبر ايفا للفنادق اكبر مستثمر اجنبي في المنطقة ويق بين منطقة حرجية تمتد على مساحة 700 هيكتار والساحل الشمالي لمقاطعة كوازولو ناتال على المحيط الهندي حيث يعرف باسم ساحل الدلافين لكثرة التي تشاهد في مياة هذه المنطقة.


شرق آسيا

وقال البحر ان ايفا للفنادق والمنتجعات عززت في شرق آسيا حصتها في شركة ريمون لاند الشركة التايلاندية المتخصصة في مجال تطوير الوحدات العقارية الفخمة في تايلاند لتصل حصتها الاجمالية الى %41.07 الامر الذي ساعدتها في اطلاق نوادي سكنية خاصة في بوكيت وباتايا وبانكوك.

واضاف البحر خلال السنة المالية 2010 سلمت شركة ريمون لاند مشروع ذا هايتس بوكيت لمالكية ومشروع نورث بوينت باتايا الذي يتضمن 374 وحدة سكنية ويتالف من برجين باهرين بعلو 54 و46 طابقا يقعان على شاطى وونغ امات وقد فاز المشروع بجائزة افضل المشروعات السكنية في منطقة ايسترن سيبورج المنطقة الاقتصادية الناشئة في تايلاند ضمن جوائز تايلاند العقارية لعام 2008 ويعد مشروع نورث بوينت باتايا اضخم مشروع تسلمة شركة ريموند لاند حتى اليوم وهو مشروع 185 راجدامري يتالف المشروع من 268 وحدة سكنية ويقع ضمن منطقة الملكية الحرة الوحيدة في منطقة الاعمال في قل العاصمة بانكوك ومن المتوقع ان يحقق المشروع مبيعات تفوق 311 مليون دولار.


أمريكا الشمالية

وعن مشروعات ايفا للفنادق في امريكا الشمالية اوضح البحر ان موقعها في منهاتن بالقرب من تايمز سكوير في نيويورك سيتم تحويلة في فندق يوتيل بسعة 669 غرفة سيتم افتتاحه في 2011 وسيكون اول فندق من سلسلة يوتيل يت انشائة خارج المطار وسيكون جزء من مجمع لشركة ريليتد على مساحة 1.2 مليون قدم.
يذكرأن الجمعيه العمومية العادية وغير العادية للشركة وافقت ‏علي توصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح عن السنه المالية المنتهية في 2010/6/30 ‏وتعديل المادة (25) من النظام الاساسي ‏ وتعديل المادة (42) من النظام الاساسي.‏


«ايفا – فنادق» تربح 2.1 مليون دينار في 3 أشهر

حققت شركة ايفا للفنادق والمنتجعات «ايفا - فنادق» ارباحا صافية بلغت 2.1 مليون دينار عن الاشهر الثلاثة المنتهية في 2010/9/30 بربحية سهم 4.9 فلوس مقارنة مع خسائر بلغت 2.4 مليون دينار بخسارة للسهم 5.5 فلوس عن الفترة ذاتها من العام الماضي.


طلال البحر:غير متفائل بـ«بنك التنمية»

اعرب البحر عن تفاؤله بخطة التنمية، مضيفا لكننا غير متفائلين ببنك التنمية، مضيفا «لدينا بنوك ذات بنية عالمية» وتستطيع خدمة وتمويل مشاريع خطة التنمية.


قروض مجموعة «ايفا» منخفضة

حول اداء مجموعة ايفا قال طلال البحر ان قروض المجموعة منخفضة وهذا امر ايجابي سينعكس على مجمل الاداء خلال العام المقبل، لافتا الى ان جزءا كبيرا من المحافظ الاستثمارية التابعة لشركات المجموعة بدأت تشهد تحسنا ملحوظا تزامنا من التحسن النسبي الذي طرأ على اداء سوق الاوراق المالية، متوقعا ان السوق يحتاج لمزيد من الوقت ليشهد مزيدا من التحسن.


المناخ الاستثماري في الكويت يحتاج إلى تعديل

قال طلال البحر ان الكويت لديها قوانين تحمي المستثمرين الاجانب غير ان المناخ الاستثماري يحتاج الى تعديل ليكون السوق الكويتي جاذبا للاستثمارات الاجنبية خاصة وانه يتمتع بمقومات ايجابية كثيرة تمكنه من المنافسة القوية مع اسواق المنطقة.